Доброе утро . Знакомые хотят купить квартиру в ипотеку . Продавец просит задаток тысяч 30 . Все оформит говорит . Расписка и так далее . Ну а то прождёт просто так .вдруг сделка сорвётся или передумаете . Кто сталкивался с таким ? Что посоветуете? И в случае если сделка не пройдёт . Деньги не вернут ?
Я бы заказала проверку, но с условием, что, если в будущем будет спор по квартире, то эти риски берет на себя банк, но думаю банк на такое не пойдёт
Менеджер Вам правильно сказал, но может он и услугу хочет Вас продать. Проверку квартиры.
Главное ещё по детям смотреть, есть ли доли там. Я бы с детьми не брала, надо чтобы продавцы потом в новой квартире выделили не меньше, чем в продаваемой, а то сделку аннулируют. Ну в общем подводных камней много
Ну так он Вам подскажет значит, а у Вас риэлтор есть? В общем читайте все, что подписываете. Доверять на слово даже своему риэлтор я бы не стала.
Мы не заказывали, а смысл? Вы и сами можете проверить. Можно продавцов проверить на сайте фссп, что они никому не должны и по ним нет производства. Ну т.е. Проверка от банка как мне кажется ничего не даст, что входит в их проверку, уточните. Может Вам продавцы и так все покажут.
@nellirinatovna, да , у продавца все документы . Лучше наймите проверенного риэлтора . Продавать без риэлтора можно , а покупать вот лучше с ним )
@nellirinatovna Вы прям риэлтору задайте вопрос, у кого он брал, я вот историю квартиры узнавала, кто до моих продавцов был. Пусть покажет, что такого
@nellirinatovna даже нужно, Вы как покупатель имеете право все выяснить. А он как специалист в этом деле, должен Вас понять и все показать.
У нас в предварительном договоре было прописано, что если сделка не состоится по причине отказа банка по ипотеке, то задаток возвращается покупателю, а если просто так покупатель отказывается от сделки, то задаток остается продавцу
Нет, сумма не причём, важно понятие: аванс можно вернуть, задаток нет, а сумма и там, и там может быть одинаковой. Это та сумма, которая для продавца, и для покупателя не критичная. Если покупатель отказывается, то задаток полностью остаётся продавцу, если продавец откажется от продажи квартиры за ощвученную в предварительном договоре квартиры или в соглашении о задатке, то он возвращает покупателям двойную сумму задатка. При авансе таких жёстких санкций нет в случае срыва сделки с одной из сторон
Плюсую. Оба раза покупали квартиру и оба раза делали «предварительный договор задатка» простым языком говоря. По мне - это нормальная тема для обоих участников сделки
Тоже когда я покупала квартиру мы сами в день просмотра оставили 15к чтобы больше никому не показывали и что мы точно будем покупать
Есть понятие задаток и аванс, задаток не возвращается, аванс возвращается. При этом подписывается предварительный договор, в котором фиксируется сумма продажи квартиры и условия возврата задатка/аванса
ну риэлторы конечно очень многие могут быть мошенниками . Но как зачастую бывает , то риэлтора друг друга знают . И работать все же надо с тем , кто на рынке хотя бы 10 лет уже отработал
у меня муж когда только - только устроился в уголовный розыск работать первый его материал был как раз связан с мошенничеством риэлтора 😁😁😁
вот я никогда не забуду этот материал
Нужно заключить предварительный договор купли-продажи с условием о задатке/авансе.
Если нужна консультация, обращайтесь в лс.
Оставляли задаток обязательно. В случае срыва сделки с вашей стороны, то деньги остаются продавцу в качестве компенсации. Обязательно все по документам проводите.
Сделка купли-продажи через МФЦ через сколько документы были готовы? Кто нибудь ускорял сделку?
Девочки, кто продавал квартиру , сделка нотариальная , что действительно нужно всех до сделки выписать ? Или и так пропускают ?
У кого-нибудь был опыт экспресс-сделки по покупке квартиры в ипотеку или без? Что вот день сделки, расчет и ключи, а через 10 дней выписка и свид-во?
Девочки, а было у кого нибудь такое, что одобрили ипотеку, а при оформлении сделки банк отказал?
Mash·
Мама двоих (1 год, 18 лет)
Нет, сумма не причём, важно понятие: аванс можно вернуть, задаток нет, а сумма и там, и там может быть одинаковой. Это та сумма, которая для продавца, и для покупателя не критичная. Если покупатель отказывается, то задаток полностью остаётся продавцу, если продавец откажется от продажи квартиры за ощвученную в предварительном договоре квартиры или в соглашении о задатке, то он возвращает покупателям двойную сумму задатка. При авансе таких жёстких санкций нет в случае срыва сделки с одной из сторон
Алина ··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Плюсую. Оба раза покупали квартиру и оба раза делали «предварительный договор задатка» простым языком говоря. По мне - это нормальная тема для обоих участников сделки
Галина·
Мама дочки (2 года)
У нас в предварительном договоре было прописано, что если сделка не состоится по причине отказа банка по ипотеке, то задаток возвращается покупателю, а если просто так покупатель отказывается от сделки, то задаток остается продавцу
Mash··
Мама двоих (1 год, 18 лет)
Да, это тоже лучше прописать, так как это отказ по "вине" банка