Девочки, приобретаем жилье за счет средств материнского капитала в ипотеку, продавец просит, что бы не платить налог, снизить стоимость жилья в кредитном договоре. Чем это мне грозит ? У кого был опыт ?
ЕкатеринаМама двоих (5 лет, 11 лет)
А у вас есть средства, чтобы разницу ему наличкой оплатить?
Риски в том, что если что-то пойдет не так, то вам придется в суде доказывать, что купили дороже. В случае банкротства Продавца - вы недобросовестные преобретатели. Также если вдруг соберетесь продавать раньше мин.срока владения, то налог у вас больше будет (цена продажи - цена по дкп покупки).
При покупке такой квартиры надо смотреть и все взвешивать. Иногда имеет смысл.
Алён@ Мама двоих (3 года, 5 лет)
Так у вас же ипотека. Вам тогда наличкой надо разницу доплатить?
Тогда на разницу можно взять расписку.
В моей практике наоборот только завышали сумму , чтобы без первоначального взноса взять ипотеку ))
НадеждаМама троих детей
@alena_24.07 ого! И банк благодаря расписке не требует больше никаких подтверждений? Даже задумалась теперь о покупке таким образом😂😂
Алён@ Мама двоих (3 года, 5 лет)
@nadezhda250, нужен толковый агент. Ну и условия у банка разные могут быть.
У меня брат 2 года назад так взял ипотеку )) первоначального взноса не было
ЕленаМама сына (1 год)
Вычет меньше, сумма ипотеки может быть меньше, вы же банку указываете сумму меньше
Если решите продавать в скором времени, то вам налог платить больше, так как стоимость квартиры указана меньше , а продавать то будете по реальной цене
Страховки будут дешевле, но указана стоимость квартиры и выплат меньше, чем на самом деле
ВалерияМама дочки (1 год)
Страховка не будет дешевле, если вы про страховку для ипотеки, там все страхуется ровно на ипотечные деньги. А если для себя страховать, то тут к цене договора вообще не привязано.
ВалерияМама дочки (1 год)
Вычет может быть меньше, смотря какую сумму просит указать в договоре, вычет тоже ограничен 2 мил. на человека. Я б на такое не шла, налог проблема продовца , мы тоже так продавали, ничего не занижали, платили налог.
Наталья Мама троих детей
Если вдруг что-то не так, в суд вы будете обращаться с той суммой, которая указана в договоре.
Плюс, для банка, чтоб получить ипотеку вам нужно будет указать цену квартиры по договору, то есть банк вам может одобрить сумму меньшую, чем вам нужно.
Сложный выбор родителей: кому из двоих детей обеспечить отдельное жилье - сыну или дочери? Читайте мнения и аргументы мам в горячем обсуждении!
А, ну! Чья свекровь переплюнет мою? 😂 Мы так-то сейчас у неё снимаем комнату, чтобы занимать всю квартиру... И вот, в эти выходные заехав в гости она решила нам сделать предложение, от которого мы ну не сможем отказаться, по её мнению: выкупить у неё её долю! У меня всё! Выкупать жилье у родителей 🤦🏼 ♀ и ладно если бы это было единственное жилье...
Мамы делятся опытом жизни за границей: где жили, сколько, почему остались или вернулись. Присоединяйтесь к обсуждению!
Раз пошла такая тема в одном из постов. Кому не сложно, уточните у родителей или родственников, на каких условиях и как они в советском союзе получали БЕСПЛАТНО жилье! Именно факты, а не - всем кто работал тогда давали бесплатно жилье. Спасибо ❤
В топе висит пост про жилье. Что очень сложно сейчас приобрести недвижимость. Да, не отрицаю, все очень дорого, особенно скачек цен был год назад. Так вот… читаю комментарии, что те, кто смог приобрести себе жилье, то явно нечестным образом. Люди копят годами, кому-то помогают родители, кто-то своими силами ( абсолютно без осуждения к любой из категории). И еще под постом все пишут, что не выдадут дочерей за парней без жилья. По логике- родители мальчиков должны пахать всю жизнь, чтоб приобрести жилье своему сыну, чтоб облегчить жизнь чей-то дочери? Откуда такие ограничения? С чего это решили, что дочерям родители не должны приобретать недвижимость, а только сыновьям? И получается парни без жилья не смогут жениться!? Скажу так, я вышла замуж за очень бедного парня и даже не рассчитывала на жилье, но мои родители твёрдо решили, что жилье в первую очередь нужно приобрести для меня. Мне искали квартиру, но я сама переиграла и будучи девочкой 20 лет сказала, что буду строить маленький дом. Родители моего мужа своего жилья не имели, чтоб строить и помогать нам. Сейчас Альхамдулиллах у них есть дом, правда в селе( это они сами решили туда переехать). Первые годы мы жили по квартирам. Я прекрасно понимаю всех кто живет на съеме. Но не забывайте про ризк от Всевышнего Аллаха. Что Всевышний не оставит никого без пропитания. И учите с детства детей учиться и трудиться, самое лучшее вложение в их будущее ♥ Всем, кто желает о своем доме, я желаю вам приобрести свой собственный уголок🤲
Мария Романова🇷🇺·Мама дочки (6 лет)
Можно пойти на встречу взвесив все риски , которые вам выше вот Екатерина описала . Я б ещё добавила что реально на встречу можно ему пойти, если сделает вам ещё скидку , ну и плюс у вас должна быть сумма на которую он хочет занизиться наличкой , помимо первого взноса . Тоесть денег наличными вам надо будет больше чем при полной стоимости в договоре
·Ответить