Квартира у застройщика с завышением: как обезопасить себя от повторного требования долга?
Назрел вопрос. Не могу разобраться. Задача: приобретение квартиры у застройщика с завышением. Цена 4500, первоначальный 743: вношу 375, ещё на 368 завышение. Кредит 4210. В ДДУ цена 4953. Застройщик даёт на подпись договор займа на сумму 368, в условиях что я должна отдать эту сумму при сдаче дома. Сам мне даёт эти деньги и я вношу их на этот заблокированный до сдачи дома счёт. Вопрос: а где гарантия что после сдачи дома он ещё и эти не потребует, получается у него на счету 4210+743 и плюс мой договор займа на 368🙄. Как вообще это делается и в какой момент он должен сказать что договор займа закрыт?
Комментарии
На счету эскроу не может быть сумма больше стоимости квартиры по ДДУ
@marichka1012 да, но потом то он всю сумму получит со счёта эскроу, а у меня будет еще не закрыт договор займа на эту же сумму?
@marichka1012, то есть он мне их дал, я их положила на счёт и осталась ещё такую же сумму ему должна
@yuyulik5 тут надо читать договор и порядок расчетов.
Вы в отделе продаж уточните подробно, вообще у Вас заложенна сумма вся в тело кредита, займ при завышение всегда подписывают, нужно понимать все условия займа, но вообще после ввода ему на счёт упадёт вся сумма включая 368, можем в займе прописано, что расчёт именно таким образом и происходит