Что лучше выбрать при покупке квартиры: задаток или аванс?
АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК, ЧТО ЛУЧШЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
Кто не знает, помимо юриспруденции я еще начала заниматься недвижимостью, теперь у меня еще будет полезный контент по недвижимости, поэтому не переключайтесь!
Ситуация сама стандартная, квартира Вам понравилась, Вы хотите это зафиксировать, что необходимо заключить с продавцом, чтобы наверняка ее купить?
Рассмотрим ЗАДАТОК. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен. ЗАДАТОК –ЭТО И ПРЕДОПЛАТА, И ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР.
ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЛИ ЗАДАТОК?
Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
Теперь рассмотрим что такое АВАНС? Такое понятие как аванс ГК РФ не содержит, однако аванс по сути является предварительной оплатой по договору. Такая предоплата не дает никаких гарантий.
АВАНС-ЭТО ПРОСТО ПРЕДОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.
ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЛИ АВАНС?
Если покупатель (сторона, давшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс остается у продавца. А если продавец (сторона, принявшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс подлежит возврату в полном объеме. Аванс всегда возвращается за вычетом затрат.
КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО ЗАКЛЮЧИТЬ ЛУЧШЕ?
Расходы на нотариуса при купле-продаже: кто платит?
при проведении сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса - за чей счёт расходы на нотариуса были в вашем случае? Продавца или покупателя? Как договорись?
Сколько дать задатка за квартиру, чтобы продавец ждал?
Кто давал задаток/аванс продавцу квартиры, чтобы он подождал определенное время до выхода на сделку? Сколько отдавали? Мне сказали зависит от продавца, но хотя бы примерно +- знать.
Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?
Всегда ли при заключении договора (предварительного) купли-продажи жилья оставляется задаток продавцу? Договор заключили, значить уже точно покупаем...... зачем задаток.
Покупатель передумал и требует задаток назад – как быть?
Девочки, кто-нибудь сталкивался с ситуацией когда по вине покупателя срывалась сделка и он требовал вернуть задаток 🙈
в расписке я не указывала, что в случае, если сделка отменяется, задаток не возвращается, но думаю, это и так понятно..
короче, как быть сейчас?) сегодня перед поездкой в мфц покупатели передумали, извинились, а вечером мне позвонили и требуют вернуть задаток, но мы потеряли как минимум двух потенциальных покупателей и соответственно своё время, все планы пошли по одному месту
С точки зрения покупателя задаток, а продавца-аванс