Можно ли продать ипотеку с использованием маткапитала, если объект ещё строится?

Question

Добрый день, девочки! Вы все знаете, подскажите 🙏🏻
Правда ли, что можно продать свою ипотеку? А если там мат капитал? И объект ещё в процессе стройки? Спасибо!

Елена Сычева · Answer

Сложно . Но можно ! Но придётся отдать обратно маткап в пфр)))))) есть такая практика .

Вероника · Answer

@sychevaelena, я думала, что надо дождаться сдачи, там доли и выделяются уже.. значит, надо вернуть маткапитал в пфр и потом смогу продать свою ипотеку, смогу переуступку сделать?

Елена Сычева · Answer

@litovchenkoveronika, доли надо  выделить в квартире когда уже погашена ипотека . То есть Квартира без обременений . Продавайте по переуступке в ипотеке.  Я долго Думала об этом. Агент мне говорит только такой вариант сейчас .

Вероника · Answer

@sychevaelena, спасибо!

Helga · Answer

Можно. Но это очень сложно. И выставлять придется ниже рыночной стоимости. Чтобы кто-то на эту квартиру позарился. Я тонкостей не знаю, но нужно будет в другой квартире выделять доли на детей. И вроде даже с опекой сделку согласовывать.

Вероника · Answer

@marp12, да, похоже, это будет правильно..

Вероника · Answer

@oksanchik2015, значит, до окончания строительства мы не сможем действовать.

ОксанаСТИЛИСТ · Answer

@litovchenkoveronika, да все верно

____ · Answer

Ну мы продавали квартиру ипотечную, но уже готовую

Вероника · Answer

Спасибо! А там был маткапитал?

____ · Answer

@litovchenkoveronika, нет, особо ничего сложного, просто получается что обременение снимается после продажи только. А мат капитал надо согласовать с опекой

Екатерина · Answer

Это называется переуступка. Но с маткапиталом и в стройке - куча нюансов, вряд ли.

Вероника · Answer

Спасибо!

Можно ли продать ипотеку с использованием маткапитала, если объект ещё строится?

Лучший комментарий

Комментарии