❗ Внесены изменения в закон 382-ФЗ

❗️Внесены изменения в закон 382-ФЗ

Ранее писала пост, о новом законе об освобождении семей с 2-мя и более детьми от налога при продаже имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в таком жилом помещении.

➡️ https://mom.life/post/637afd522b9b51763e0b6e31

☝По этим объектам закон действует на сделки по продаже начиная с 01.01.2021 г.

Освобождение от налога действует, если ОДНОВРЕМЕННО СОБЛЮДАЮТСЯ следующие УСЛОВИЯ:

1️⃣ Продавец жилья - это родитель, у которого не менее 2-х детей в возрасте до 18 лет (до 24 лет - если он студент - ОЧНИК) или продавец является один из указанных детей.

2️⃣ В этом же году (когда продаёте старое жильё) ИЛИ не позднее 30 апреля следующего года, семья покупает другое жильё

3️⃣ Площадь нового жилья ИЛИ его кадастровая стоимость больше, чем у проданного жилья.

❗Если новые жильё покупаете по ДДУ и если метраж будет меньше, а кадастровая стоимость ещё не известна - такой объект не пройдёт для освобождения от налога! Придётся сдавать декларацию и платить налог.

4️⃣ Кадастровая стоимость старого жилья менее 50 млн. руб.

5️⃣ На момент продажи старого жилья, членам семьи не принадлежит более 50 % в другом жилье, которое по площади лучше, чем новое жильё, которое семья покупает.

✅❗📝

Президент России подписал изменения в этот закон 382-ФЗ, согласно которому теперь от налога освобождается не только жилое помещение, соответствующее 5-ти условиям закона, но и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ЖИЛОЙ ДОМ соответствующий 5-ти пунктам закона и ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ДАННОМ УЧАСТКЕ.

▶️ Раньше земля не освобождалась, а теперь будет (бани с гаражами тоже, расположенные на этом земельном участке), но при обязательном соблюдении всех 5-ти условий 382-ФЗ.

Важный нюанс❗

Доходы от продажи такого земельного участка и хозяйственных строений освобождаются от налогообложения при условии, что эти объекты не использовались предпринимательской деятельности.

Поэтому для простых граждан, которые продают жилые дома в целях улучшения жилищных условий, данный закон применяется в полном объёме🔝

В соответствии с абз. 10 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ - Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

❗✅ Новые правила применяются в отношении доходов, полученных от продажи начиная с 2023 года.

❗В случае если вы прохотите по всем 5 пунктам для освобождения от налога, то отчитываться по продаже имущества и сдавать декларацию 3-НДФЛ вам НЕ надо!

НО! На следующий год, после продажи жилья, вам необходимо написать сообщение - пояснение в налоговую инспекцию и приложить подтверждающие документы.

Т.к. в налоговой нет всех ваших сведений, они не видят полную ситуация по вашему имуществу...по договорам...и поэтому не могут самостоятельно оценить - подходите именно вы для освобождения от налога или нет.

Поэтому вам самостоятельно надо направить им документы.

Нормы налогового законодательства распространяются на всей территории РФ одинаково! Город вашего проживания роли не играет!

✅ ОТЗЫВЫ:

▪︎ч. 1

https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549

▪︎ч. 2

https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a

_______________________________________________________

Если будут вопросы или нужна будет помощь по декларации, обращайтесь!

Можно написать в 👇 WhatsApp

https://wa.me/79090249454

Буду рада помочь 🤝