Как не делить квартиру с бывшим, если ипотека с маткапиталом?
У кого был такой опыт..? Дано: квартира, куплена в ипотеку с использованием маткапитала, оформлена по брачному договору на меня, как и сама ипотека в 2020, Офиц в браке, далее разводимся. Я обязана выделить БМ долю после погашения ипотеки, чего я делать не хочу никак. Сейчас у него включен режим «козла»- он не общается вообще никак, недавно был суд по алиментам, чтобы хоть минималку платил, про детей не спрашивает с августа того года, как и общение пропало, я с ним не ругалась и не запрещала общаться с ними. Какие у меня еще есть варианты решить вопрос в свою пользу? Дарение доли и переписать их на детей, сейчас он не идет на контакт, а так из подлости принципиально не пойдет на это. Юрист только это предлагает. Его денег в покупке квартиры естественно нет. Правда что если я выделю ему долю по итогу, то его дети другие могут потом прийти жить ко мне? 🥹 это же не слухи, а правда жизни? Я конечно собираюсь скорректировать этот сценарий. Если я уговорю его ( не знаю как) переписать долю на детей, ему надо просто к нотариусу вместе подписать? И какие могут быть аргументы, чтобы он переписал эту долю. Я даже готова вернуть маткапитал государству! А так можно?Лишь бы с ним не связываться🫣
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо за ответ 🌷 ох скорее бы отвязаться в этом вопросе от него 🙏🏻
Не выделять ему долю, отдать деньгами - маткапитал разделить на 4х и выплатить ему эту часть. От доли пусть отказывается. Про вернуть мат капитал, мне кажется реально.
Вот я тоже так и хотела - мол, маткапитал столько, 1/4 если его, то вот ее и забирай, а лучше бы подарил конечно
Выделите 1 процент, все. Канеш если прям козла включит то будет суд и как там определят сколько это и как он может жить на этом проценте. Поэтому лучше предложить все таки процент передать ребенку, пусть даже в счёт алиментов. Ну и последний варик, да маткапитал вернуть государству. По сути если доли не выделить то с вас итак запросят его обратно. Но лучше к юристу сходить на консультацию.
Есть у меня юрист, она пока предлагает чтобы я с ним сходила к нотариусу и переписал он свою долю на детей, но он вообще общаться не может сейчас
Я бы не переписывала долю. Т.к дарстивенную легко оспорить в суде, а делала именно договор КП. Выделите ему 2 квадрата в прихожей. Другие дети могут претендовать на долю от этой доли. И тогда эти 2 квадрата будут делить на всех детей и его жену.
Договор купли продажи- так это я ему должна буду оплатить за эту долю, это имеется в виду? Спасибо за ответ 🌷
@daria_air ну или будете или делайте договор КП и якобы по расписке передача денег. Вопрос только в том как договоритесь. Он может и реальные деньги попросить.
@daria_air я к тому что подобную сделку лучше делать не через дарения а через ДКП.
С использованием маткапитала вы обязаны выделить ему долю. Эту долю он может продавать, дарить, селить на неё Квартирантов, дарить другим детям - это да.
Самый выгодный вариант - выкупить у него эту долю. Но вот у знакомой муж тоже включил козла и свою 1/7 долю продал ей за 3 млн, при рыночной стоимости этой доли 1 млн.
И ничего не сделать, выкупила.
мат капитал думаю уже не вернуть, если уже вам его выделили и прошла оплата он у вас использован, вряд ли есть путь назад, узнайте конечно у юриста, тут только какой-то минимум выделять и пусть в счет алиментов отказывается от своей , или купить, но раз козел( как таких земля держит) очень трудно будет, может подать в суд, пусть суд его ищет, уф, держитесь, у меня подруга развелась, год уже как, а на раздел имущества так и не подали...