Покупка квартиры для ребёнка: выгодно ли инвестировать?
Девочки , а вы задумывались над покупкой квартиры для ребёнка или просто инвест квартиры?
Сегодня провела такую сделку на очень выгодных условия для клиента .
Вводные такие :
- есть 250000 наличка 💵
- оба супруга зарплатники
Задача : покупка студии для ребёнка ( сейчас ребёнку 12 лет)
Нашли студию в светлом по переуступке. В банке прошли по семейной ипотеке .сделали завышение на 15% тем самым высвободили себе наличку. Но оплатили продавцу налоги на сумму завышения .
Расходы по ипотеке
Расходы на риэлтора
В итоге получилось 105 тысяч наличных Денег, которые мы потратили .
В нас осталось 145 этого за глаза хватит, чтоб купить мебель и сделать ремонт для арендаторов .
Квартира сдаётся через 5-6 мес, все это время платим ипотеку с месячным платежом 13335₽
После оформления права собственности сдаём за 14000, получается ипотека покрывается и ещё остаётся 665₽ за год это копится , что как раз покроет страховку .
Через 5 лет это уже как минимум первоначальный взнос после продажи , ну или студенту можно и жить там какое то время . Впрочем это уже второй вопрос, главное есть что продать и где жить 🤝🌈
Воспользовались бы такой схемой инвестирования ? Или знаете лучше ?
Пиши комментах ,обсудим 😍
Комментарии
@melkikhanna спасибо большое) правда почти пять лет приходилось жестко экономить, но это ничего. Сейчас потихоньку делаем ремонт.
Превращайте это в актив! Чтоб вам деньги приносило , и купили ещё квартир! И старость в маями обеспечена 👍
Мы взяли просто комнату под сдачу в ипотеку. Почти окупает себя, доплачивает пару тысяч. Но это не для ребенка а как возможность расширения для себя. У нас однушка.
Тоже хочу взять ипотеку дочке, в подробности ещё не вдавалась, но все квартиры , что нравились , платёж составлял 30-40-50, как получить 14к?
Это студия 19,28 кВ метров, стоимость 2150 000)) нужно все считать каждый объект , смотреть что выгоднее брать 👍
Пока ждём ключи 🔑 во сколько обойдётся отпишусь 😊
К нас сдача в конце года 🤩полгода сами платим ипотеку 😊
Купили квартиры девочкам. Но не в ипотеку. А то, на что хватило 😅 однушка и студия. В планах есть студию поменять на однушку, чтобы все по-честному.
Вы уже сдали?
Просто 14 за студию это много по мне.
Сдаём на Савкова за 10+к/у. 21 м2.
Сдали подобную в светлом за 14 +ку в светлом , студия 19кв.м
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Девочки, вопрос на засыпку.
Если бы у вас было небольшое количество денег, чтобы Вы купили: квартиру-студию за наличку или однокомнатную в ипотеку?
При условии, что вам есть где жить, покупаете просто, чтобы было?)
Как взять семейную ипотеку безработной и можно ли иметь две ипотеки под 6%
Situation:
Мама хотела бы, чтобы я взяла ипотеку семейную под 6% однушку или студию в Тюмени для брата моего(он студент, 1 курс, не спрашивайте, что он там делает🤦♀️). Как первоначальный взнос мне нужно будет вносить маткапитал свой. Есть вариант , что мне одобрят семейную ипотеку - я официально безработная уже больше 3 лет? Не ИП, не самозанятая. И можно взять 2 ипотеку в Подмосковье тоже семейную под 6% на моего мужа, официально работает доход 200+, первоначальный взнос уже не маткапитал если,...
Будете ли вы покупать своему ребёнку квартиру? Или может уже купили?
Обоснуйте позицию
Много слышу мнений, что надо обязательно обеспечить ребёнка квартирой.
Ок, средняя зп в Москве 80. Берем оба родителя 80+80. Они платят ипотеку за свою квартиру.
Им по 30, платить 30 лет по 50к в среднем. Так и ещё им нужно будет ребёнку взять квартиру. Это ещё 50к. Из низ 100 - чисто ипотека. Жить втроём на 60 тыс. точнее существовать. А когда жить? Если до 60 лет у них ипотеки. А после 60 нет сил.
Или е...
Девули, а кто-нибудь живет в квартире-студии с маленьким ребёнком(Около 25кв.м)? Как вообще? Очень это неудобно? Или можно потерпеть? Сейчас живём с родителями, хочется свой угол уже наконец.... а ипотеку на 30 лет как то я опасаюсь брать, в наше то время. Непонятно что с работой будет, и что тогда с этой ипотекой делать. Ну так вот, первоначального взноса у нас вообще нет... но я нашла такие квартиры-студии за 700-800 тысяч. Лет за 5 планирую выплатить и менять на квартиру побольше! Поэтому дл...
Наши дети квартирами уже обеспечены