Как сдать квартиру за неделю? Опыт и советы
А вы сдавали свою квартиру на долгосрок?
Поделитесь пожалуйста опытом: сами/через агенство, где брали основу под договор, заверяли ли все это у нотариуса, где находили квартиросъёмщика?..
У меня тут задачка появилась, сдать свою квартиру за неделю. Вот пытаюсь оценить её адекватность😉
Заранее спасибо 🌷😌
Комментарии
Сейчас верну - это была временная мера и я их скрывала уже после того, как девочки все написали
Как и у девушки выше, опыт сдачи негативный. Снял квартиру молодой, русский парень, правда гражданин Казахстана, прилично одетый, вселял уверенность что всё будет хорошо. И так и было! Первые полгода квартира в идеальном состоянии, платил исправно, КУ оплачивали сами, он перечислял деньги. Спросил разрешения может ли он жить с девушкой? Приезжали проверяли его, всё как говорится было хорошо. А потом, потом я не знаю какая звезда в Юпитере не сошлась, или Меркурий взбунтовался, но в то что он превратил квартиру это было жесть. Он испачкал и порвал матрас, сломал диван, все стены были изрисованы, сломал железные ножки у трёх стульев, оставил вмятину в дверце холодильника, прожег крышку микроволновки. Потерялось два ковра из квартиры. Ванну и туалет он видимо вообще не мыл и не пытался. Как итог, пришло число платить, а его нет. Трое суток мы вызванивали его, в итоге он вышел на связь, сказал что съезжает, мы пригласили его сдать квартиру по акту, он сказал что хорошо приедет. К назначенному времени он не явился, ключи отправил с такси, сам естественно не пришел. Квартиру открыли вместе с соседями, и чуть там не попадали от того что увидели. Это я вас не напугать если что написала) а чтобы вы понимали что в таком деле есть и негативный опыт. И мой совет обязательно фотографируйте паспорт квартиросъемщика, и адрес его регистрации, в будущем может пригодиться)
Ого! Неприятно... Спасибо за совет, буду теперь во всеоружии)
Сдавали и сами и через агента, образцы договора оставались и от агента, и мы сами успели поснимать, и в интернете куча вариантов, по-моему мы какой-то сборный, удобный для нас вариант составляли)
У нотариуса ничего не заверяли, там чтобы договор не регистрировать, он делается сроком до года с возможностью пролонгации.
Где искала квартирантов. Ну с агентом понятно, он сам искал. Когда сами сдавали- в группе ЖК делала объявление, очень эффективно)
Когда мы снимали, находили варианты через циан, думаю там тоже стоит разместить объявление.
Удачи!
У меня опыт сдачи позитивный, самый проблемный оказался как раз от агента: девушка сняла для мамы и через неделю передумала.
Далее все адекватные попадались: молодая пара жила больше года, потом они купили квартиру пришлось новых искать, но мы тогда уже сами решили квартиру продавать и нашли квартирантов, которые согласны были на просмотры, ниче от них не скрывали, просто цену понизили -их устраивало)
@nusick на такой случай нужно обговаривать, что если съезжают раньше срока, то залог не возвращается
@sunny1992 @dasha7778 @mamacherry @knopka90di девочки, спасибо большое, вы мне очень помогли💛
Сама через авито и это худшее, что я могла сделать с квартирой😭. Мне нужно было срочно её сдать и уехать к мужу в другой регион. Заключили письменный договор, квартиросъемщики- мама и две совершеннолетние дочери. За 3 года они в хлам убили квартиру, разводили в ней собак, которые проссали(извините) весь пол насквозь, погрызли мебель и косяки. Устроили пожар в кухне, сломали холодильник и стиралку, у стиралки аж барабан слетел от повышенной нагрузки. В итоге сбежали оставив долг по коммуналке и всю эту красоту. А ведь устраивали мне видеосвязь с отчётами и фото регулярно высылали
@julimama4 а если бы вам снова нужно было сдавать квартиру, каким путем вы бы пошли, с учётом опыта?
@muse_km таким же, т.к агентство не даст никакой гарантии это только посредник. Но в сл.раз я заверю у натариуса, сделаю видеоопись имущества и состояния квартиры, возьму больше задаток и буду той самой душнилой хозяйкой
@julimama4 "Душнилой хозяйкой":) Спасибо, что поделились)
Сами. Договор можно скачать в интернете, заключайте на 11 мес, но должен быть пункт про автоматическую пролонгацию на новый срок (тот же на всякий случай) Регистрировать не нужно. Берите залог обязательно за первый и последний месяц. В договор включите также коммуналку (полный квиток + свет и вода по счётчикам) и оплачивайте все сами.
Залог и плата за последний месяц (депозит) это разные вещи. Лучше брать залог, он возвращается когда квартиранты съезжают.
@ninadom спасибо. Что то я декрете стала забывать такие вещи)), напомнили
Сами, объявление на Авито. Договор составили сами, ни у кого не заверяли. В целом, все тоже самое, что написали выше👆 Сдали мегабыстро, за 2 дня)
И самое главное самим оплачивать ку( деньги что бы вам за ку перечисляли) , как правило , им жалко платить и долги получаются.
У нас оплачивают жильцы, а мы отслеживаем в приложении УК.
Авито, договор из инета он типовой, залог за месяц, в договоре пропишите сумму
Раз в месяц можете заезжать проверять кВ. На 11 мес подписывают, чтоб налог не платить
Как жаль,что комментарии скрыли.Полезная информация для таких же заинтересованных (