Как делят ипотечную квартиру при разводе?
Про развод . Как суд делит ипотечную квартиру ? Все в браке , я созаемщик , но собственник он один
Комментарии
Есть подобный случай у знакомого. Она созаемщик. Но у них маткапитал ещё вкинут за одного ребёнка. Поделили так: ипотека 50 на 50 платить. У неё в собственности 25% квартиры, по 25% у двоих детей и 25% у него. Но они договорились он платит пока целиком ипотеку за обоих. Но там с её стороны манипуляции детьми жёсткие и дабы её утихомерить немного юрист подсказал, что если он докажет что все платежи по ипотеки за весь период вносил он и она финансово не участвовала, то он может с неё затребовать половину внесённых денег по платежам
В РФ в 2019 вносили поправку после июля месяца, что квартира приобретенная в браке даже по ип. делится по полам и не важно созаемщик вы или заёмщик. Мы просто брали квартиру и делили на доли после сделки спустя месяц внесли поправки в законодательство. Мат кап. Случайно не использовали в ип? Плюс у вас ребенок малолетний. Единственное если он прописан в другой квартире.
Обычно по соглашению сторон, у меня знакомая разводилась и было несколько вариантов, либо квартиру продают и остаток делят пополам, либо один из супругов оставляет квартиру себе и компенсирует второму половину уже выплаченных платежей, либо делят квартиру на доли и каждый платит свою часть и живут вместе. В итоге выбрали второй вариант, муж выплатил жене миллион с чем-то и она себе взяла новую ипотеку, а предыдущая осталась супругу, но там тоже много нюансов и это еще должен одобрить представитель банка, если у мужа например нет доходов, то ему ипотеку никто бы не оставил и я даже больше скажу, банк может еще и не согласиться и суд будет на стороне банка
Квартира по 1/2 каждому.
Тот, кто платит платежи после развода, может взыскать с супруга 50% от суммы уплаченных платежей.
По общему правилу.
Вы же можете договориться как вам угодно.
С ипотечными квартирами всегда лучше договариваться. Чтобы обоим было меньше геморра
Продавать, делить платежи, переоформлять квартиру, менять созаемщика только с разрешения банка. А он эти разрешения давать не любит
Ага тут такой договор . Пиши бумагу что не претендуешь .. мне нужно закончить лечение некое в 300 тыщ и он такой пиши что отказываешься ну и 2 млн ещё ( сроки не стоят )
Можно вывести вас из числа заемщиков и переоформить кредитный договор
Делается всё у нотариуса, потом с этой бумагой в банк (изначально лучше в банк узнать порядок действий) я со сбером недавно всю процедуру узнавала
Но у нас будет весь долг по ипотеке на меня, но и квартира на меня (плюс я забираю еще один большой кредит , а он одну машину из двух более дорогую) то ест изначально мы посчитали на каждого половину долга и половину всего имущества ,вышло что половина его имущества практически равна половине долга.
@annabu7, не
Вдвоем по обоюдному решению делаете соглашение о разделе у нотариуса и идете в банк
Это вариант если вы сможете договариттся между собой
Если нет то в суд, суды разделом ипотечных квартир очень не любят заниматься, поэтому лучше прийти к соглашению между собой , это быстрее и без нервов
Либо с суде разбираться кому сколько полагается и тд но так чтобы не платить вам ипотеку и часть квартиры на себя вот тут хз как говорится и рыбку съесть и … надо смотреть сколько выплатили и сколько осталось
И вариант третий это продать и поделить но как я поняла из комментариев продавать он не хочет
@annabu7 может и ваш муж оставит вам с сыном 🤔
Ипотечная квартира , по сути не ваша еще , пока не выплатите долг . Если вы не планируете платить , значит оставляете квартиру мужу . Делить тут нечего еще
Ну вот мне говорят что долг закрывается и делится 1/2
@annabu7, да, если погасите ипотеку , получите собственность и делите сколько хотите .
Мужа друг развеялся. Квартира в ипотеке. Все оставил бывшей жене с ребенком. Платит алименты и нет нет дочке помогает деньгами.
@annabu7, выложите пост может кто кого посоветует . Тут обычно помогают друг другу с разной информацией. Мне к сожалению некого посоветовать (((
@doctormalisha, я не пытаюсь оставить его с голой задницей. Тут вопрос в другом
@annabu7, я поняла вас. Просто волнуюсь чтоб он вас не оставил голой задницей 😅
@agafij, я просто думала закрываешь долг и 50 на 50
@annabu7, только через суд, только вам надо доказать что Ваши деньги туда тоже вложены
@annabu7 ну так он же не хочет если продавать, то может просто 50% от квартиры выплатить, других я не знаю вариков
@zla_zaya, без стеба , кто работал кто не работал суду не важно . Брак и тд меня просто интересуют реальные истории
@annabu7 ну,это всё обговаривается. Например,квартира стоит 5 млн. Долг 3 млн платит он. Разница при реализации 2 млн. Т.е. по 1 млн на каждого,соответственно 1 млн он вам компенсирует. Вам юристы могут предложить разные варианты
Все платежи поделят и кто то из вас должен отдать другому.
Или реализуют- погасите ипотеку а оставшиеся деньги поделят между вами. Но бывает после реализации люди еще и должны остаются
@annabu7 значит предложите мужу, что он просто отдаст вам половину платежей.
Например вы платили год по 10000 ипотечный платеж. За год 120000 оплатили, пусть отдаст вам 60000 и вы оставляете ему квартиру и не имеете претензий.
@svetliashek, да бред там был и взнос первоначальный как бы )😅
