Покупка квартиры для ребёнка: выгодно ли инвестировать?
Девочки , а вы задумывались над покупкой квартиры для ребёнка или просто инвест квартиры?
Сегодня провела такую сделку на очень выгодных условия для клиента .
Вводные такие :
- есть 250000 наличка 💵
- оба супруга зарплатники
Задача : покупка студии для ребёнка ( сейчас ребёнку 12 лет)
Нашли студию в светлом по переуступке. В банке прошли по семейной ипотеке .сделали завышение на 15% тем самым высвободили себе наличку. Но оплатили продавцу налоги на сумму завышения .
Расходы по ипотеке
Расходы на риэлтора
В итоге получилось 105 тысяч наличных Денег, которые мы потратили .
В нас осталось 145 этого за глаза хватит, чтоб купить мебель и сделать ремонт для арендаторов .
Квартира сдаётся через 5-6 мес, все это время платим ипотеку с месячным платежом 13335₽
После оформления права собственности сдаём за 14000, получается ипотека покрывается и ещё остаётся 665₽ за год это копится , что как раз покроет страховку .
Через 5 лет это уже как минимум первоначальный взнос после продажи , ну или студенту можно и жить там какое то время . Впрочем это уже второй вопрос, главное есть что продать и где жить 🤝🌈
Воспользовались бы такой схемой инвестирования ? Или знаете лучше ?
Пиши комментах ,обсудим 😍
Лучший комментарий
Комментарии
@melkikhanna спасибо большое) правда почти пять лет приходилось жестко экономить, но это ничего. Сейчас потихоньку делаем ремонт.
Превращайте это в актив! Чтоб вам деньги приносило , и купили ещё квартир! И старость в маями обеспечена 👍
Мы взяли просто комнату под сдачу в ипотеку. Почти окупает себя, доплачивает пару тысяч. Но это не для ребенка а как возможность расширения для себя. У нас однушка.
Тоже хочу взять ипотеку дочке, в подробности ещё не вдавалась, но все квартиры , что нравились , платёж составлял 30-40-50, как получить 14к?
Это студия 19,28 кВ метров, стоимость 2150 000)) нужно все считать каждый объект , смотреть что выгоднее брать 👍
Ремонт студии обошёлся в 145т, даже меньше?
Пока ждём ключи 🔑 во сколько обойдётся отпишусь 😊
К нас сдача в конце года 🤩полгода сами платим ипотеку 😊
Купили квартиры девочкам. Но не в ипотеку. А то, на что хватило 😅 однушка и студия. В планах есть студию поменять на однушку, чтобы все по-честному.
Вы уже сдали?
Просто 14 за студию это много по мне.
Сдаём на Савкова за 10+к/у. 21 м2.
Сдали подобную в светлом за 14 +ку в светлом , студия 19кв.м
Наши дети квартирами уже обеспечены