Является ли квартира после покупки от застройщика вторичным жильём?
Девочки, кто-то может объяснить?квартира в собственности договор купли-продажи, продажа от застройщика. Я правильно понимаю это уже как вторичное жилье и процент по ипотеке как на вторичке?
Вера·
Мама сына (3 года)
Правильно
Вера··
Мама сына (3 года)
@ariana79, а кого она в собственности?🫣 я чего-то туплю
Irina··
Мама двоих (7 лет, 20 лет)
@veragishian, на застройщика, на одного из его юр лиц.
Я просто работаю в этом, поэтому все знаю))
После сдачи дома, многие застройщики оформляют собственность на свои юр лица. Это готовое жилье от застройщика и это юридически не считается вторичкой. Поэтому применимы льготные программы ипотек.
Если же сданный дом не оформляется в собственность, а продаётся по форме договора ПДКП, тогда льготные ипотеки применить нельзя.
Вера··
Мама сына (3 года)
поняла,спасибо)
Irina·
Мама двоих (7 лет, 20 лет)
Нет не правильно. Если квартира в собственности у юр лица, то это считается первичкой, главное что б форма договора была ДКП! Тогда вы можете приобрести кв по семейной ипотеке.
Яна··
Мама дочки (3 года)
Поняла, то есть если в собственности но у юр.лица то можно (купить)оформить ипотеку по льготной ставке, как квартира в новостройке?
Irina··
Мама двоих (7 лет, 20 лет)
да! Если юрик продает, то льготная и семейная действует. Нельзя суб ставки на стройку применить.
Если от физика, то как вторичка.
Екатерина·
Мама двоих (5 лет, 11 лет)
Ставки как по новостройке.