Девочки, приобретаем жилье за счет средств материнского капитала в ипотеку, продавец просит, что бы не платить налог, снизить стоимость жилья в кредитном договоре. Чем это мне грозит ? У кого был опыт ?
Комментарии
А у вас есть средства, чтобы разницу ему наличкой оплатить?
Риски в том, что если что-то пойдет не так, то вам придется в суде доказывать, что купили дороже. В случае банкротства Продавца - вы недобросовестные преобретатели. Также если вдруг соберетесь продавать раньше мин.срока владения, то налог у вас больше будет (цена продажи - цена по дкп покупки).
При покупке такой квартиры надо смотреть и все взвешивать. Иногда имеет смысл.
Так у вас же ипотека. Вам тогда наличкой надо разницу доплатить?
Тогда на разницу можно взять расписку.
В моей практике наоборот только завышали сумму , чтобы без первоначального взноса взять ипотеку ))
@alena_24.07 ого! И банк благодаря расписке не требует больше никаких подтверждений? Даже задумалась теперь о покупке таким образом😂😂
@nadezhda250, нужен толковый агент. Ну и условия у банка разные могут быть.
У меня брат 2 года назад так взял ипотеку )) первоначального взноса не было
Норм схема, как нам риэлтор объясняла. Но мы все же не рискнули
Вычет меньше, сумма ипотеки может быть меньше, вы же банку указываете сумму меньше
Если решите продавать в скором времени, то вам налог платить больше, так как стоимость квартиры указана меньше , а продавать то будете по реальной цене
Страховки будут дешевле, но указана стоимость квартиры и выплат меньше, чем на самом деле
Страховка не будет дешевле, если вы про страховку для ипотеки, там все страхуется ровно на ипотечные деньги. А если для себя страховать, то тут к цене договора вообще не привязано.
Вычет может быть меньше, смотря какую сумму просит указать в договоре, вычет тоже ограничен 2 мил. на человека. Я б на такое не шла, налог проблема продовца , мы тоже так продавали, ничего не занижали, платили налог.
Если вдруг что-то не так, в суд вы будете обращаться с той суммой, которая указана в договоре.
Плюс, для банка, чтоб получить ипотеку вам нужно будет указать цену квартиры по договору, то есть банк вам может одобрить сумму меньшую, чем вам нужно.
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме.
Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью.
Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в...
Нужно ли детям жильё к 18 годам?
Как думаете, нужно ли к 18 годам всех детей обеспечить жильем, если у вас есть такая возможность?
Или пусть сами зарабатывают?
Нам с мужем никто не помогал с покупкой недвижимости. И я даже благодарна за это родителям. Если в 18 лет на меня упала бы сверху квартира, я бы наверно расслабилась сильно. С другой стороны, у родителей и не было такой возможности.
А у нас сейчас есть. Но муж против. Говорит, что дочкам еще может и можно помочь, а сын точно должен сам всего добиться.
А вы как считаете?
Сколько детей вы хотите?
Сколько детей вы хотели бы в идеале?
Если не брать в рассчет финансы и метраж жил площади, представьте что вы сумасшедше богаты, как Абрамович 😂
А вот чисто сами, по ощущениям 🙏
Я всегда хотела двоих, но чую, что если в этот раз получится здоровый малыш, то все, мне хватит и этого ❤
Можно пойти на встречу взвесив все риски , которые вам выше вот Екатерина описала . Я б ещё добавила что реально на встречу можно ему пойти, если сделает вам ещё скидку , ну и плюс у вас должна быть сумма на которую он хочет занизиться наличкой , помимо первого взноса . Тоесть денег наличными вам надо будет больше чем при полной стоимости в договоре