Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Натали
Натали
Мама сына (3 года)

Как купить квартиру без ошибок? Нужен ли свой риелтор?

Девочки, подскажите, пожалуйста! Какие основные моменты нужно учесть при покупке квартиры? И если у продавца есть риелтор, нужно ли брать риелтора мне?

7
Покупка жильяСоветы риелтораВыбор квартиры

Комментарии

irishkarixy

Ирина

Мама сына (1 год)

Да конечно. Если вторичка я бы не рискнула ни за что без риелтора и проверки квартиры(это вообще обязательно я считаю, там сколько подводных камней может быть)! У меня знакомая так чуть не попали. П квартира за 25 лямов!хорошо проверяли все!

Другое дело новостройка

sicily

Наталья

Мама сына (7 лет)

Если вторичка, я всегда беру риелтора и всем советую. Много нюансов. Нельзя быть одновременно и юристом и риелтором и банкиром и переговорщиком . Если новостройка, и проверенный застройщик, но и так нормально

vesssta

Ирина

Мама двоих (4 года, 7 лет)

Нужна выписка из кредитной истории (что нет кучи долгов, не объявит себя банкротом и не отожмет квартиру)

Хороший договор, где прописано про вменяемость, права третьих лиц и тд

Выписка из домовой книги, что никто не прописан.

Ну росреестр естественно - посмотреть всех собственников

Выписка что нет долгов по жкх

lesya_msk

Леся Твелина

Мама троих детей

При покупке квартиры достаточно моментов, которые могут стать основными или даже роковыми. Все они укладываются в один вопрос, на который Вы должны найти ответ.

Почему решили продать данную квартиру?

Вариантов (моментов) огромное множество: не нравится район, не нравятся соседи, нужны деньги, решили уйти в деньги, есть проблемы, могут возникнуть проблемы, решили увеличить/уменьшить площадь.... Этот список можно продолжать.

Часть ответов Вам не несут какой-то угрозы (не устраивает район, решили увеличить/уменьшить площадь и т.п.).

Часть ответов не представляют угрозы, но должны заставить задуматься (не ужились с соседями, высокий этаж и т.п.).

Ну а третья группа - это возможная угроза потери денег и жилплощади.

Нужен ли Вам свой риелтор при наличии риелтора у продавца. Да, нужен. Вообще старайтесь обращаться к своим специалистам. Пусть даже и не очень знакомым. Не нужно быть наивными. Вы рискуете своими деньгами.

Риелторы, юристы, представители других профессий не стесняются обращаться к своим коллегам. Все знать нельзя) А у Вас стресс.

anastasia_ef

Анастасия Ефремова

Мама троих детей

При покупке Вы больше рискуете , вы отдаете деньги - рекомендовала бы сделку через нотариуса , очень с головой подойти к выбору, и заказать юр проверку квартиры (отдельная услуга ) - погуглите - 25000 - Проверка продавца квартиры его мат состояние и тд .

mama_yiliya

Юлия

Мама дочки (4 года)

Тоже подключила бы юриста для проверки квартиры.

skloka

monamourrrrr

Мама дочки (3 года)

Если вы разбираетесь в документах юридических, то нет) если не разбираетесь, то хотя бы удаленно юриста подключить для проверки комплектности и корректности документации

Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?

Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?