Какой дом выбрать: панельный или монолитный?

Все таки когда больше квадратов это плюс, комнаты не маленькие в первом варианте, а детей двое 👍🏼

На счёт шумки, вы уверены что во вторам варианте трубы в полу? У нас была свечка монолит и стояки там были вертикальные и слышимость такая же как и везде, от неё никуда не деться 🤪

(У знакомых трубы по полу в доме и всп равно чужих слышно)

А так, смотрите на сколько далеко, если идти мин 5-10, то это не далеко, тогда выбрала бы комнаты побольше все таки и отдала им 19кв под детскую, разделив зоны + там паркинг как понимаю 👌🏼

Хотя второй вариант и выигрывает, если грамотно сделать ремонт!

Но сейчас ожидая второго, я за детскую побольше если нет возможности купить квартиру больше и сделать раздельные детские

Начала бы копать с самого начала и искать третий вариант) 2 по деньгам неудобно, балкон не очень понятно зачем 6 метров и маленькая кухня. Из-за вентиляции съедается угол, телик перед диваном не повесить. В 1 варианте не очень нравится панельковость и 2, садик что дальше, я думаю, не так критично. Если только 2 варианта, брала бы 1 и шла за дизайн-проектом для умной планировки)

У вас разнополые дети. Так что я бы вообще не смотрела 2 и 2+, только трёшки 🤷.

Из этих двух вариантов планировка лучше в 1 варианте. Чисто для жизни вокруг удобен второй вариант

В бриллианте уже так сделано по сути, только вот чуть меньше места везде, и стоимость выше и ремонт дороже

Это ваш 1 вариант, где 19 сделать кухню-гостиную спальню там из туалета трубы по стене перенести можно спокойно и отдать детям комнаты по 14.

Я вам советую проснуться завтра или на днях и съездить ещё раз во все дома посмотреть пройтись от них до школы, разницу в цене прикинуть и где душа ляжет больше решить)

Митинского 4 не далеко от школы совсем несколько домов

У первого варианта планировка удачнее, можно большую комнату зонировать и сделать там детскую, но что бы у каждого было свое пространство, либо кухню-гостинную из нее(мы так сделали, у нас такая же планировка) но у нас девчонки так что они будут в одной комнате и у нас спальня. Прихожую можно немного уменьшить, там стена легко двигается и за свет этого увеличится просторанство кухни и так же сделать кухню гостиную, а то и вовсе убрать эту стенку.

Переспите с мыслями и ещё раз посмотрите и куда душа лежит ту берите.

Даже не знаю, что вам посоветовать. Они для меня в принципе одинаковые. Если так смотреть, то и там и там есть плюсы. Но площадь всё-таки решает. В 1 варианта просторней и действительно есть куда поставить эти шкафы, ещё и коридор большой, что не маловажно.

Кстати, ещё нам сказали, что в панельке переселенцы с севера)) но не знаю насколько это плохо))

2й вариант не бриллиант? Смотрите, если он там черновая прям ппц работы очень много и вложений в материалы стены все шпаклевать/ это выйдет прям ощутимо в разнице.

А есть ещё варианты?😅

В 1 больше нравится планировка, терпеть не могу косые углы. Но в комментариях видела, что вам нравится.

Так вот тогда однозначно 2!! Все плюсы вы сами описали!!

Если квартиры то я за первую ) планировка хорошая 2+по факту )слышимость везде можно подкорректировать шумкой ) а что сад и школа подальше можно и погулять ))) все полезно )

Я за первый вариант, планировка нравится больше , во втором слишком много пространства которое использоваться не будет и комнаты маленькие

2 вариант

Первый вариант. Более удачная классическая планировка. Можно увеличить площадь кухни за счёт коридора, либо сделать гардеробную/постирочную. Опять же детская для двоих 19 квадратов,тем более разнополых, куда лучше 12ти. Слышимость ± одинаковая. Жили в монолите, слышали все, сейчас переехали в панельку, по ощущениям даже тише чем было. Плюс новостройка монолит у нас вся трещала по швам первые три года, трещины в стенах были ужас какие.

Выбрала бы панельку от тдск ,только не угловую , и не второй этаж , если на первом этаже не жилые помещения будут , жили в тдск в 2017 году в жк Комарова в панельке, слышимости не было , плюсы : хорошая полезная площадь , дом не смотря на « панель « был тёплый , какие минусы были : окна были белое дерево - дуло и плакали , вы вроде частный дом рассматривали ? Передумали ?

Я уже отвечала вам про бриллиант)

Если бы на вашем месте у меня был бы один ребёнок, я бы не думая, выбрала бы 2 вариант

Но с двумя детьми тут уже намного усложняется выбор, но вы писали, что вам в 42 кв в принципе нормально, поэтому тут индивидуально ☺️ мы сейчас живем тоже в монолитке 59 кв, только в распашонке, у нас кухня поменьше 14 кв, там еще от предыдущих хозяев стоит стол обеденный большой круглый, хотели поставить диванчик и обычный стол, но думаем, что место совсем съест, так пока и не решились, а во 2 вариант кухня 18 кв, то есть у вас по-любому диванчик впишется идеально, а значит доп спальное место 👍 а в 1 варианте кухня меньше, это уже существенный минус

А еще убираться меньше нужно будет, из-за этого не очень хочется большую квартиру))

Кароче, если есть возможность, покупайте в бриллианте - вы не пожалеете точно

Я сначала за 2 вариант была, а потом увидела, что двое детей.

Тогда бы первый взяла и большую комнату детям

Мне нравится первый вариант по планировке, но по удобствам 2й, люблю когда всё рядом под жопкой) решать вам, вы там жить будете)

2 вариант бы выбрала не задумываясь, 2 спальни и кухня-гостиная🔥🔥🔥 Основное движение будет в гостиной, а у вас и детей будут отдельные комнаты. А в 1 варианте одна спальня, в во второй комнате будет движение, т.е.или у вас, или у детей не будет своей комнаты, а кухня будет только для приёма пищи.

Первый вариант.

На второй планировке я даже не представляю, куда в эти комнаты-клетки поставить шкафы нормально! Там даже на схеме 2 шкафа нарисовано всего. А где все нужные вещи хранить? В спальню 11 кв шкаф с трудом влезет. Спальня 12 квадратов - неправильной формы, поэтому та же беда.

Плюс дети растут. Сейчас младшая с вами спит возможно. Но то ли потом двое детей будут в комнате 11-12 квадратов, то ли в 19 (если выделите им бОльшую комнату первого плана).

400 тыс скидки потратить на звукоизоляцию 👌🏼

На сколько далеко от школы и сада?

Так-то первый вариант лучше, там большую комнату можно спокойно разбить на 2х детей ,во втором варианте сложнее с этим

А почему вы думаете что в монолитке шумка лучше? Мы жили в новосибе в квартире в элитном доме, монолитке. Слышали обычные разговоры соседей сверху или снизу. На первый взгляд мне первая больше нравится. Комнаты большие, 19 квадратов можно детям отдать, а кухня по размерам не сильно уступает...

2 вариант. Планировка больше нравится, в туалете раковина это +, большая лоджия, монолит, ну и конечно сад и школа под рукой👍

1 планировка нравится больше

2 какие то лишние квадраты в коридоре( углы тут, углы там)

1.Оба дома находятся в шаговой доступности к ДС и школе (поправьте , если не так)

2.Слышимость одинаковая 😕

3. Планировка какая вам больше нравится?

4. Паркинг - вещь 👍

Выбрала бы 67 квадратов , все временно и дети маленькие тоже временно . А квадратов больше , дск стабильная проверенная компания строят как горячие пирожки все отлажено . Второго застройщика не знаю

Я бы выбрала второй вариант.1 это близость расположения сада, школы. 2 мне нравится планировка, всё пространство задействовано и получается две полноценные комнаты, и ещё одна кухня-зал-столовая. 3 слышимость, что не маловажно

Второй. Когда надо будет вести одного ребёнку в школу а другого в сад вы пожалеете что они далеко 😀

Подскажите где рассматриваете второй вариант? Какой жк

2 вариант выбрала бы)

Монолит лучше панельки , Школа/ сад рядом с детьми это удобно.

2.

Тдск дешевое жилье, строят жилье тяп ляп, многие покупают из-за цены там квартиры под аренду, сдают часто приезжим эмигрантам. Это теоретически могут быть ваши соседи через стенку. В жилье комфорт класса вероятность такой ситуации снижается