Девочки ,нет никакого налоговика который консультации даёт ?)
Вопрос по налогу с продажи квартиры в 2022 году или может кто сталкивался :
Квартира была в наследстве ,но меньше 3 х лет в собственности после вступления , продали в 2022 , но тута же взяли ипотеку ( внесли первый взнос 1млн ), как рассчитывается налог в таком случае и когда его нужно заплатить ?
Например: 3.5 млн-1 млн ( на него не облагается ) =2.5 * 13%
Но внесённый залог за другую квартиру это же не доход по идее ?
Комментарии
@viktorija29 а акт приема-передачи когда подписан? Или тоже ещё не подписывали?
@elizaveta_nalog, ещё не подписан , обещали в декабре 22 сдать , но в связи с последними событиями , сдача будет позже , неизвестно когда
@viktorija29 понятно.
Ирина Евгеньевна +7 910 813-19-01 всегда к ней обращаюсь по таким вопросам.
Цена продажи - 1 млн.руб = налог к уплате.
Если дом сдан (собственность) и никогда не использовали вычет - 260 тр можно вернуть и до 390тр с уплаченных %.
Разницу итоговую заплатите.
@chistyakova.tv, вот теперь ясно ! Спасибо за ответ !
@viktorija29 но если у вас есть документы с ценой квартиры которую получили по наследству, то как раз на неё можно уменьшить ваш налог.... если конечно такие есть
@bukvazakona, надо у мужа спрашивать, это его наследства , но я в общих чертах разобралась , спасибо
Вы должны заплатить налог с продажи(посчитали правильно 👌) никаких зачётов и вычетов у вас не получится на данный момент.
@bukvazakona дошло 😆 в ночи.
Автор хочет два раза - 1 млн убрать. С первого взноса и со стандартного вычета.
Пост три раза пришлось перечитать 🤣
@chistyakova.tv да я что-то совсем запуталась тоже 🙈
Заплатить нужно до 1 июля 2023 года, декларация подаётся до 30 апреля.
Налог считается так, сумма продажи - 1 млн (сумма налогового вычета) ×13%
@bukvazakona, так я про это и написала ) вопрос про вычеты вообще не стоял
@viktorija29 ну если вы это понимаете, то вопрос почему 1млн за ипотеку ваш доход очень странный тогда 😁
@bukvazakona
Если обе сделки были в 1 календарном году (продажа и покупка новой/регистрация в собственность) и если по продаже имущества возникает налог к уплате, то человек имеет право заявить имущественный вычет за покупку жилья! Независимо от того, работал он в том году или нет.
Мне наш риелтор говорила, что если в собственности меньше 3 лет, то налог- 13% от суммы продажи. Мама была собственницей квартиры, которую долго продавали и хотела уже на меня дарственную делать
Но нам наш риелтор запретила именно из-за такого гинантского налога. У нас он был бы 1200000
У вас мама пенсионер ? Они же вроде не платят налог ? У нас маленькая часть тоже на маму было
@viktorija29 мама не платила, когда продали, а вот если бы она написала на меня дарственную и я собственником была бы меньше 3 лет, то мне пришлось бы платить эту сумму. У счастью всё продалось пока мама была собственником и ещё могла дойти до сделки...
Минимальный срок владения имуществом при наследовании считается с даты смерти наследодателя, а не с даты принятия наследства.
Если у вас с даты смерти наследодателя прошло 3 года, тогда не надо отчитываться, достаточно будет написать пояснение и приложить подтверждающие документы.
Если 3 года с даты смерти не прошло, тогда да, надо отчитываться и будет налог к уплате.
Срок предоставления декларации до 30.04.2023.
Срок уплаты налога до 15 07.2023 г.
Продажа этого жилья и покупка нового - никак НЕ взаимосвызаны!
Продажа рассматривается отдельно.
Сумма продажи - 1 млн = с оставшейся суммы будет налог 13%
Если наследодатель сам покупал эту квартиру и у вас есть документы по покупке этой квартиры, то стоимость продажи можно уменьшить на стоимость покупки этой квартиры наследодателем.
Если документов о покупке этой квартиры наследодателем нет, тогда вы можете применить только 1 млн необлагаемую сумму и всё.
И ещё момент! Если в год продажи этой квартиры вы купили и зарегистрировали в собственность другую квартиру, то можно оформить налоговый вычет за покупку жилья и тогда сумма возврата за покупку жилья, частично (или полностью) перекроет сумму налога к уплате.
❗ДАЖЕ ЕСЛИ вы официально НЕ РАБОТАЙТЕ и обе сделки были в одном календарном году (продажа старой и покупка нового/регистрация в собственность) налоговый вычет за покупку жилья вы всё равно ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОДАТЬ если у вас возникает налог к уплате при продаже имущества.
Если по этому моменту не понятно, могу голосовым рассказать в ватсапе👌
Если будут вопросы или нужна будет помощь по заполнению деклараций, обращайтесь 🤝