Можно ли сделать мену квартиры с мат капиталом и перенести долю ребёнка? Нужен совет!

Есть тут специалисты, которые шарят в опеке. Ситуация такая, есть 2 квартиры, одна в ипотеке вторая нет, в ипотечной был использован мат капитал, у ребенка 1/10 доли. Хотим сделать договор мены, перенести долю из ипотечной в ту, что в собственности сохраняя размер доли и и тд. У нас специалист утверждает, что так сделать нельзя, только при продаже кв можно долю перекинуть на другую кв