5 квартир, которые опасно покупать – знаете ли вы их?
5️⃣квартир которые не стоит покупать !
1. Не стоит покупать квартиру по доверенности, пока лично не убедитесь у продавца
2. Не стоит покупать квартиру, где был использован материнский капитал, но не выделены детские доли
3. Не стоит покупать квартиру у банкрота, или лица , которые планируют объявить себя банкротом
4. Не покупайте квартиру, где прописаны люди, которые находят в местах лишения свободы или медицинском учреждении.
5. Не покупайте квартиру к лиц , которые в своё время отказались от приватизации
Остались вопросы ? 🤷♀️
Пиши💫
Захарова Анна·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Если добровольно снялись с регистрационного учета, то право пожизненного пользования теряется.
Мария Грешилова·
Мама дочки (5 лет)
Добрый день. Вопрос. А почему п. 5? Я и отец, например, как раз отказники, так и прописаны там, но по факту не живем (я, например, уже лет 10 точно). Собсвенник 1 - мама. Изначально был соц найм, и нас трое прописаных там. Какие риски-то у покупателя этой квартиры?
Мария Грешилова··
Мама дочки (5 лет)
Даже если это самое жилье у отказников не единственное? А отказники свое право на пожизненное проживание там разве не теряют, если там не живут долго (я, например, лет 10 уже не живу там)?
Захарова Анна··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
там много ньансов. Нужно больше информации ☺️
Мария Грешилова··
Мама дочки (5 лет)
Квартиру получил отец по соц найму на семью (папа, мама, я) от работы в 1995 году, с этого года мы там втроем прописаны по настоящее время. Больше никто не прописан. В примерно 2006 её приватизировали (мне было 20 лет). Я и отец написали отказ в пользу мамы. Единственный собственник она по сей день. Я там не живу с 2012 года. Отец и мама там не живут там с 2019 года. Коммуналку за эту квартиру оплачиваю я с 2021 года, до этого оплачивала мама. Отец и мама в браке. Получается, что пока мы с отцом оттуда не выпишимся по своей воле, то квартиру фиг продашь?
Захарова Анна·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Смотря какой банк . При действующей ипотеке только несколько банков вылепляют детские доли по заявлению , ито на усмотрение банка … это Сбер ВТБ и дом рф)
Карина·
Мама сына (2 года)
Про 2 пункт. А как тогда продать ипотечную квартиру с маткапиталом? Кабала какая-то. 😭
Карина··
Мама сына (2 года)
@melkikhanna Банк не хочет давать добро для выделения долей до того момента, пока ипотека не будет выплачена. А это невозможно - столько денег нет.
Захарова Анна··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
попробуйте рефинансироватьс в банке где выделяют доли, потом по соглашению выделить эти доли и через приказ опеки продать) только если вы продаёте, то обязательно нужно купить что то взамен, ну и чтоб опека вас одобрила ))) казенные деньги они такие ☺️
Ирина··
Мама сына (3 года)
жаль никак этот маткапитал вернуть нельзя обратно..
largol·
Мама сына (7 лет)
Если продавец может явится лично, то зачем ему выдавать доверенность.
Захарова Анна··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Читайте внимательно 😊
Yelena·
Мама дочки (5 лет)
Я покупала по доверенности и продавала.
Захарова Анна·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Про это и говорится, что лично переговорить с продавцом и проверить моменты).
Имеется ввиду не покупать просто тупо по бумажке))
Оксана Малюта··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
А я вам отвечаю,что можно покупать,даже не видя продавца и не общаясь с ним
Захарова Анна··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
дак конечно можно 😊
Оксана Малюта·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Первый пункт не согласна. Можно спокойно купить по доверенности,не видя продавца. Просто надо проверять все моменты