Как не делить квартиру с бывшим, если ипотека с маткапиталом?

У кого был такой опыт..? Дано: квартира, куплена в ипотеку с использованием маткапитала, оформлена по брачному договору на меня, как и сама ипотека в 2020, Офиц в браке, далее разводимся. Я обязана выделить БМ долю после погашения ипотеки, чего я делать не хочу никак. Сейчас у него включен режим «козла»- он не общается вообще никак, недавно был суд по алиментам, чтобы хоть минималку платил, про детей не спрашивает с августа того года, как и общение пропало, я с ним не ругалась и не запрещала общаться с ними. Какие у меня еще есть варианты решить вопрос в свою пользу? Дарение доли и переписать их на детей, сейчас он не идет на контакт, а так из подлости принципиально не пойдет на это. Юрист только это предлагает. Его денег в покупке квартиры естественно нет. Правда что если я выделю ему долю по итогу, то его дети другие могут потом прийти жить ко мне? 🥹 это же не слухи, а правда жизни? Я конечно собираюсь скорректировать этот сценарий. Если я уговорю его ( не знаю как) переписать долю на детей, ему надо просто к нотариусу вместе подписать? И какие могут быть аргументы, чтобы он переписал эту долю. Я даже готова вернуть маткапитал государству! А так можно?Лишь бы с ним не связываться🫣