Покупка квартиры для ребёнка: выгодно ли инвестировать?

Девочки , а вы задумывались над покупкой квартиры для ребёнка или просто инвест квартиры?

Сегодня провела такую сделку на очень выгодных условия для клиента .

Вводные такие :
- есть 250000 наличка 💵
- оба супруга зарплатники

Задача : покупка студии для ребёнка ( сейчас ребёнку 12 лет)

Нашли студию в светлом по переуступке. В банке прошли по семейной ипотеке .сделали завышение на 15% тем самым высвободили себе наличку. Но оплатили продавцу налоги на сумму завышения .

Расходы по ипотеке
Расходы на риэлтора

В итоге получилось 105 тысяч наличных Денег, которые мы потратили .

В нас осталось 145 этого за глаза хватит, чтоб купить мебель и сделать ремонт для арендаторов .

Квартира сдаётся через 5-6 мес, все это время платим ипотеку с месячным платежом 13335₽

После оформления права собственности сдаём за 14000, получается ипотека покрывается и ещё остаётся 665₽ за год это копится , что как раз покроет страховку .

Через 5 лет это уже как минимум первоначальный взнос после продажи , ну или студенту можно и жить там какое то время . Впрочем это уже второй вопрос, главное есть что продать и где жить 🤝🌈

Воспользовались бы такой схемой инвестирования ? Или знаете лучше ?

Пиши комментах ,обсудим 😍