5 квартир, которые опасно покупать – знаете ли вы их?
5️⃣квартир которые не стоит покупать !
1. Не стоит покупать квартиру по доверенности, пока лично не убедитесь у продавца
2. Не стоит покупать квартиру, где был использован материнский капитал, но не выделены детские доли
3. Не стоит покупать квартиру у банкрота, или лица , которые планируют объявить себя банкротом
4. Не покупайте квартиру, где прописаны люди, которые находят в местах лишения свободы или медицинском учреждении.
5. Не покупайте квартиру к лиц , которые в своё время отказались от приватизации
Остались вопросы ? 🤷♀️
Пиши💫
Лучший комментарий
Комментарии
Добрый день. Вопрос. А почему п. 5? Я и отец, например, как раз отказники, так и прописаны там, но по факту не живем (я, например, уже лет 10 точно). Собсвенник 1 - мама. Изначально был соц найм, и нас трое прописаных там. Какие риски-то у покупателя этой квартиры?
Даже если это самое жилье у отказников не единственное? А отказники свое право на пожизненное проживание там разве не теряют, если там не живут долго (я, например, лет 10 уже не живу там)?
@savkina.masha, там много ньансов. Нужно больше информации ☺️
@melkikhanna Квартиру получил отец по соц найму на семью (папа, мама, я) от работы в 1995 году, с этого года мы там втроем прописаны по настоящее время. Больше никто не прописан. В примерно 2006 её приватизировали (мне было 20 лет). Я и отец написали отказ в пользу мамы. Единственный собственник она по сей день. Я там не живу с 2012 года. Отец и мама там не живут там с 2019 года. Коммуналку за эту квартиру оплачиваю я с 2021 года, до этого оплачивала мама. Отец и мама в браке. Получается, что пока мы с отцом оттуда не выпишимся по своей воле, то квартиру фиг продашь?
Смотря какой банк . При действующей ипотеке только несколько банков вылепляют детские доли по заявлению , ито на усмотрение банка … это Сбер ВТБ и дом рф)
Про 2 пункт. А как тогда продать ипотечную квартиру с маткапиталом? Кабала какая-то. 😭
@melkikhanna Банк не хочет давать добро для выделения долей до того момента, пока ипотека не будет выплачена. А это невозможно - столько денег нет.
@karilima, попробуйте рефинансироватьс в банке где выделяют доли, потом по соглашению выделить эти доли и через приказ опеки продать) только если вы продаёте, то обязательно нужно купить что то взамен, ну и чтоб опека вас одобрила ))) казенные деньги они такие ☺️
@melkikhanna жаль никак этот маткапитал вернуть нельзя обратно..
Про это и говорится, что лично переговорить с продавцом и проверить моменты).
Имеется ввиду не покупать просто тупо по бумажке))
А я вам отвечаю,что можно покупать,даже не видя продавца и не общаясь с ним
@lawyer_malyuta, дак конечно можно 😊
Первый пункт не согласна. Можно спокойно купить по доверенности,не видя продавца. Просто надо проверять все моменты
Если добровольно снялись с регистрационного учета, то право пожизненного пользования теряется.