Можно ли купить квартиру в новостройке по ипотеке, выделить долю ребенку, а потом продать старую с мат. капиталом?

Всем доброй ночи) Вопрос к тем кто продавал квартиру с мат капиталом: можно ли сначала купить новую квартиру в стройке(ипотека), выделить в ней долю ребенку, когда она построится, а потом продать кв с мат капиталом для погашения ипотеки?