Риелторы обязаны вернуть залог за квартиру?
Обязаны ли риелторы вернуть залог за квартиру, если мы передумали брать? В расписке об этом ничего нет! Только, что передали сумму . Есть какая-то статья?
Лучший комментарий
Комментарии
Просто она сказала, что выпишите их сами через суд. Они все за границей и не могут приехать
@miss_krabtri нельзя выписать несовершеннолетних ,инвалидов, находящихся на лечении в психбольницах, наркодиспансерах, в тюрьме
@olya_kravtsova классно...🙈 Представляю 6 человек прописанных как раз : несовершеннолетний, псих, пара инвалидов, заключённый и наркоман😄
@miss_krabtri в жизни всякое возможно. Мы просили справку о прописанных, подтверждающую ,что все выписались до залога
по закону залог возвращается. странно, что все пишут, что нет. Главное, чтобы был на бумаге оформлен факт передачи этого залога. у нас знакомый зало миллион внес, потом передумал покупать, потому что оказалось, что недвижимость под арестом и вообще там мутная какая-то история , продавец кричит не отдам ни копейки. судятся. залог не может быть не возвращен. если продавец имеет претензии, что недвижимость снята с продажи были и тому подобное, он может обратиться в суд, но самовольно присвоить себе чужие деньги за "просто так" не имеет права никакого
По гражданскому кодексу залог не возвращается , если покупатель отказался покупать, если в договоре не указано иное
Залог возвращается если по вине продавца что то произошло , а если все нормально в доках и покупатель просто передумал ( без каких либо причин ) - никто не возвращает , и обычно в документах это все прописано обязательно !
@olya_kravtsova важно как описан залог (аванс, предоплата, задаток) от этого и происходит развитие событий. но если продажа не состоялась по вине продавца в какой бы форме не был залог, он обязан быть возвращен. опять же нужно читать договор, не исключено, что этот залог вообще фигурирует как вознаграждение агента, а агент наверняка так договор составит, что сложно будет подобраться.
Мы обговаривали с продавцом что выписываются они дети и внуки все до подписания документов продажи, и сроки дали им ещё месяц(после подписания) чтоб все свои вещи перевезли, так что это всё обговаривается
Если вы передумали, то залог не возвращается. А по поводу прописанных, так перед сделкой они выписаться должны, вам справки предоставят
Передумали потому что только позже узнали, что там прописано 6 человек! И дети! Что делать не знаю(
Ну и что, мы сколько недвижки не покупали всегда какой то срок на выписку жильцов прописывали.
Мы продавали нашу квартиру,были все прописаны,но выписались перед сделкой,они тоже должны
И чего в этом страшного ?? Хоть 10 человек - какая разница , при продаже все сначала выписываются - и только тогда сделка будет ! Вы как будто с юристом не общались совсем …
Посмотрите определение залога. Он на то и залог, что не возвращается
Залог обычно передается продавцам и они не должны возвращать из за того что вы передумали. Так как они отшивали потенциальных покупателей в это время
Вроде как нет, поэтому и залог даётся, чтоб вы не передумали. Если на то нет видимой причины , обмана со стороны продавца например.
Залог обычно передается продавцам и они не должны возвращать из за того что вы передумали. Так как они отшивали потенциальных покупателей в это время