Как взять ипотеку с использованием маткапа без агента?
Всем привет, кто недавно брал ипотеку, хотим с использованием маткапа, как вообще прозодит процесс? Хотим без агента по недвижимости, сами. С чего начать? Нашли хороший вариант, пока еще не звонилт, не смотрели. Буду рада любым советам 🌼
Комментарии
У разных банков разный портрет клиента. Если у вас безупречная кредитная история и хорошая Белая зп, то можно в принципе в любой идти. Но если не все так радужно, то лучше не подавать лишних заявок в банки (если первые откажут, то другие будут вслед за ними отказывать из солидарности что ли…)
Ну и важный момент: не окажется ли выбранная вами квартира уже в залоге какого-то банка? Не все банки между собой «дружат» и иногда нужно получать решение под конкретную квартиру в конкретном банке.
Это если вы собираетесь брать вторичку.
А вообще в Новосибирске вы в любом случае заплатите риэлтору (выше вам уже написали, как это часто происходит). Так лучше сразу со специалистом и выбирать.
У нас в компании подбор и получение ипотечного решения происходит бесплатно.
В комиссию входит проверка квартиры и продавца на предмет залогов/обременений/арестов/банкротств и прочего (то, что сами вы точно не проверите качественно), гарантийный сертификат на 3 года, и решение возникающих сложностей в процессе сделки (завышения, занижения, выделение долей или решение вопроса по ним в опеке и тд).
А если вы новостройку выбираете, то там вообще комиссии нет. Ещё и нашим клиентам часто достаются различные акции или скидки.
Мы не обращались к риэлтору,просто на домклике нашли квартиру,позвонили,а там уже был риэлтор от продавца,она и помогала нам,но мы ей ничего не платили,а потом уже в банк за ипотекой,но можно сначала в банк,а потом уже квартиру искать
@darina2710 свекрови тоже не озвучивали, но по факту получилось, что накинули сверх стоимости, которая нужна была продавцу, а продавец просто их отдала риелтору
@katrinscream ну возможно,но мы в любом случае по дешевке взяли)
@darina2710 это самое главное, что вас устроило))))
Изначально одобрение ипотеки, затем выбор жилья, его обязательная оценка, затем банк выносит окончательное решение, а уже потом по заявлению ПФР переводит маткапитал на счет продавцу. Но мой вам совет, обратитесь все же к риелтору. Это сэкономит ваше время и нервы, банки очень любят их трепануть.
@tatyaname и еще совет, оформляйте на себя, сейчас часто мужчинам отказывают в оформлении кредитов
Оформляете в банке ипотеку с первоначальным взносом мат.капиталом, они сами в ПФР отправляет запрос и все) по крайней мере у нас так было, перечисление продавцу в течение 10 рабочих дней на счёт
@asya.kononova, в итоге сделка совершилась у вас?
Ипотеку с мат кап лучше не использовать, потом задолбаться можно доли выделять, опека и тд🙄