Всем привет! Хотим забронировать квартиру, для этого необходимо внести 50тр. И подписать пдкп
И вот тут вопрос, не очень нравится пдкп, реально ли его дополнить?
Девушки, кто разбирается? 🙏 Квартиру купила в 2020 году по ПДКП, не ДДУ!! в этом же году подписала акт приёма-передачи. А в собственность оформила в 2021. Могу ли я подать на вычет при покупке квартиры за 2020 год?
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Ольга·
Мама сына (3 года), беременна (40 нед.)
Навряд ли. А какой пункт не нравится?
Анна··
Написано, что при необоснованном уклонении покупателем от подписания основного договора штрафы, но нет расшифровки что обоснованно, а что нет
Ольга··
Мама сына (3 года), беременна (40 нед.)
расшифровку имеете право запросить и внести ее в предварительный договор
Анна·
Новостройка, от застройщика, дом построен
Myrrr··
Мама дочки (1 год), беременна (7 нед.)
А застройщик? Обычно договор бронирования подписывается. Но в любом случае, он типовой. Важно его прочитать, а изменения внести уряжали получится. И если он кабальный, то сразу на сделку запишитесь без аванса
Myrrr·
Мама дочки (1 год), беременна (7 нед.)
Первичка или вторичка?