Как взять ипотеку без первоначалки: лайфхаки и советы
Обещанный пост про ИПОТЕКУ🙌
Ой девочки. Последний мой пост про декретные набрал максимальное количество лайков 320 и коментов 180🤩. Я в шоке прям. Спасибо всем за обратную связь и отдельное спасибо тем кто меня отмечают под постами других😘
Я тут писала что в августе мы купили частный дом, под Астаной, как и хотели с мужем. По Отбасы банк, 50/50, но у нас первоначалки почти что не было🙄
И так начнем,
Когда вы будете подавать заявку на ипотеку подаёте как:
1. Физ.лицо. Это значит за вас должны оплачивать отчисления от других ИП или ТОО. Смотрят последние 6 мес
2. Как ИП. Для этого ваш ИП должен существовать минимум как год, здесь уже не смотрят на пенсионку, сами себе можете оплачивать все отчисления по минималке, например опв 6000 тг, так как здесь смотрят на доход в декларациях (отчеты), нужно предоставить 2 декларации с хорошим доходом. А какой доход показать - вам помогут менеджера (ипотека групп и т.д) в зависимости от стоимости жилья.
И какие лайфхаки я узнала:
✔️ Желательно подавать документы в Косшы, так как этот город считается областью, там на прожиточный минимум на человека считают меньше чем в Астане, соответственно доход подтверждать легче.
✔️ Если на детей не был открыт депозит то можно их не указывать.
✔️Если есть действующий кредит, то можно их скрыть🙈 с помощью менеджеров компании которые вам помогут, такую справку нужно покупать отдельно)
✔️Если нет первоначалки, то можно ее получить отдельно как потреб.кредит, главное в один день, чтобы база Отбасы банка этого не увидела.
Нам помогала наша знакомая, от и до сопровождала, переживала со мной. Нам эта ипотека далась совсем не легко, сколько нервов тратила, просто не передать словами. Почти 3 месяца нервов, слез и бессоных ночей😫
Но это того стоило, наконец-то у нас свое жильё. 7 лет в браке, все это время снимали квартиру, я это прекрасно понимаю.
Так что девочки, если нет первоначалки то рискуйте хотя бы таким образом, цены каждый день растут и % банков тоже.
P.s. наш дом стоил 20 млн, ипотека почти на 10 лет, ежемесячно 150 тыс тг платёж
Мира·
Если кто то будет подавать от ип , или брать созаемщиком ип.
Будьте бдительны, ип- в отбасы банк проходит ручную проверку.
Например у меня созаемщкиом был муж , у него ип. Ребенка при подаче мы не указали. И при ручной проверке они увидели, что у меня идут соц отчисления.
Мы потом созаемщика мужа на маму поменяли и потом быстро прошли, за пару часов.
А ип сутки рассматривали.
ST🩷·
Мама двоих (младенец)
А можно взять через Ип в ипотеку кВ если уже есть ипотека?
Сауле ··
Мама троих детей
@buhgalter_astana подскажите пожалуйста вы в кощах взяли дом или просто указали что там берёте?
жулдыз··
@saya_tore на толе би сейфуллина находятся бц Амбоссадор, работают без обеда
ST🩷··
Мама двоих (младенец)
@buhgalter_astana, компания ипотека групп есть ли в Алматы? Я что то про них не слышала
Кымбат ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Вроде можно, если можно подтвердить платежеспособность