Мат.капитал на недвижимость сразу после рождения первого ребенка: вопросы и нюансы

Привет девушки, такой вопрос. Возможно ли воспользоваться сразу мат.кап сразу после рождения ребенка на приобретение недвижимости? Или нужно ждать 3 лет?

Ребенок первый