Какой дом выбрать: панельный или монолитный?
Нужен совет)))
1. Дом панелька, длинный один дом с 11 подъездами, дальше от школы и садика, но больше квадратура, но очень хорошая слышимость. 67,6квадратов. Этот дешевле на 400 тыс.
2. Дом свечка монолитный, напротив школы и за домом сразу сад, уже комфорт класса, но квадратов меньше 59,7 всего. Этот дороже.
Что бы вы выбрали? Пожалуйста аргументируйте))
Комментарии
Начала бы копать с самого начала и искать третий вариант) 2 по деньгам неудобно, балкон не очень понятно зачем 6 метров и маленькая кухня. Из-за вентиляции съедается угол, телик перед диваном не повесить. В 1 варианте не очень нравится панельковость и 2, садик что дальше, я думаю, не так критично. Если только 2 варианта, брала бы 1 и шла за дизайн-проектом для умной планировки)
У вас разнополые дети. Так что я бы вообще не смотрела 2 и 2+, только трёшки 🤷.
Из этих двух вариантов планировка лучше в 1 варианте. Чисто для жизни вокруг удобен второй вариант
Наверно вы правы, я тоже так считаю, увы бюджет ограничен
В бриллианте уже так сделано по сути, только вот чуть меньше места везде, и стоимость выше и ремонт дороже
Я вам советую проснуться завтра или на днях и съездить ещё раз во все дома посмотреть пройтись от них до школы, разницу в цене прикинуть и где душа ляжет больше решить)
Митинского 4 не далеко от школы совсем несколько домов
@krohka-enot, вот этот вариант нам нравится и школа и сад рядом и две будут детские комнаты, пока старшему точно комната , а вторую сделать как спальню, а посередине сделать как зал, а младшая подрастёт и отдать ей комнату
У первого варианта планировка удачнее, можно большую комнату зонировать и сделать там детскую, но что бы у каждого было свое пространство, либо кухню-гостинную из нее(мы так сделали, у нас такая же планировка) но у нас девчонки так что они будут в одной комнате и у нас спальня. Прихожую можно немного уменьшить, там стена легко двигается и за свет этого увеличится просторанство кухни и так же сделать кухню гостиную, а то и вовсе убрать эту стенку.
Мы оставили большую прихожую, из кухни спальню, из большой комнаты кухня гостиная и детская.
Переспите с мыслями и ещё раз посмотрите и куда душа лежит ту берите.
@krohka-enot, на посьета 5 я вижу за 6900 . Вот сегодня с менеджером разговаривали сказал что за 92 кв платит 10 тыс коммуналку , а говорит что в бриллианте дешевле будет коммуналка
@maria_ibragimova, ну за 2к выйдет 8, а может и больше, это они так говорят, там закрытый двор и камеры.
Даже не знаю, что вам посоветовать. Они для меня в принципе одинаковые. Если так смотреть, то и там и там есть плюсы. Но площадь всё-таки решает. В 1 варианта просторней и действительно есть куда поставить эти шкафы, ещё и коридор большой, что не маловажно.
во втором мне как-то интересней кажется кухня-гостиная, больше балкон, если объединять туалет с ванной, то на целый квадрат подучится больше, чем в 1 варианта. В 1 варианта прям крошечные такие ванна и туалет. Но коридор бесполезный, хотя можно обыграть. Больше всего мне тут не нравится то, что комнаты прям маленькие(((( Там хоть и на 3 кв больше, но они решают.
@lav_tm, туалет и ванна там несущая стена, обьединить объединим, только смысл
Кстати, ещё нам сказали, что в панельке переселенцы с севера)) но не знаю насколько это плохо))
@nuta2008.88, ни в чем, мне все равно, спросили-ответила, но там есть и неблагополучные.
@krohka-enot они к сожалению везде есть) я сама получила квартиру в Ново-Патрушево как переселенец, и прям неприятно когда пишут ооо там же переселенцы, мы такие люди) и до этого квартиру в новостройке купили дак и там и там чудиков неблагополучных хватает (
@nuta2008.88, ну видимо пишут так именно о таких, не обо всех, думаю, что прям из бараков каких видимо. У нас друзья так в жк республика получили с обороны дока дом снесли из-за стройки
2й вариант не бриллиант? Смотрите, если он там черновая прям ппц работы очень много и вложений в материалы стены все шпаклевать/ это выйдет прям ощутимо в разнице.
@maria_ibragimova, просто если вы сами будете стены вытягивать то думаете, если нет, то выйдет это очень много 200 точно если не больше на работу от 100, знаю тк мама отделочник со стажем
@maria_ibragimova, ну вот смотрите в панеле 6900 3к 92кв на сайте, а в бриллианте 2к 6мл за 59кв и 6500 за 65кв. А у вас разница с 2к в 400т и в панеле чистовая, в бриллианте разница 400+ ремонт до чистовой только будет +500 и потом отделка уже и мебель посчитайте как вам выгодно
@krohka-enot, 65к за 6500 вообще планировка не понятная🫤
А есть ещё варианты?😅
В 1 больше нравится планировка, терпеть не могу косые углы. Но в комментариях видела, что вам нравится.
Так вот тогда однозначно 2!! Все плюсы вы сами описали!!
Вариантов больше нет, потому что сын ходит в сад, в другой категорически против, да и я не настаиваю. Поэтому только восточный, а новостройки только новопатрушева.
Если квартиры то я за первую ) планировка хорошая 2+по факту )слышимость везде можно подкорректировать шумкой ) а что сад и школа подальше можно и погулять ))) все полезно )
Я за первый вариант, планировка нравится больше , во втором слишком много пространства которое использоваться не будет и комнаты маленькие
Первый вариант. Более удачная классическая планировка. Можно увеличить площадь кухни за счёт коридора, либо сделать гардеробную/постирочную. Опять же детская для двоих 19 квадратов,тем более разнополых, куда лучше 12ти. Слышимость ± одинаковая. Жили в монолите, слышали все, сейчас переехали в панельку, по ощущениям даже тише чем было. Плюс новостройка монолит у нас вся трещала по швам первые три года, трещины в стенах были ужас какие.
Кухня у нас и там и там была плюс минус одинаковой квадратуры, диван прекрасно вписывается в такую площадь
Выбрала бы панельку от тдск ,только не угловую , и не второй этаж , если на первом этаже не жилые помещения будут , жили в тдск в 2017 году в жк Комарова в панельке, слышимости не было , плюсы : хорошая полезная площадь , дом не смотря на « панель « был тёплый , какие минусы были : окна были белое дерево - дуло и плакали , вы вроде частный дом рассматривали ? Передумали ?
Не, выбрали все таки город, сын тем более на восточном в сад ходит, тяжело будет в другой ему, поэтому и рассматриваем только этот район
@maria_ibragimova, а 1 кв в каком доме ? Которые прям у Митинского что ли?
@svetas1997, Митинского 4 это дальше, а Трофимовой это прям возле школы
@maria_ibragimova, ага поняла, ну минут 8 идти, не прям далеко же
Но когда через дорогу, это кайф
Я сначала за 2 вариант была, а потом увидела, что двое детей.
Тогда бы первый взяла и большую комнату детям
Мне нравится первый вариант по планировке, но по удобствам 2й, люблю когда всё рядом под жопкой) решать вам, вы там жить будете)
2 вариант бы выбрала не задумываясь, 2 спальни и кухня-гостиная🔥🔥🔥 Основное движение будет в гостиной, а у вас и детей будут отдельные комнаты. А в 1 варианте одна спальня, в во второй комнате будет движение, т.е.или у вас, или у детей не будет своей комнаты, а кухня будет только для приёма пищи.
А почему в комнате 19 квадратов нельзя сделать спальню? В первом варианте ровная комната 14.5, а во второй кривые 17...на деле то на то и выйдет. Из 14.5 тоже можно сделать хорошую кухню и мини диванчик впихнуть. А двух детей где разместить в этих клетушках?
@oliya23 для меня для кухни-гостиной 14 квадратов мало, если только за счёт коридора её увеличить, тогда можно рассмотреть. Но это моё мнение, решать конечно автору.
Первый вариант.
На второй планировке я даже не представляю, куда в эти комнаты-клетки поставить шкафы нормально! Там даже на схеме 2 шкафа нарисовано всего. А где все нужные вещи хранить? В спальню 11 кв шкаф с трудом влезет. Спальня 12 квадратов - неправильной формы, поэтому та же беда.
Плюс дети растут. Сейчас младшая с вами спит возможно. Но то ли потом двое детей будут в комнате 11-12 квадратов, то ли в 19 (если выделите им бОльшую комнату первого плана).
400 тыс скидки потратить на звукоизоляцию 👌🏼
У меня в квартире 1 шкаф 3 или 4 метра и 1 детский шкафчик, все влазит
@eymatveeva, так в той квартире некуда поставить шкаф 3-4 метра 🤷🏽♀️ тогда либо в спальне не останется место для кровати, либо в детской только кровать двухъярусная будет стоять
Там мы планируем угол закрыть шкаф поставить и вот прямо тоже шкаф в коридоре , там короб закрыть надо будет, с детской сыну будет шкаф с его вещами и у нас тоже небольшой шкаф планируем. Но честно тоже кажется, что маловато😵💫
На сколько далеко от школы и сада?
Так-то первый вариант лучше, там большую комнату можно спокойно разбить на 2х детей ,во втором варианте сложнее с этим
А почему вы думаете что в монолитке шумка лучше? Мы жили в новосибе в квартире в элитном доме, монолитке. Слышали обычные разговоры соседей сверху или снизу. На первый взгляд мне первая больше нравится. Комнаты большие, 19 квадратов можно детям отдать, а кухня по размерам не сильно уступает...
@oliya23, вообще можно, но там итак потолки 2,50 вообще низкие кажутся , плюс ещё со стен квадраты украдём
2 вариант. Планировка больше нравится, в туалете раковина это +, большая лоджия, монолит, ну и конечно сад и школа под рукой👍
1 планировка нравится больше
2 какие то лишние квадраты в коридоре( углы тут, углы там)
@maria_ibragimova, если сможете чуть поломать стены
То 1 вариант можно сделать идеально
@eymatveeva, да, такой шкаф там и планировали, чтобы угол убрать
1.Оба дома находятся в шаговой доступности к ДС и школе (поправьте , если не так)
2.Слышимость одинаковая 😕
3. Планировка какая вам больше нравится?
4. Паркинг - вещь 👍
@massagdeti.tmn, мы не хотим высоко, рассматриваем 3-4 этаж, и наверно вам повезло с соседями
@maria_ibragimova, по сообщениям понимаю ,что выбор вы уже сделали, поэтому ничего не скажут))
Выбрала бы 67 квадратов , все временно и дети маленькие тоже временно . А квадратов больше , дск стабильная проверенная компания строят как горячие пирожки все отлажено . Второго застройщика не знаю
Я бы выбрала второй вариант.1 это близость расположения сада, школы. 2 мне нравится планировка, всё пространство задействовано и получается две полноценные комнаты, и ещё одна кухня-зал-столовая. 3 слышимость, что не маловажно
Подскажите где рассматриваете второй вариант? Какой жк
2 вариант выбрала бы)
Монолит лучше панельки , Школа/ сад рядом с детьми это удобно.
2.
Тдск дешевое жилье, строят жилье тяп ляп, многие покупают из-за цены там квартиры под аренду, сдают часто приезжим эмигрантам. Это теоретически могут быть ваши соседи через стенку. В жилье комфорт класса вероятность такой ситуации снижается
@kolosovadasha, верно, но монолит)) и комфорт класса дом))
@maria_ibragimova не верю я в дома комфорт класса в Тюмени теперь. Потому что сейчас живём снимаем квартиру в монолитной новостройке от Энко, дом комфорт класса. Но это такое г...но. Мы ходим в теплых носках, в кофтах, потому что окна полностью продувает так, что тюль колышется, все заклеили, утеплили, но этого мало, потому что продувает не только там, где все привыкли, но и там, где само стекло соединяется с рамой. Я такое первый раз вообще увидела, что в таких местах может продувать, где стекло. Слышимость в монолитках такая отвратительная, как и в панельках. Мы слышим абсолютно все от соседей. Спасибо, что они у нас в принципе тихие и редко пьют по ночам( там молодая пара), но ночью я иногда вздрагиваю и просыпаюсь, когда они в туалет или душ идут и включают воду, это тоже все слышно сильно. Мы сейчас себе тоже ипотеку начинаем оформлять, придется новостройку брать( потому что они дешевле), но обращать внимание на дом комфорт это класс или нет, не будет. Потому что одно г...но. ну или нам так с Энко тут повезло.
Объяснение по другим учебникам при программе Школа России
Какая же идиотская программа школа России,учебники глупые,не корректные,я много слышала про нее плохого,но не ожидала,что все так печально.Кто то пробовал дома объяснять по другим учебникам,когда в школе школа России?
Важен ли контингент в начальной школе?
Я все про школу
Девочки, опять понесло всех не туда. Из крайности в крайность прям. Я не говорю про школу, в которой учатся маргиналы, это обычная школа в районе, где учатся разные дети, разных национальностей, район стал застраиваться новыми домами, инфраструктурой. Тут нет наркоманов, алкашей, в основном русские. Речь о другом.
А именно, считаете ли вы, что важно учиться ребенку с детьми в основном обеспеченных родителей. Ну скорее об этом речь.
Вы считаете, что контингент важен в началке? ...
Что делать, если дочь стала жертвой кибербуллинга?
Дочка попала в неприятную ситуацию. В нейросети сделали ее голые фотки, все это разлетелось по всей школе.
Ходят пальцем показывают, сегодня осталась дома, вчера плакала весь вечер. Говорит школу давай менять.
Можно бы и поменять, я ей давно предлагала, но она не хотела, так как там все друзья приятели.
В общем, я в замешательстве. Неприятно
Пропали дети!
СРОЧНО! ПРОПАЛИ ДЕТИ!
Дима Соловьев и Саша Тополенко
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ПРОПАЖИ:
01.02.2024 Класс 3 г, школа 134, ушли со школы и не пришли домой.
Были одеты как на фото
ПРОСИМ ВСЕХ КОМУ ИЗВЕСТНО МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ДЕТЕЙ СООБЩИТЬ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
+79080209801
+79538421103
Или 112
Требования к одежде в школе: можно ли выгнать за пирсинг и яркие волосы?
Требования к одежде в школе.
В чат отправили скан документа, в котором расписаны цвет, длина одежды и тд
Особенно понравился пункт, не рекомендуется , подчёркиваю не рекомендуется , посещать школу с яркими волосами и пирсингом. Вот скажите мне, кому там пирсинг помешал? Между прочим, даже обычный прокол ушей, тоже пирсинг. Почему так можно, а нос проколоть нельзя?
И самое, что меня бесит. Почему одни учителя забили болт и не придираются к ученикам своим, другие же каждый день требуют деловой сти...
Все таки когда больше квадратов это плюс, комнаты не маленькие в первом варианте, а детей двое 👍🏼
На счёт шумки, вы уверены что во вторам варианте трубы в полу? У нас была свечка монолит и стояки там были вертикальные и слышимость такая же как и везде, от неё никуда не деться 🤪
(У знакомых трубы по полу в доме и всп равно чужих слышно)
А так, смотрите на сколько далеко, если идти мин 5-10, то это не далеко, тогда выбрала бы комнаты побольше все таки и отдала им 19кв под детскую, разделив зоны + там паркинг как понимаю 👌🏼
Хотя второй вариант и выигрывает, если грамотно сделать ремонт!
Но сейчас ожидая второго, я за детскую побольше если нет возможности купить квартиру больше и сделать раздельные детские