Когда лучше гасить ипотеку: в любой день или в дату платежа?
Девушки, кто на опыте по ипотеке!
Вот допустим, вы взяли ипотеку и на следующий день неожиданно прибыль, которую самое оно закинуть на ипотеку. Есть смысл класть? Или ждать дня платежа?
В Сбере сказали, что можно гасить в любой день, но выгоднее в дату платежа, а может привирают?🥲
Комментарии
Есть, сразу как деньги появляются лучше класть, так вы будете экономить на процентах
Бывают разные условия. При некоторых весь досрочный платеж идет в тело платежа - тогда выгодно гасить абсолютно в любой день. Бывает, когда при досрочном погашении часть средств уходит в тело платежа, часть в процент. Но, в принципе, это тоже выгодно, потому что тело становится меньше, а процент в плановую дату платежа будет уменьшен на ту сумму, которая уже в его счет списалась. Зато тело платежа будет меньше. И процент тоже. Так что кидайте в любом случае - хуже не будет)))
Верно, часть % списалась, но это выгоднее, чем ждать дату платежа, сидя с деньгами👌🏻
Не очень понимаю логику гасить в день платежа. Ведь если вы прямо сейчас направите сумму, то тело основного долга уменьшится и , соответственно, проценты за оставшийся период будут начисляться уже на меньшую сумму.
Или не права?
Да. Я все-таки позвонила в Сбербанк, мне сказали по Вашей логике👍
@claireunderwood не зря все таки с банке 12лет отпахала...
Правда я работала с юриками, но логика все же одинакова
Можно в любой. Но выгодно в дату планового платежа. Главное, заранее подать заявление на чдп с указанием суммы, которая будет направлена в тело кредита.
@largol, спасибо! Да, прочитала и проконсультировалась с менеджером, действительно выгоднее как можно раньше!
Самый выгодный день для досрочного погашения — плановая дата платежа и несколько дней после этой даты. В этом случае большая часть средств пойдёт на погашение основного долга.
И выгоднее сокращать срок,а не уменьшать платеж.
@claireunderwood, выгоднее уменьшать как раз платеж, а не срок, потому что чем меньше будет платеж, тем больше у вас будет освобождаться денег и вы их будете класть на досрочное погашение, это все будет делится на срок кредитования и сумма всегда будет становится меньше/ тем самым быстрее ее заплатите! Мы заплатили за 6 лет, а брали на 20…
Еще не забудьте в январе подать ндфл на квартиру если она уже построена и вернуть 260 тысяч, а после будете с процентов возвраты делать