Седня созвонилась с консультантом отбасы. Она сказала что у меня нет шансов на ипотеку 😂, и что самвй лучший вариант это…

Не знаю как в отбасы ,но поделюсь историей как мы взяли через Баспану в сбере ,полтора года назад .Первоначалки было 0.😂

Мы нашли кв она стоила 10 млн ,оценили ее в 15.200млн .Дали на лапу оценщику 20к.За минусом 20% первоначалки банк нам одобрил 12 млн.С хозяевами договорились что они напишут у нотариуса что получили первоначалку (банку не нужно показывать этих денег ),они написали им по сути разницы нет ведь они получают ту сумму которую хотели .И + разницу в 2 млн они нам ворачивают .Все дело в шляпе за месяц это все оформили -деньги получили и они и мы стартовый капитал на ремонт )

Не знаю как в отбасы ,но поделюсь историей как мы взяли через Баспану в сбере ,полтора года назад .Первоначалки было 0.😂

Мы нашли кв она стоила 10 млн ,оценили ее в 15.200млн .Дали на лапу оценщику 20к.За минусом 20% первоначалки банк нам одобрил 12 млн.С хозяевами договорились что они напишут у нотариуса что получили первоначалку (банку не нужно показывать этих денег ),они написали им по сути разницы нет ведь они получают ту сумму которую хотели .И + разницу в 2 млн они нам ворачивают .Все дело в шляпе за месяц это все оформили -деньги получили и они и мы стартовый капитал на ремонт )

В отбасы вы можете съездить в косшы, там показатель прожиточного минимума ниже чем в Астане. У нас мужа коллега так оформился, возможно так вашей зп хватит. Видите в каждом городе считают по разным показателям, в Астане уровень выше соответственно и показатели для расчета выше.

По первоначалке, вы ходили в бцк? Вроде с 1 февраля там можно получить ипотеку без первоначального взноса, но поставив в залог другую недвижимость.

И еще вариант, взять кредит в банке утром и в этот же день оформить кв с перв взносом ипотеку, тогда и ваша кв будет не в залоге а чистая. Но и переплата будет соответственная.

Вообще может обратитесь к Саяту брокеру, слежу за ним в инсте. Может поможет вам не за млн

https://instagram.com/sayat.broker?igshid=YmMyMTA2M2Y=

извините, зачем все эти агентства если БЦК запустил с 1.02 ипотеку без первоначалки(вмксто нее в залог квартира ваша имеющаяся), ставка 19%.

Если вы уже получили декретные начисления то Вам уже не дадут

@narcissa, вы же пишите, что вам сказали не хватит дохода.

Какой у вас доход? Если будете брать кредит, вам нужно в тот же день оформлять ипотеку, чтоб этот кредит не вылез

У вас вариант либо созаемщика привлекать , либо 6 месяцев отчисления делать через чей-то ип якобы вы там работаете и получаете зп(посчитайте сколько у вас выйдет ипотека и залоговый кредит + должно оставаться 50% от дохода) потом можете кредитоваться.

А вы узнайте если у вас будет созаемщик вам могут одобрить. Просто когда моя мама оформляла ипотеку мой муж был созаемщиком и его зп и пеньсионка подходили. Может у вас есть кто может являться таким человеком?

Брокер в любом случае скажет проводить минимум 4 мес пенсионку необходимую для одобрения

Кстати, если на вашем имени квартира до брака, то спокойно можете участвовать в некоторых программах отбасы банк. Правда муж должен подать заявку и жилья не должно быть на его имени. Нам сказали продать жилье и потом выбрать программу

Идите в baspana al group. Там вам подскажут мы тоже думали что в безвыходном положении… подсказали и теперь по-тихоньку готовимся к этому.

У меня мама брала в качестве созаемщика сестру, так как у папы тож не хватало офиц дохода

БЦК без первоначального взноса который, но под залог на первичку направлен, не знаете? Или можно по нему вторичку?

Банк должен видеть ваш официальный доход, именно отбасы так работают. Сбербанк раньше соглашались на справки о подтверждении дохода и можно было с какого то ип или Тоо взять, что они вам платят ежемесячно зп. Но с отбасы такое не канает. Тем более вы в Астане, а здесь уровень жизни считается выше и на одного члена семьи больше чем в регионах. Тем более двое детей у вас, это два иждивенца. Может есть кто согласится из родных взять на себя обязательства такие, но в вашей ситуации я бы посоветовала лучше подождать. Может это к лучшему.

Надо зп официальную сделать или ип