Перепланировка квартиры: как узаконить?

К дизайнеру )

Они могут сделать перепланировку )

С архитекторском образованием.

В ПИБ

В администрацию, в отдел архитектуры и строительства,помню,что они раньше этим делом занимались

В пиб, они все расскажут поэтапно. Сразу говорю это очень замороченно и дорого. Долго и я пожалела, что связалась.... 😂😂😂

Можете попробовать через юридическую фирму, они все сделают. Ну это если есть деньги и нет желания самим заниматься.

1. Заказываете в ПИБ (БТИ) района технический паспорт с выездом и обмерами. Они меряют и пишут, что перепланировки на данный момент не произведено,

2. Дальше нужен проект перепланировки. Не план, а нормальный проект. В зависимости от переделки бывает и электрику требуют. Его нужно заказать

3. Этот проект нужно согласовать. Можно самим, можно отдать той фирме, которая его делала. Согласования в зависимости от того, что делали. Возможно Петербург газ, возможно электрики, мне говорили в фирме, которая делала проект, куда идти.

4. Потом с ним идёте в администрацию на МВК (межведомственная комиссия). Они рассматривают и пишут своё решение

5. Если согласуют, то у вас есть какое-то ограниченное время на ремонт (не помню сколько). Причём ремонт должен производиться только компанией с лицензией. Обычно фирма, которая делает проект за денежку делает левые договора с такими фирмами, типо они делали.

6. После ремонта нужно опять в МВК, чтобы они выехали и написали акт, что работы в соответствии с проектом сделаны

7. Идёте к кадастровому инженеру и отдаёте всё это добро, он делает технический план.

8. С ним в мфц сдаете в Росреестр. И все

Смотря, что Вам нужно!!

Мы делали в 2018 году..

1. Если Вы не трогаете несущие стены и мокрые зоны остаются на месте, то можно все сделать самостоятельно.

На консультации сходите в БТИ и МВК районный, они подскажут , что можно точно делать, а что нет

2. Если трогаете несущие конструкции, то только через компанию, так как нужны лицензии.

Мы вносили не несущую стену между кухней/спальней и коридором , немного расширяли ванную за счёт коридорчика кухни( в плане это кладовая), так как ванну за счет кухни расширять нельзя.

И самое главное делали проем в несущей стене.

Этот проем тоже должна делать организация, с расчетами нагрузки с укреплением и со всеми актами скрытых работ , что бы при согласовании вопросов не возникло ..

нам обошлось это ~ 200 тыс ( согласование и всё работы)

По срокам начали делать в середине августа, доки с новым паспортом на квартиру, я получила в феврале

Мы начали делать ремонт сразу, как только подали заявку на перепланировку, так как понимали, что в нашем случаи согласование будет 100% мы сами были заинтересованы в соблюдении всех норм и правил. В августе начали демонтаж, в конце апреля заехали.

Лично комиссия к нам не приходила, хотя мы ждали и были готовы ;)

Контакты компании не подскажу, была там 1 раз, остальное муж делал. Но мы остались довольны, находятся они на Петроградской. До них были еще в двух, сильно дороже выходило и деньги просили сразу всю сумму без гарантий. А в этой компании частями, каждый этап оплачивали

@katerinkagsv, ремонт должны делать фирма, у которой есть соответствующее сро, в договоре обязательно указаны пункты о сносе перегородок, переносе сокрыт зон и тд, что есть по проекту. Если дизайнеры грамотные и все сделали по уму, то пробоем много не должно быть, но докатываются до каждой запятой ( в мвк). Если начнёте -назад пути нет, я начала и забила, через два года пришло письмо , что придёт комиссия и будет заменять и через суд придётся переделывать, в итоге все пришлось делать ещё раз.

Через БТИ

Можно и до и после обратиться

Правда, когда я год назад узнавала - стоимость "под ключ" была вроде 57000

Я обратилась в реал-проект. У нас квартира в ипотеке, банк втб. Там меня аккуратно по всем этапам провели, подсказали все, что надо, сами документами занимались, единственное что нам самим пришлось сделать, это в страховую написать, чтобы одобрили и в втб пойти с их планом и согласованием от страховой и все. Нам согласовали перепланировку, дали год на переделку и после эта же компания нам все изменения документально подтвердит и заверит.

Но у нас это обошлось в общей сумме 140 000, платим поэтапно.

У меня есть человек, который занимается такими согласованиями. Набирайте все расскажу. 8(911)2157818 Надежда.

До начала любой перепланировки должен быть создан и согласован в жилищной инспекции или местной администрации план перепланировки. Только после этого можно начинать ломать стены или устанавливать перегородки.

Когда же работы окончены, орган, согласовавший проект перепланировки, должен выдать вам акт приемочной комиссии о завершении перепланировки или переустройства. После этого вы должны заключить договор подряда с кадастровым инженером, для того, чтобы он подготовил технический план квартиры.

Готовый технический план вместе с заявлением нужно предоставить в Росреестр.

Это может сделать собственник квартиры или его представитель, например тот самый кадастровый инженер с нотариальной доверенностью.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вам в итоге удалось согласовать и сделать перепланировку?)