Риэлтор и квартиры с обременением: плохой специалист или безопасный выбор?
Девочки!
Кто разбирается или занимается вторичкой.
Почему мой риэлтор боится покупать квартиры с обременением (долг), а другие говорят, что это не проблема и можно оплату долгов по коммуналке оформить юридически. У меня плохой риэлтор или остальные сильно рискуют?
Комментарии
Все просто, делается два аккредитива , и первую часть денег продавец получает после регистрации права, а вторую только после оплаты долгов по КУ) я занимаюсь вторичной недвижимостью, если что обращайтесь )
Так можно эти деньги вычесть из оплаты за покупку квартиры, как вариант. За такие долги я бы не боялась. Гораздо больше трудности квартиры где за долги забрал банк , вот такую не рискнула бы брать
Мне продавец так и предлагает. А мой агент категорически против и не хочет брать эту квартиру в работу, говорит, что нас обманут.
@anka_111 возможно у риелтора или печальный опыт был или у него не было опыта с такими квартирами и он перестраховывается
Интересно как они проводят " юридически"?)
По закону долги предыдущего собственника- его долги. Но свет и воду отключат Вам пока предыдущий собственник не погасит долг )
А он может и не погасить никогда, а вам лишние проблемы.
Так что с юр.точки зрения ваш агент прав, это большая редкость для их профессии)
Долги не все остаются на предидущем собственнике! Есть то что переходит вместе с квартирой новому собственнику.
@anka_111, ерунда конечно. Идете в бухгалтерию, фиксируете сумму. Можно вычесть из договора и оплатить самой. Потом пени придут после оплаты, их позже оплатить
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Есть ли связь между ГВ и ИВ в семье?
Борьба гв и ив 🥵
Я давно наблюдаю, как девушки по обе стороны баррикады спорят: что лучше гв или ив, но пост не об этом🙈 Наблюдая, я заметила некую корреляцию, если девушка сама выросла на ив, то с большей вероятностью и ее дети вырастут на ив. И наоборот. Моя мама 3 недели после родов лежала в больнице и все эти 3 недели сцеживалась, чтобы сохранить молоко, прикиньте⁉️Я была в шоке, когда узнала. Поэтому я сама всеми рукам, ногами и тд. За гв и в свое время билась за него долго (однако я стараю...
Мой опыт родов на 38 неделе: пневмония у новорожденного и стридор
Наверное пришло время поделиться своей историей …
Крик о помощи в никуда
На сроке 38 недель меня положили в отделение патологии ПЦ Мадояна 32, мотивируя тем ,что рожать мы будем на 39 неделе, так как у меня повышенное давление (выше 135/85 оно не поднималось и это было пару раз) чувствовала я себя хорошо, все анализы, узи, скрининги и мазки идеальны.
21 марта меня положили в стационар, дали две таблетки мефипристона (1 таблетка в сутки) для того чтобы вызвать родовую деятельность 26 марта в...
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Как обмануть детей про Новый год: хитрость с письмом от Деда Мороза
Не планирую еще долго рассказывать детям, что Новый год наступает в 00:00, поэтому буду выкручиваться как можно дольше. 😂
Дверь на кухню в ночь на 1-е будет закрыта, а на дверь прикреплю эту фотку. На обратной стороне-письмо от Дедушки.
Добавляла Деда в gptchat. Особо промт не расписывала, но с этим текстом вполне сносно получилось, оригинал фотки сохранил.
Промт:
Добавь на это фото изображение реалистичного русского деда мороза, как он смотрит на елку, в руках у него большой мешок красны...
Зависит от ситуации - надо разговаривать с продавцом.
Сумму долга как правило закладывают отдельно и при покупателе после регистрации ДКП оплачивают, чтобы не висели потом эти долги. (Хоть и по закону к новому собственнику они не переходят, кроме кап.ремонта)