Девушки, добрый вечер! Прошу прошения, что не по теме канала, нужен охват. Прошу совета!!!!! Вообщем покупаем квартиру…
Девушки, добрый вечер! Прошу прошения, что не по теме канала, нужен охват. Прошу совета!!!!! Вообщем покупаем квартиру на вторичке, двушку, в Москве, САО. Есть два варианта. Первый: панель, 9/9, 45 квадратов, без балкона, комнаты 9 и 19 метров, кухня 6, квартира без свежего ремонта, но она очень чистенькая, обои без пятен и разводов, нигде не отклеиваются, нет посторонних запахов,окна деревянные но тоже хорошем состоянии не облезлые, первое время можно вполне жить и без глобального ремонта. Вторая: панель, 6/9, 37.2 метра, кухня 7, комнаты 9 и 14, есть небольшой балкон, свежий ремонт, полы, обои, кухня, окна пвх, не супер навороченный, всё простое, но можно заехать и жить не париться пару лет. Район у квартир один, от метро плюс минус одинаково, пешком далековато, на автобусе пару остановок. По цене: с ремонтом дороже на 300 тысяч. Я всю голову уже сломала! Что выбрать, везде есть плюсы и минусы. Во второй смущает метраж, уж очень маленькая чтоли.... А в первой прследний этаж и что нет балкона. Ремонт можно же сделать..... Вообщем напишите, что бы выбрали вы, может была похожая дилемма, чем все закончилось. Я знаю, что обе квартиры впринципе не фонтан, но уж на что накопили)))) Знаю, что в области за эти деньги можно взять отличный вариант и по площади и по метражу. Но мы хотим в Моску. Есть квартира щас в Химках, но хочется уехать честно говоря. Продавать и добавлять деньги в покупку новой не планируем, хотим оставить ребенку. И да, уточню у нас ОДИН ребёнок, но в принципе можем и второго родить.
Валерия·
Последний этаж явно брать нельзя, вы же не знаете как себя поведет крыша завтра. Не даром говорят не брать первые и последние этажи
Ольга ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Я хз)) действительно, оба варианта так себе. Но я б выбрала 9 этаж. У меня однушка 40 квадратов. Не представляю двушку 37...клетка какая-то.
Смотрите самое главное, чтоб плесени не было. А вообще, сдайте квартиру в Химках и возьмите немного в ипотеку, чтоб выбрать вариант поприличнее
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
Ну нас и так ипотека будет) Нам нужен первоначальный взнос 20%, так ставка ниже. Поэтому по бюджету ограничены. В Химках да, планируем сдавать и досрочно гасить.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
Потом продать 9/9 будет сложно, крвга и протечь может и загореться и воры. Ну и в кухне каждый метр важен, 6 кВ это оч оч мало. У вас итак итак 9 м спальня, даже двум детям 14 м подойдет. С деревян окнами уже жить неудобно, посчитайте сколько окна все поменять плюс ремонт сразу после смены делать. Ну и с балконом удобно, хоть проветрить.
Я б ещё соседей рассмотрела- вот это оч важно.
Алена·
Мама сына (7 лет)
Если в доме где квартира на 9 этаже есть тех этаж, то берите её.
Это ж кайф, никаких соседей.
Балкон конечно хорошо, но не смертельно. Я бы взяла первый вариант
Кatya·
Мама двоих (2 года, 13 лет)
Я за ту, что с балконом
Тру-ля-ля·
Мама троих детей
Я в Химках, ЖК Резиденция Васко да Гама последний этаж), есть квартира в Москве в панельке ( соседи упыри : алкаши, наркоманы, подъезд убитый, воняет), метро скоро будет в шаговой доступности. И ни за что на свете не буду жить там. А +последнего этажа, что соседи на верху не бегают- тишина. Кстати балкон используется как кладовка, несмотря на то, что 2 гаража есть под ЖК). вот вид:
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
Вид отличный) Какой этаж у Вас? Я так боюсь высоты, а ещё у меня фобия, что ребёнок может выпасть. Понятно, что сразу новые окна и защита на них, но это пря мой страх.
Тру-ля-ля··
Мама троих детей
мой тоже))) 22ой
Чучундра·
Второй.
Настасья·
Я за второй
Oxana ·
Я бы посоветовала обратить внимание что с документами, собственники, прописанные дети, дарение, наследство, это снижает цену, последний этаж то же снижает цену😉, поторгуйтесь😉 Второй вариант, уж очень маленькие комнаты, это вагончик прям🫤А, может еще подождать, не очень хорошие время для покупки, цены не стабильны и большой разброс
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
С документами всё отлично в обоих вариантах. Цену мы снизили - ниже некуда уже. У меня муж тот ещё торгаш. Сейчас кстати цены упали. Летом смотрели варианты - стоили на 1-1,5 млн дороже. Плюс у на ипотека одобрена под хороший% до 27 марта. А если вновь одобрение делать это на 1% а тот и выше будет 😔
Oxana ··
тогда за 9 этаж😉
Катарина ·
Жили на 9, это кайф, никто не топает сверху.
Не затопят.
Крыши в Москве все чинят быстро
Чуть жарковато было летом от крыши, но кондиционер делал своё дело. 1 справлялся на всю кв.
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
Кондиционер это по умолчанию! Я вообще не представляю как можно без него жить летом.
Юлия·
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Мы жили на 9м этаже (последний этаж) год без балкона (снимали).
Это кошмар был. И никакой плюс, что сверху не будут топать не перевешивает.
Я за второй варипнт, пусть даже метраж чуть меньше, главное, что балкон есть.
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
А в чем основном минус, что балкона нет? Меньше места или есть ещё какие-то аргументы?
Юлия··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
сначала выбрав квартиру без балкона были мысли "ну нет балкона, и что такого". Кстати двушка 40м² была.
Вещи сушила в ванной и на специальной сушилке в комнате. При наличии ребенка, стирки было много и все было завешено вещами всегда (сушильной машины не было). Далее 40м² это очень тесное пространство и отсутствие возможности выйти хотя бы на балкон очень сильно начало давить психологически спустя пару месяцев, хотя об этом в начале мы даже не думали.
Сейчас у нас 2!!! огромных балкона (после квартиры без балкона это был наш главный критерий) и если вдруг придется переезжать - балкон обязательно.
Таня ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Я бы выбрала второй вариант. Муж работает в ЖКХ говорит никогда не будет жить на последнем этаже
Irina·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Я бы взяла побольше метраж !!! А ремонт можно сделать как вам нравится , со временем .
Irina·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Тем более если второго планируете в будущем по любому нужно побольше места
Вера·
В ожидании первенца
А год постройки примерно одинаковый в обеих квартирах?
Я пока за второй, так как кухня чуть побольше и балкон есть. С другой стороны на разницу, скорее всего, можно окна поменять в первой 🙈 Действительно сложный выбор.
Вам комфортнее в какой квартире? Соседи в обоих случаях адекватные?
Крыша не протекает? И так ли Вам важен балкон? У меня их 3, сейчас практически не пользуюсь, но в будущем собираюсь.
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
Года одинаковые, в обоих был недавно кап ремонт с заменой труб. Про соседей так сразу и не поймёшь, говорят, что хорошие тихие..... Как и про крышу тоже) Но вообще протечек не видно. Потолок чистый. Вот про балкон даже и не знаю что сказать. Вроде как нужен, как ДТП площадь, выйти подышать можно, летом бельё повесить. А с другой стороны ну нет этого метра не так уж и критично... Хотя как не крути это всё равно плюс наличие балкона.
Вера··
В ожидании первенца
если рассматривать в будущем ещё переезд, то тогда я бы, выбрала вариант 2. Если нет - вариант 1. Но это субъективно (я люблю новостройки и большие кухни). Метраж порой бывает так распределен, что по планировке получается лучше с меньшим.
А насчёт последнего этажа : снимала 8,5 лет на 9/9 этаже. Нормально. Крыша не протекала, квартиру потом они продали без проблем (в Санкт-Петербурге было).
Светлана Ядыгина·
Мама сына (6 лет)
Не на последнем этаже. Говорю как человек, живущий на последнем этаже, где вечно течет крыша, и ругань с УК.
Анастасия·
Я бы выбрала балкон)
Мы живем как в первом варианте комнаты 12 и 18 и кухня 6, но у нас балкон и это спасение, потому что вещей куча и даже с таким метражом их очень сложно адекватно разместить в комнатах)
Prosto meow·
Мама дочки (5 лет)
Я бы с балконом выбрала
Алена·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Вы лично ходили в ту т ту квартиру? Душа же должна была лечь к чему то?) У нас 5/5,с балконом без остекления, поэтому особо ничего не храню там,как то справляюсь
Анастасия·
Поищите еще, если не горит. Выбрала бы метраж
Анастасия·
Мама троих детей
С балконом бы взяла!
Елена·
Не берите посл этаж , потом не продать