Ипотека для молодой семьи без господдержки: условия сниженной ставки, кто подходит? Разбираем нюансы с браком и детьми!

Доброй ночи, девочки.
Подскажите, ипотека «молодая семья», где не господдержка, а именно сниженная ставка, кто проходит под условия? Не могу разобраться. Т.е должны быть папа+мама+ребёнок(мужчина и женщина в браке), или же достаточно одного родителя и ребёнка? Или же если мужчина и женщина живут вместе и не расписаны, тоже пойдёт?