Как получить недвижимость в подарок?
Всем добрый,снежный день)
Девочки,ситуация такая: допустим,свекровь дарит землю и дом.Тк я не являюсь ей родственником,мне нужно заплатить налог 13%,на данный момент денег таких нет,как в этом случае действовать?
В моей голове варианты:
1. Заверить у нотариуса заявление дарственной,но в мфц Документы не подавать,а ждать день,когда появятся деньги для оплаты налога.Когда появляться деньги,я плачу налог и передаю Документы в мфц уже без присутствия свекрови.
2.Или можно сразу со свекровью пойти в мфц для подачи документов,и мне выдают документ о собственности недвижимости.
Получается,что в обоих случаях я не буду являться полноценным собственником,тк не уплачен налог? И в любой момент свекровь мне выскажет,что дом и земля мне ещё не принадлежат.
Может быть,есть ещё обходные пути? Нужно быть уверенной,что меня свекровь не обманет. Подскажите,пожалуйста,кто стравливался🙏🏻
Диана ·
Вы налог платить будете в следующем году же. А не сразу вам квитанцию дадут. Вы декларацию подадите до мая 24 г и только после выставят вам налог
Кристина Бухгалтер физ.лиц·
Мама троих детей
Налог и декларация на следующий год после дарения до мая😉
Можете спокойно регистрировать дарение
А в следующем году обращайтесь за декларацией😉
Ариша··
Мама сына (2 года)
Спасибо! А если и в следующем году у меня не будет возможности заплатить 13% от кадастровой стоимости дома и земли,то свекровь по-прежнему модель проживать в доме? Или дом уже не будет являться ее собственность,в не зависимости уплаты налога?
Александра··
Мама троих детей
@_a.grekova_ , вы в любом случае оформите же уже документы на себя все. Если вы налог не уплатите, его потом пристава будут удерживать с вас, либо карты заблокируют.
Кристина Бухгалтер физ.лиц··
Мама троих детей
@_a.grekova_ если у вас нет возможности платить налог, то надо решать с налоговой об отсрочки выплаты или деление на части
С момента регистрации сделки вы уже будете являться собственником, налог никак не влияет
Екатерина·
Мама сына (1 год)
Платить налог вы будете на следующий год если не в декрете.
Ирина·
Мама сына (1 год)
Сделать дарственную на Вашего сына, ее внука. Подходит такой вариант?
Ариша··
Мама сына (2 года)
Думала о таком варианте,но есть опасения,что муж приведёт туда новую женщину,все сейчас непредсказуемо(на данный момент он живет в доме-это его единственное жилье). Если на внука оформлять,мы с мужем будем являться опекунами до совершеннолетия сына,и как я понимаю,муж также как и я полноправно может распоряжаться домом.
Ирина·
Мама сына (1 год)
И почему нельзя оформить договор купли продажи?
Ариша··
Мама сына (2 года)
Подскажите,пожалуйста,правильно я поняла: свекровь мне продаёт дом за низкую стоимость? Или как это договор спасёт?) я не совсем понимаю (
Ирина··
Мама сына (1 год)
@_a.grekova_, да, за стоимость ниже, чем покупала. Но если Вы в браке, такой вариант не подходит. Все поделится пополам при разводе.
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты·
Мама троих детей
Уплата налога и право собственности не зависят друг от друга.
После дарения, когда вы всё зарегистрируйте, вы уже будете собственником.
А про налог вам выше верно написали.
Если дарение в 2023 г, то отчитываться по этой сделке вам надо будет до 30.04.2024 г., а срок уплаты налога будет до 15.07.2024 г.!
Так что у вас есть ещё год, чтоб отложить деньги на налог.
Ариша··
Мама сына (2 года)
Благодарю Вас 🌸
Ариша··
Мама сына (2 года)
Если я не накоплю те же 800тыс за год,что мало вероятно,мне нужно обращаться в налоговую для подачи отсрочки уплаты налога?
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты··
Мама троих детей
@_a.grekova_ да, можете попробовать обратиться за отсрочкой
Елена·
Мама дочки (3 года)
А почему вы не хотите у нотариуса оформить куплю-продажу, чтоб избежать налога? Или она на это не пойдет?
Ариша··
Мама сына (2 года)
Елена,подскажите,пожалуйста,как эта схема работает?)
Ариша··
Мама сына (2 года)
Свекровь мне продаёт лом по низкой стоимости? Насколько знаю,что стоимость я все равно в договоре не могу прописать ниже 70% от кадастровой стоимости,как я поняла то на то и выходит,что налог выйдет 800 тыс,что покупка дома