Как получить ипотеку?
Девушки, поделитесь опытом, советом! Недавно здесь читала пост про %ипотеки. Как вы берёте ипотеку под 2-4% ??? Или все многодетные и особые условия? Все не работают, низкий доход? Но как тогда в принципе вам одобряют ипотеку?
Я просто не понимаю, когда люди говорят о таких низких %.
У меня ообычная семья, 1 реб. 2 раб.родителя, да получаем выше прожит.минимума.
Может я чего-то незнаю?!
Спасибо.
Комментарии
Скинула в лс к кому можно по этому вопросу обратится
Это или ставка от застройщика, или же самая минимальная 5,7. Но это всё распространяется только на покупку квартиры у застройщика, то есть новостройки. В сбере есть такая услуга как "своя ставка". Платишь им миллион и снижаешь процент. Мы снизили с 5,7 до 3,7
У разных застройщиков есть субсидированные ставки, нужно смотреть.
У пика, например, недавно друг взял под 0.1%. Но цена квартиры по условиям договора изначально выше. Имеет смысл покупать, если не планируешь досрочно гасить.
Например, его квартира в стандартную ипотеку стоила 13,5. Он взял под 0.1% за 16. И посчитал - даже если цена изначально и выше, то переплатишь меньше, если за весь срок
@irene_mow а у нас всякое бывает. У нас вот в Желзнодорожном отбирают кв, которые куплены 10 лет назад, и просто застройщика сейчас признали банкротом и все сделки хотят признать ничтожными. А это целый ЖК... Поэтому уже ни в чем уверенным нельщя быть.
@olchik87 ну отчасти маркетинговая замануха. А ещё - если брать за 16 млн на 20 лет под 0.1% или за 13 на те же 20 лет, но под 8-9% - во втором случае общая переплата по итогу будет больше. Даже несмотря на то, что изначально цена в договоре ниже.
Поэтому если есть план гасить досрочно - лучше брать дешевле и стандартную ставку. Если есть план выплачивать медленно, весь срок - лучше дороже, но под 0.1%
У застройщика вроде сейчас небольшие проценты. 6% в среднем. Или уже повысили?
Мы брали как семья с ребенком, рождённым после 2018 года, под 4.7%.