Всем привет! Хотим забронировать квартиру, для этого необходимо внести 50тр. И подписать пдкп
И вот тут вопрос, не очень нравится пдкп, реально ли его дополнить?
Девушки, кто разбирается? 🙏 Квартиру купила в 2020 году по ПДКП, не ДДУ!! в этом же году подписала акт приёма-передачи. А в собственность оформила в 2021. Могу ли я подать на вычет при покупке квартиры за 2020 год?
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Myrrr·
Мама дочки (1 год), беременна (7 нед.)
Первичка или вторичка?
Анна·
Новостройка, от застройщика, дом построен
Myrrr··
Мама дочки (1 год), беременна (7 нед.)
А застройщик? Обычно договор бронирования подписывается. Но в любом случае, он типовой. Важно его прочитать, а изменения внести уряжали получится. И если он кабальный, то сразу на сделку запишитесь без аванса
Ольга·
Мама сына (3 года), беременна (40 нед.)
Навряд ли. А какой пункт не нравится?
Анна··
Написано, что при необоснованном уклонении покупателем от подписания основного договора штрафы, но нет расшифровки что обоснованно, а что нет
Ольга··
Мама сына (3 года), беременна (40 нед.)
расшифровку имеете право запросить и внести ее в предварительный договор