Что делать при съезде арендаторов?
Девочки, кто сдает или снимает квартиру и в курсе, может подскажете что.
Я впервые сдала квартиру. 23 марта. Люди заехали сразу же в день заключения договора.
Рассчитались на мартовские дни проживания. Я оплатила налог.
В начале апреля, 5 числа, оплатили мне проживание за весь апрель. Я 1 апреля оплатила налог за весь апрель.
Сейчас мне прилетает смс, что они расстаются, потому съезжают.
Как мне себя вести в данной ситуации? Возвращать им деньги за пол апреля? Требовать с них за пол месяца отдать деньги за налог?
Или настаивать на том что они должны меня уведомить были хоть немного заранее и за апрель я им ничего не должна?
Я вообще впервые столкнулась. Первая сдача и такой косяк.
Муж сказал- нефиг неженатым сдавать было 🤣
Всем спасибо за советы 🌷
Лучший комментарий
Комментарии
Эх, молодежь..
Я бы не возвращала. В договоре читайте, что прописано, за какое время предупреждать о расторжении.
Я перечитала его вдоль и поперек. Там на эту тему вообще ничего😔
Скажите, что у вас сдача не посуточная, а по месяцам, что апрель они уже заняли и вы все оплатили, пока они съедут, пока договор расторгнете - это ещё неделя, а за оставшуюся неделю - считай неустойка. Я бы клонила к этому и не возвращала, гемор только устроили.
Надо было залог брать и обговаривать минимальный срок снятия.в случаи,если съезжают ранее чем через пол года,залог(сумма за месяц) остаётся у вас
У нас было так, что жильцы, которые жили 2 года съехали посреди месяца. Очень резко, т. к. вынуждены были уезжать в Польшу из-за проблем с властями. Даже речи не шло о возврате средств. Они еще и коммунальные за весь месяц оплатили.Извинялись очень, убрали квартиру хорошо. Это же они мне причинили неудобство. На словах было сказано лет 5 будем жить, ато и больше. Ну и я просила предупредить за месяц, если все таки будут съезжать. А получилось что предупредили за 2 дня
Тоже была похожая ситуация недавно, только мы не расстались , а просто переехали в другое место .
Ничего возвращать нам мы не говорили и коммуналку оплатили , все таки мы ведь жили там ) нам не сложно)
Хотя хозяйка сказала , что оплачивать не надо было , она бы сама оплатила ..)
Да и сейчас все берут оплату наперед за два месяца (за первый и последний) , для подстраховки. Вдруг вот так надумают делать, как компенсация пусть будет . Вам сейчас людей найти и т.д. А это время )
@karolina______, вообще не выгоняю!)
Просто у этих людей рожденных в 2000 году все просто как то 🤣 посрались ночью, мне смс скинули, а мне лежи и думай 🤣
@karolina______, ну там однушка, деваться некуда, может и помирятся за ночь 🤣
В таком случае деньги не возвращаются! Это их проблемы.
Оплачивается месяц, значить жить должны месяц. К слову в стандартном договоре предупреждать о том что съезжаешь так же надо за месяц.
А то хитренькие, перепутали сдачу посуточную
Так если договор с 23 марта то и месяц заканчивается 23 апреля
Ну хз. У меня девочка позавчера съехала. Прожила 3 мес. Предупредила за 2 недели. Но я взяла в апреле оплату четко за прожитые дни.
Вернуть за время, которое они не будут уже жить, это может и не по договору, но по-человечески)
@aliaksandra_m, да, я сейчас его поищу как дочь проснется, не хочу будить пока он там в комнате.
Он у нас самый типовой, мы ничего отдельно не прописывали. Вот решила узнать что он подразумевает. Какие наши и их права.
@olgafiskova, да, тогда лучше почитать и главное осмотреть квартиру от и до перед выселением
Вы ещё квартиру посмотрите после 3.5 недель проживания. В каком она виде. Опыт был неприятный. На будущее оговоравивайте, когда будут съезжать. Я, например, прописала, что если съезжают ранее, чем через 6 мес. После заключения договора, то залог (оплата за месяц не возвращается). И считается правильным, чтобы о съезде сообщали заранее (месяц). Вы должны искать себе новых жильцов.
Аренда до полугода - краткосрочная аренда. А месяц - это вообще посуточная. Хотят квартиру на месяц, пусть платят в три раза больше. Вы не обязаны возвращать деньги, и даже не стоит этого делать
Мы предупреждали за 2 недели о том, что съезжаем. Оплатили за фактически прожитые дни. Мы еще договорились неделю снимать и, соответственно чуть больше даже ему заплатили, вещей было много, все с новорожденным дитем было сложно вывезти сразу. Ну и уборку сделать после нашего переезда, а то там погром был с этими сборами)
В вашем случае я бы вернула только при условии, что коммуналка оплачена и квартира в нормальном состоянии
Они вам комуналку должны оплатить и ничего вы возвращать не должны, вас не уведомили, и договор идите расторгайте
Ну они вам за коммуналку то должны, я бы не стала отдавать. Налоговая деньги после расторжения договора вернёт, ну или вы их потом в зачёт следующего оставите.
Тут не угадаешь, семья не семья, как повезёт.
А как мне коммуналку эту рассчитать вообще?( за март они ее еще не платили, за апрель я тоже ж получу жировку в мае… получается сама весь апрель оплачивать буду?
@olgafiskova свет по счётчику, если газ тоже счётчик, остольное они прожили в общей сложно пости месяц, вот и берите такую сумму, вы ведь раньше платили коммунальные должны знать сколько примерно будет.
У нас брала хозяйка за фактические дни проживания + ку среднее ,так же за они проживания.
Вообще говоря, если вы им ничего не вернёте - Вы будете правы.
Это их вопросы, живут они или расстаются, они очевидно заключили договор не на 3.5 недели
В договоре какой срок сдачи прописан?
Мы когда сдавали квартиру всегда делали на 6 месяцев с предоплатой за месяц. И если какие-то такие неожиданные съезды, то деньги не возвращаются, о съезде предупреди заранее. Но это все оговаривалось всегда перед сдачей. Потому что поначалу тоже папа поездил с этими квартирантами на недельку , на месяцок. Волокиты вагон.
Мы в ситуации, когда съезжали до конца договора (прожили 7 месяцев, а не год), платили за весь месяц и сказали не возвращать оплату трети месяца. Чтобы у хозяйки не было «окна» когда никто не снимает
Ну и предупредили разумеется 1 числа о съезде, типа за месяц (который оплатили). Уехали 21
Мы брали деньги за фактически прожитое, расторгали договор, налог возвращала налоговая
Проблемы с оплатой
Психанула…. Сама распустила, сама виновата, но все….
Странные люди.. цены на квартиры растут , а они все-ровно так делают…
Просила неоднократно если честно ее…
Реально плачу налоги и август забыла оплатить … только в сентябре оплатила, потому что сбой постоянный с ней
P.S. Оплатила опять с напоминаниями и думает…внизу сообшения
Девочки давайте поможем ей оплатить для девочки квартиру@kamila223311 . И кто знает как перевести деньги с карточки на карточку через телефон 🙏🏻
Как оплатить налоги отдельно: квартиру и машину
Девочки, налоги!!!
Помогите!!!
Я могу оплатить отдельно налоги?
За квартиру, машину?
Почему когда нажимаю кнопку оплатить выходит оплата только одной суммой?
Как сделать отдельно, а не все вместе?
Я совсем ничего не могу понять 🤪 отказали из-за того, что нет отчислений или ЕСП. Но я оплачивала налоги летом за то, что сдавала квартиру, ЕСП на всякий случай оплатила 🤷♀️ раз у меня ИП, разве я не должна деньги получить? Почему отказали то?
Аренда до полугода - краткосрочная аренда. А месяц - это вообще посуточная. Хотят квартиру на месяц, пусть платят в три раза больше. Вы не обязаны возвращать деньги, и даже не стоит этого делать