Как правильно сдать квартиру впервые? Советы и рекомендации

А что с мебелью не так? Вы лучше просто выбросьте совсем плохую мебель и сдавайте полупустую, обещая докупить по факту. А то вы купите диван, а окажется люди со своим и им нафиг не нужно. Не покупайте мебель до того, как найдете людей.

Мы сдаем через агенство, платим им просто процент, зато я сплю спокойно и с 14 года ни одного происшествия.

слишком вы порядочные. ваша доброта, честность не убережет вас от типичных квартирантов. очень многим, извиняюсь, срать на то, что вы для них делаете, вкладываете и т.д. они могут ушатать новую мебель за месяц так, как вы за 10 лет ее не ушатаете. у меня в одной квартире все полки встроенного шкафа были выломаны, я была в шоке.

в договоре пропишите, что имеете право 1 раз в месяц приходить для съема показаний счетчиков. посещать не обязательно, но иногда все же приходите. у меня одни мадам включали горячую воду в ванной и курили там же, хотя курение стоого-настрого было запрещено. а показания не подавали, считалось по нормативам. я, естественно, добрая душа, отпустила их с чистой совестью, ожидая, сто скорее всего по поводу переплата, а оказался долг 6 тыс. как думаете, оплатили они мне его??

заезжают и выезжают- снимайте и фиксируйте все показания. залог не используйте в зачет последнего месяца. залог возвращайте только после осмотра квартиры и получения квитанции по коммуналке.

и еще интернет от себя отключите. если им надо, пускай подключение на свой паспорт делают.

ключи давайте им только от одного замка (нижнего или верхнего)

ну а так самое главное, чтобы адекватные люди попались. у нас уже жили всякие. залог и договор обязательно.

насчет налоговой вы не горячитесь😄

там не атк просто все подавать, как вы думаете. все нужно подтверждать аж в следующем году, составлять декларацию и т.д.

Обязательно договор с описью имущества, что есть в квартире, делала фото паспорта с пропиской и фото человека с паспортом в руках. На всякий случай, и прошерстила ещё группу в вк чёрный список называется, очень много там выкладывают недобросовестных сьемщиков, чтоб не попасться случайно. Хотя всякое может быть. Мама в Москве сдавала квартиру, папались мягко говоря уроды те ещё. Но и мама конечно сама виновата, вернее её доверчивость и мягкий характер. Снимала пара муж и жена, вроде всё нормально, год снимали, платили всё, порядок был вроде, приезжала раз в месяц-два проверяла, всё норм. Потом попросили отсрочить платёж, так их с мужем типа уволили, пока работу не найдут, ну мама пожалела, всякое может быть, на следующий месяц опять просят, типа ей зп задерживают, муж на больничном, платить нечем. Я уже говорю, мам, давай выселяй, они на голову сели уже. БРЕШУТ сто процентов. Мама не может, ну как так, тем более зима, куда им, третий месяц опять та же фигня. Говорю дай мне их номер, буду я говорить с ними. Короче начала мне плести всякую чушь, и муж на больничном, и я на больничном, и зп задерживают, и кошку на последние деньги к врачу возили и т.д. в итоге мама как чувствовала, позвонила соседям, потому что до тех не могла дозвониться, и выясняется что эти дибилы 3 дня как съехали, видели что уезжали с вещами. Мама поехала на квартиру и пришла в ужас, мебель, дверь подраная, везде кучи мусора, в холодильнике будто кто-то сдох, нет чайника, стиралки, и мультиварки. Писец товарищи.... И до сих пор ей обещают типа как сможем мы заплатим, будем отдавать понемногу (50тыс задолжали) и то что с квартиры ничего не брали... Ещё и с ключами уехали. Трындец. Хотя сдавали квартиру через агенство. Хотя мне кажется что эта агент темнит что-то, а то у неё сразу и документы и договор с ними сразу всё потерялось как мама начала просить её всё выслать ей

Я бы, наверное, ещё как то в договоре прописывала порчу имущества. И проверяла сохранность квартиры.... нам такую мебель попортили, а потом "это не я, моя хата с краю", прятали прожженные кресла, ковры.. фото фиксация состояния квартиры до заезда....

Вы главное опись сделайте приложением к договору, что в квартире, в каком состоянии новое или б/у и примерную стоимость, чтобы в случае поломки каких то вещей или исчезновении, был документ, в котором все описано

Хотя у нас была такая неприятная ситуация однажды. Снимали квартиру я была беременна, хозяйка жила в квартире через стенку. Мы узнали, что точно такая же квартира в этом же доме сдаётся на 5000 меньше, решили съехать. Стали постепенно собирать вещи, перевозить. В квартире был диван, на котором были подушки из очень тонкого дерматина. Эти подушки мы использовали только когда собирали диван, то есть на ночь - откладывали на пол, днём ставили на диван. И этот дерматин стал сыпаться…в итоге хозяйка квартиры, сказала что в квартире была собака…взяла из залога 10 тысяч за эти две подушки из дешевого материала. Обидно было…на минутку, во время беременности у меня началась аллергия на шерсть)))

К тому что выше написали еще советую в getcontact проверять номер телефона потенциальных арендаторов)

А что за квартира и когда планируете сдать?

Мы просто хотим снять квартиру побольше 😅

Я напишу как человек, который снимает.

Конкретно сейчас переехали с кошкой, ребёнком в квартиру.

При начальном осмотре все понравилось.

Когда пришли заключать договор, то снимали на видео/фото косяки. Опись в договоре, в каком состоянии это все. Кто чинит, за чей счёт происходит. Залог.

66кв квартира 20к. Залог 20к. В квартире оборудована кухня, коридор. Стиралка, мебель - наша.

Сплиты не чищены, но работают. На дверях нужно менять все петли, они просели. Все было дико грязным. Сама все отмыла. Душевая кабина текла, загерметили. Но в ней ей трещины от краски и ржавость. И так очень много по мелочи мы делаем сами. Домофон вот ещё не работает. Хозяйка бабушка. Ей это все не упало. Ей нужны порядочные, которые будут следить как за своим.

Но, вот например, я домывала посуду и не заметила карандаш в руках ребёнка. Ремонт не свежий. Но, естественно, менять обои будем за свой счёт.

Искала я именно с минимум мебелью, тк я понимаю, что ребёнок это дело может в раз испортить. А техника тут хорошая на кухне.

Обсудите такую вещь как клининг. Например наполовину при въезде и столько же при съезде из квартиры.

Первое время посещайте сами квартиру. Целостность, запах. Потом уже смотрите сами.

А я бы посоветовала брать жильцов без детей😅 куча неприятных ситуаций происходило именно с квартирантами с детьми, теперь зареклись и выселить, если что не так, проблематично. Ещё совет заключайте сначала договор на полгода, а потом продляйте если устраивает человек.

Договор с описью имущества и залог, чтобы вас предупредили заранее о переезде и вы могли найти новых жильцов

А участковому зачем сообщать?