Девочки,нужен коллективный мозг. Мой сломался. Надо уже брать, а я не могу определиться с…

1ый вариант.

Вместо одного туалета кладовую сделайте

Тоже бы первый, так как дети под присмотром да и паркинг рядом. Планировка вроде хорошая

Я бы наоборот взяла первую и возвела стену в кухне-гостинной под отдельную спальню, а девам отдала б по комнате. Не нужно их пихать в одну. Когда первая будет в школе уроки делать, вторая уже спать будет. А так у каждой свое пространство и одинаковая квадратура,что ценно. И у вас своя спальня. Будет полноценная трешка. Стену можно и посередине стола на картинке поставить и будет норм объем спальни и норм объем кухни

Мне первый)))

Из планировки второй вариант,кухня близко. Самая проходимая комната. Продукты,мусор и все остальное на кузню/с кухни тащим. Обе квартиры угловые. Если вы мерзлячка учитывайте это. Но по описанию первая выигрывает

Первый

Мне нравится первый вариант, 3 квадрата совсем не значительная разница, а тут и планировка лучше, и окна во двор. Наймите дизайнера и место для хранения у вас однозначно будет)

Тоже первый , думаю возможно один из санузлов поделить на прачечную и туалет , а гардеробную у вас можно сделать и в коридоре, он у вас не маленький, можно как вариант сделать встроенные шкафы , + реально много, большаякухня-гостинная , вид на обе стороны, парковка с переходом , двор без машин это тоже очень большой плюс , у нас , к примеру , очень узкий двор и машин много, это очень неудобно, этаж высокий , в принципе в современных домах это не проблема , с учетом что лифты исправные и их как правило по 2

Первый.

Первый

1 конечно

Первый

а я за второй вариант) во первых вы говорили про этаж .... во вторых при входе не прешься через все комнаты а сразу поподаешь в гостинную 🤷🏻‍♀️и что там можно увидеть во дворе с 13 этажа 😵‍💫абасрацца можно 😆высоты боюсь 😆

По планировке второй, но я бы не стала в наше время морозить деньги недвижки на год, это просто казино. Однозначно первый.

У нас планировка от страны как ваша первая, плюс ещё лоджия большая, один туалет мы сделали под прачку, там машинки/водонагреватель

И вот мне очень не хватает гардеробной, все таки хлама дома много

Именно по функционалу мне нравится вторая, если для вас места для хранения важны, я бы только подумала что сделать с тем узким туалетом и большую комнату отдала под детскую!

Если сделать гостиную единым пространством - снести стены что с коридора, то коридор уже не будет казаться таким узким дальше, тут можно с дизайнером поработать и вариант хороший подобрать 👍🏼

А так конечно плюсы и там и там, вот окна во двор и 13 этаж это лучше, да могут дети, ночью кто-то орать, но это реже и вы высоко будете!

у нас сейчас 13 этаж и окна на дорогу, причём дорога не сказать что забита, но эти машины это жесть 🙈

То что в угловых холодно, тоже не соглашусь, вроде ок, мы конечно заехали в апреле, но всю зиму она стояла уже с ремонтом и даже без батареи одной и было в целом норм 👌🏼

На счёт идти до паркинга! Главное что он в принципе есть 😁

Не знаю как там по этим переходом, если ещё разные этажи, переход на одном, машина на другом, а квартира ещё где-то, то с кучей пакетов не так это удобно, быстрее через улицу 🤪

Как только прочитала про этаж, сразу подумала, что только не первый вариант) я боюсь высоты. Я читаю каждый год в новостях, как люди выпадают из окон и это страшно. Мы живём на сьемной и искали не выше 4 этажа. Свою квартиру я тоже буду искать не выше 4 этажа. Иначе я к окнам вообще подходить не буду)

По планировке 2 вариант больше нравится ,по условиям первый

Первый больше понравился

Я бы выбрала 1 вариант. Во втором размер комнаты 11 КВ меня смущает.

Первый вариант очень хороший