Налог при продаже квартиры в ипотеке после развода: кто в курсе, как платить?
Девочки, кто шарит в налогах подскажите пожалуйста 🙏
Квартира купленна в браке в 2019 году. Я созаемщмк. Квартира в ипотеке на бывшего мужа. С супругом развелись.
При продаже квартиры , будет ли налог с продажи?
Лучший комментарий
Комментарии
Мат капитал был вложен, доли пока не выделялись тк квартира еще в ипотеке
@vasya2
При продаже квартиры дпри закрытии ипотеки) вы будете выделять доли.
Для детей срок владения будет считаться с даты регистрации их долей.
И если вы по условиям нового закона об освобождении ☝от налога не пройдёте, то по долям детей также надо будет отчитываться и возможно платить налог (будет зависеть от размера детских долей, от стоимости продажи и от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке)
Сейчас вроде какие то поправки внесли для семей с детьми, но это надо уточнять. А так да, если меньше 5 лет в собственности, то облагается налогом на прибыль. Считать с разницы в стоимости. Если в договоре укажете сумму как при покупке, то ничего платить не нужно будет.
Вот я про это слышала тоже. Но такой момент что мы развелись…. Подходим ли мы теперь под новые законы🤷🏼♀️
@vasya2, какая разница, теперь семья это вы и дети.
@olia_lev_i_dema, а мало ли, может муж обязательно для этого нужен😆
Посмотрите пост, писала про новый закон об освобождении от налога семей с 2-мя и более детьми (независимо от срока нахождения в собственности):
ссылка
Там одновременно должны быть соблюдены 5 условий.
Если 5 условий у вас соблюдены, тогда у вас будет освобождение от налога.
Если даже одно из условий не соблюдено, тогда освобождения не будет.
И если у вас это не единственное жильё, то минимальный срок владения для квартиры действует 5 лет.
Если вы продаёте раньше срока и под освобождение не попадаете, тогда вам надо будет отчитываться по продаже и платить налог.
+ момент - вкладывали вы мат капитал в ту ипотеку или нет? Доли детям выделили?
То что вы звоните по телефону - эти слова к делу не пришьешь, как говорится.
Надо писать письменные запросы через личный кабинет налогоплательщика, чтобы у вас был официальный письменный ответ.
Сотрудники, с которыми вы сейчас разговариваете, их может уже и ее быть там в следующем году, т.к. текучка кадров... и как вы потом докажете кто вам что говорил из них.