Как переоформить ипотеку после смерти созаемщика?
Девочки, может быть есть здесь юристы, разбирающиеся в вопросе ниже, либо сотрудники Сбербанка.
Случай такой: Мы потеряли папу в феврале этого года из-за ковида....😞😞😞
на папе был Ипотечный кредит (он еще действующий), Мама моя (пенсионерка) - созаемщик в договоре.
Я ОЧЕНЬ ХОЧУ ПЕРЕНЯТЬ (принять/переделать) на себя Ипотеку, для дальнейщих наших плюсов конечно (чтобы была возможность понизить ставку, а потом делать налоговые вычеты).
Наследство принимает моя мама (большую часть) и я (свою часть), брат от наследства отказывается (соответственно, его часть также делится между мной и мамой). Наследственное дело пока в процессе.
ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ И КАКИМ ОБРАЗОМ ЭТО СДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ?
в банк с данным вопрос уже 1 раз обращалась, мне сказали, что коль мама созаемщик, то автоматом договор переписывается на нее.
НО ВО ВСЕМ БЫВАЮТ СВОИ ЛАЗЕЙКИ, поэтому и спрашиваю....
Комментарии
Созаемщик обязан платить кредит после смерти заёмщика и тут всего 3 варианта:
1. Мама продолжает выплачивать кредит на тех же условиях.
2. Мама гасит кредит досрочно.
3. Мама продаёт квартиру вам. Но это возможно только с согласия банка.
Оптимальный вариант - сходить вместе с мамой в банк и предложить сделку купли-продажи, поскольку реально маминой пенсии не хватит. И переоформить ипотеку на себя. Составить соответствующий предварительный договор купли-продажи,прописать условия, назначить дегь сделки, подписать договоо купли- продажи, подписать кредитный договор с банком, зарегистрировать его в росреестре и всё.
Когда у меня умер папа и на нем была ипотека, оказалось есть закон где прописано, ято при смерти останавливают проценты и платят дальше только за тело. Так мы платили около 10 лет езе за квартиру. Только уже без процентов. Когда выплатишь тогда переписали все на себя. Изучите это с юристом. В банке нифига не говорят, моей маме добрый человек подсказал. А если вы переоформите будут проценты.
Правда это было давно. Но мама платила около года с процентами, а потом оказалось, она не должна была платить никакие проценты. И платёж вместо 25 тыс стал 11
@dinaaag, это какого года случай вы рассказываете?
@dmotokashika, 2009 года. Не знаю может что-то конечно и поменялось. Но нам и тогда об этом никто не сказал в банке все молчало и брали проценты.
Мама как созаемщик перенимает обязательства по ипотеке . Если не хотите потерять квартиру, то платить вам придется. На себя ипотеку вы не переделаете никак. Только если купить у мамы квартиру как вариант.
@dmotokashika ну да. Придти в банк, обьяснить ситуацию и узнать подробно как можно это сделать. Может быть они пойдут на встречу. Некторые банки разрешают,, переуступку ипотеки,,
А если мама откажется от наследства и только вы, может так и ипотека на вас будет?
@lamarisha, я то это понимаю, но видите, в банке, говорят, что нет🙁
@dmotokashika, банк имеет всегда свою выгоду и + очень много не компетентных сотрудников, они даже не сталкивались с такой ситуацией возможно, и проще сказать нет… обязательно узнайте ещё в паре мест, это ваша выгода…
@dmotokashika тут наследство не при чем, если мама созаемщик автоматом переходят обязанности
Я вступила в наследство 29 марта и сбер до сих пор не даёт оплатить долг
Тупо его копят 😡
хм. мы ежемесячно оплачиваем путем внесения на счет, который открыли для нас после обращения к ним, после смерти папы. А в последний раз даже привязали карту мамы, как третьего лица, для ежемесячных списаний. пробовали к ним обратиться?
@dmotokashika, да вы что)я третий месяц с ними вишу на линии и в банке. Вероятно маме как созаемщику открыли,у меня просто кредит и его не дают оплатить
Уже адвоката наняла(
Никак вы не переделаете, изначально созаемщика 2 было,если один остался на него переходят все обязательства. Но у папы вообще должна была быть Страховка и она обязана была погасить его часть долга,, вы ей не воспользовались?
обращалась и по данному вопросу... страховку делают людям до 60 лет, папа был старше, и соответственно, все грустно☹️
Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?
Представьте ситуацию:
у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему
Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности ((
Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак ...
Супружеская доля в наследстве: частая ошибка нотариусов
Одна из частых ошибок оформления наследственных прав.
Супружеская доля в составе наследства.
В браке - все общее.
Все купленное наследодателем во время брака по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, договор долевого участия и пр) попадает в совместную собственность супругов.
Первое, что важно сделать нотариусу при открытии наследственного дела - это отделить наследственную массу от супружеской собственности.
Причем супружеские доли мы смотрим не только в том имуществе, что оформлено на ...
Дочке или сыну? Кому бы вы купили квартиру на будущее?
Мамы, вот к вам серьезный вопрос!
Если бы у вас была возможность, кому бы вы купили квартиру на будущее ДОЧКЕ ИЛИ СЫНУ И ПОЧЕМУ???
Я отвечу первая в комментариях.
Как оформить ипотеку без участия мужа?
Вопрос на ночь глядя..
Я, допустим, подаю на ипотеку.
Мне нужно, чтобы муж не был созаемщиком, вообще. Чтобы вообще его доход не проверяли.
Это брачный договор? Сколько стоимость такой услуги обычно?
Автор, извините, ввела в заблуждение Вас насчет цессии, не о том думала. Предпоследний комментарий у девушки самый разумный.