На что обратить внимание при выборе квартиры?

если дом строился недавно, то уточнять, меняли ли окна/щиток. От застройщика часто щиток и окна нуждаются в замене.

Тут как повезет.

Если дом старый, в Питере реновация пошла.

Уточнять ТОЧНО дом не подпадает ?

Конечно скажут -неееет.

Даже проверка Сбера ( если ипотека ) скажут Неееет.
А потом вся эта канитель. Соседние дома пятиэтажки в московском районе под снос. Везде тишина. Люди по заниженым ценам продают скорее...

Потолок . Последний этаж. Это важно. Заливать и дуть может.
Первый этаж- пахнуть от канализации и блохи .

при покупки и титульное (!!!!) страхование.

Замена стояков, соседи, где находится мусоропровод (от него может быть адовый шум), состояние подъезда, открыть окна - шум с улицы, когда темно и когда солнце. Остальное все заменяемо если собираетесь делать капитальный ремонт, живность тоже можно сразу не увидеть - мы вот когда покупали, так даже подумать не могли что увидим при демонтаже 🙈

счетчики,батареи,конечно сейчас не проверить на сколько они теплые((Углы,чтоб без плесени были,прям за мебелью

Про окна. Посмотрите на откосах, около створок и подоконнике наличие пыли. Если с улицы тянет пыль, то видно будет у окон

Кроме того что написали девочки, для меня были ещё важны парки, природа и старые огромные деревья во дворе. Живу в итоге на академке, гуляю в парках буквально каждый день, очень счастлива )

Трубы. Уточняйте была ли замена стояков. И смотрите сами. Пластиковые должны быть.

Стеклопакеты. Сколько камер. Сейчас уже не проверите, дует или нет. А менять окна - дорогое удовольствие.

Батареи с терморегуляторами.

Сразу уточняйте, что остаётся в квартире. Кто-то оставляет все, а кто-то даже встроенный шкаф заберёт.

В санузле и в комнатах (если есть угловые) проверяйте стены и углы на наличие плесени. Избавляться от неё проблематично. Если последний этаж - потолок на протечки.

Во все глаза на наличие тараканов и другой живности.

Электрику, сантехнику

Окна, не дует ли, трубы ванна туалет, щиток распределительный. Если квартира большая, то щиток не имеет права быть малюсеньким, это опасно. И соседи сверху обязательно.

Соседи, тараканы и другие насекомые)
Куда окна выходят, двор или улица? Сторона солнечная или северная?

Мы ходили с агентом везде, она на каждый минус и плюс указывала. Знакомилась с соседями, расспрашивала о подвале, о ремонтах соседних квартир. Тепло ли. В общем я не пожалела, потому что самой сложно соображать 🤣

Соседи. Зайти и познакомиться