Mom.life
Захарова Анна
melkikhanna
Захарова Анна

Покупка квартиры для ребёнка: выгодно ли инвестировать?

post image
Девочки , а вы задумывались над покупкой квартиры для ребёнка или просто инвест квартиры?

Сегодня провела такую сделку на очень выгодных условия для клиента .

Вводные такие :
- есть 250000 наличка 💵
- оба супруга зарплатники

Задача : покупка студии для ребёнка ( сейчас ребёнку 12 лет)

Нашли студию в светлом по переуступке. В банке прошли по семейной ипотеке .сделали завышение на 15% тем самым высвободили себе наличку. Но оплатили продавцу налоги на сумму завышения .

Расходы по ипотеке
Расходы на риэлтора

В итоге получилось 105 тысяч наличных Денег, которые мы потратили .

В нас осталось 145 этого за глаза хватит, чтоб купить мебель и сделать ремонт для арендаторов .

Квартира сдаётся через 5-6 мес, все это время платим ипотеку с месячным платежом 13335₽

После оформления права собственности сдаём за 14000, получается ипотека покрывается и ещё остаётся 665₽ за год это копится , что как раз покроет страховку .

Через 5 лет это уже как минимум первоначальный взнос после продажи , ну или студенту можно и жить там какое то время . Впрочем это уже второй вопрос, главное есть что продать и где жить 🤝🌈

Воспользовались бы такой схемой инвестирования ? Или знаете лучше ?

Пиши комментах ,обсудим 😍
09.06.2023
1

Лучший комментарий

Комментарии

tatyana.butenko.1988
tatyana.butenko.1988
Наши дети квартирами уже обеспечены
13.06.2023 Нравится Ответить
tatyana.butenko.1988
tatyana.butenko.1988
@melkikhanna спасибо большое) правда почти пять лет приходилось жестко экономить, но это ничего. Сейчас потихоньку делаем ремонт.
14.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
@pisatel, в аренду сдавать
14.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
Превращайте это в актив! Чтоб вам деньги приносило , и купили ещё квартир! И старость в маями обеспечена 👍
14.06.2023 Нравится Ответить
welanna
welanna
Мы взяли просто комнату под сдачу в ипотеку. Почти окупает себя, доплачивает пару тысяч. Но это не для ребенка а как возможность расширения для себя. У нас однушка.
12.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
Отлично 👍
12.06.2023 Нравится Ответить
ander56
ander56
Тоже хочу взять ипотеку дочке, в подробности ещё не вдавалась, но все квартиры , что нравились , платёж составлял 30-40-50, как получить 14к?
11.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
Это студия 19,28 кВ метров, стоимость 2150 000)) нужно все считать каждый объект , смотреть что выгоднее брать 👍
11.06.2023 Нравится Ответить
lu81
lu81
Ремонт студии обошёлся в 145т, даже меньше?
10.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
Пока ждём ключи 🔑 во сколько обойдётся отпишусь 😊
10.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
У вас гле студия ?
09.06.2023 Нравится Ответить
valala
valala
Написала в первом комментарии
09.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
@valala, да , туплю ))))
09.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
К нас сдача в конце года 🤩полгода сами платим ипотеку 😊
09.06.2023 Нравится Ответить
valala
valala
Купили квартиры девочкам. Но не в ипотеку. А то, на что хватило 😅 однушка и студия. В планах есть студию поменять на однушку, чтобы все по-честному.
Вы уже сдали?
Просто 14 за студию это много по мне.
Сдаём на Савкова за 10+к/у. 21 м2.
09.06.2023 Нравится Ответить
melkikhanna
melkikhanna
Сдали подобную в светлом за 14 +ку в светлом , студия 19кв.м
09.06.2023 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Истории»
Смотрите все записи из канала в приложении