Как поступить с деньгами?
Девочки дайте совет как поступить
Своё жильё имеется
Есть немного налички и мат капитал
Либо взять ипотеку под 5,7% на новострой на окраине города на стадии строительства (но в будущем будет построен целый микрорайон) на долгий срок с комфортным платежом
Либо за эту же цену убитую вторичку под 11%
Сделать косметический ремонт и сдавать ее
Комментарии
Я за новострой, она явно прирастет в цене хорошо, а вторичка сдаваться да, но это опять же трудозатраты по ремонту и поиску квартирантов и прочее. И продать всегда проще новостройку как по мне
Непростой выбор - вторичка будет сама себя платить, а новостройка - еще не скоро.
Но вопрос на сколько то и другое будет сдаваться.
Надо анализировать оба варианта.
Но с точки зрения вложения- новостройка потом в цене сильнее вырастит, чем вторичка (проходили такую ситуацию уже сами).
Поэтому я скорее всего за новостройку.
Вторичку вы можете через пару месяцев сдавать и платеж не заметите, а новострой ждать и платить. Надо каждый отдельный случай рассматривать.
Тоже так думала, но по калькулятору ипотеки получаеться что ставка которая в два раза выше будет съедать то что мне будут платить за съем
@nika390 так и есть, вы практически сразу выйдите в ноль по платежу со вторичкой, а с новостройкой какое то время будете платить из своего кармана, потом также ее обставлять и искать арендаторов, которых будет в первое время не много, тк окраина и скорее всего только начнет развиваться инфраструктура
@nika390, мы купили 2 года назад тоже студию на отшибе, ждали год пока достроится, сдаём сейчас без проблем, квартира не пустует, окупаем сдачей примерно 80% ипотечного платежа
@nika390, ну и плюс цена после сдачи дома выроста в 2 раза на квартиру
А разве можно сдавать в аренду квартиру, купленную за мат капитал?