Сдача квартиры: как правильно брать плату за коммуналку? Оплата за прошлый месяц и новый жилец

добрый день. кто сдает квартиру? как вы берете плату за коммунульные услуги? вот например человек сегодня заехал, следующий платеж придёт числа 7го...

И он за прошлый месяц.