Как переоформить ипотеку после смерти созаемщика?
Девочки, может быть есть здесь юристы, разбирающиеся в вопросе ниже, либо сотрудники Сбербанка.
Случай такой: Мы потеряли папу в феврале этого года из-за ковида....😞😞😞
на папе был Ипотечный кредит (он еще действующий), Мама моя (пенсионерка) - созаемщик в договоре.
Я ОЧЕНЬ ХОЧУ ПЕРЕНЯТЬ (принять/переделать) на себя Ипотеку, для дальнейщих наших плюсов конечно (чтобы была возможность понизить ставку, а потом делать налоговые вычеты).
Наследство принимает моя мама (большую часть) и я (свою часть), брат от наследства отказывается (соответственно, его часть также делится между мной и мамой). Наследственное дело пока в процессе.
ВОПРОС: ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ И КАКИМ ОБРАЗОМ ЭТО СДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ?
в банк с данным вопрос уже 1 раз обращалась, мне сказали, что коль мама созаемщик, то автоматом договор переписывается на нее.
НО ВО ВСЕМ БЫВАЮТ СВОИ ЛАЗЕЙКИ, поэтому и спрашиваю....
Комментарии
Созаемщик обязан платить кредит после смерти заёмщика и тут всего 3 варианта:
1. Мама продолжает выплачивать кредит на тех же условиях.
2. Мама гасит кредит досрочно.
3. Мама продаёт квартиру вам. Но это возможно только с согласия банка.
Оптимальный вариант - сходить вместе с мамой в банк и предложить сделку купли-продажи, поскольку реально маминой пенсии не хватит. И переоформить ипотеку на себя. Составить соответствующий предварительный договор купли-продажи,прописать условия, назначить дегь сделки, подписать договоо купли- продажи, подписать кредитный договор с банком, зарегистрировать его в росреестре и всё.
Когда у меня умер папа и на нем была ипотека, оказалось есть закон где прописано, ято при смерти останавливают проценты и платят дальше только за тело. Так мы платили около 10 лет езе за квартиру. Только уже без процентов. Когда выплатишь тогда переписали все на себя. Изучите это с юристом. В банке нифига не говорят, моей маме добрый человек подсказал. А если вы переоформите будут проценты.
Правда это было давно. Но мама платила около года с процентами, а потом оказалось, она не должна была платить никакие проценты. И платёж вместо 25 тыс стал 11
@dinaaag, это какого года случай вы рассказываете?
@dmotokashika, 2009 года. Не знаю может что-то конечно и поменялось. Но нам и тогда об этом никто не сказал в банке все молчало и брали проценты.
Мама как созаемщик перенимает обязательства по ипотеке . Если не хотите потерять квартиру, то платить вам придется. На себя ипотеку вы не переделаете никак. Только если купить у мамы квартиру как вариант.
@dmotokashika ну да. Придти в банк, обьяснить ситуацию и узнать подробно как можно это сделать. Может быть они пойдут на встречу. Некторые банки разрешают,, переуступку ипотеки,,
А если мама откажется от наследства и только вы, может так и ипотека на вас будет?
@lamarisha, я то это понимаю, но видите, в банке, говорят, что нет🙁
@dmotokashika, банк имеет всегда свою выгоду и + очень много не компетентных сотрудников, они даже не сталкивались с такой ситуацией возможно, и проще сказать нет… обязательно узнайте ещё в паре мест, это ваша выгода…
@dmotokashika тут наследство не при чем, если мама созаемщик автоматом переходят обязанности
Я вступила в наследство 29 марта и сбер до сих пор не даёт оплатить долг
Тупо его копят 😡
хм. мы ежемесячно оплачиваем путем внесения на счет, который открыли для нас после обращения к ним, после смерти папы. А в последний раз даже привязали карту мамы, как третьего лица, для ежемесячных списаний. пробовали к ним обратиться?
@dmotokashika, да вы что)я третий месяц с ними вишу на линии и в банке. Вероятно маме как созаемщику открыли,у меня просто кредит и его не дают оплатить
Уже адвоката наняла(
Никак вы не переделаете, изначально созаемщика 2 было,если один остался на него переходят все обязательства. Но у папы вообще должна была быть Страховка и она обязана была погасить его часть долга,, вы ей не воспользовались?
обращалась и по данному вопросу... страховку делают людям до 60 лет, папа был старше, и соответственно, все грустно☹️
Автор, извините, ввела в заблуждение Вас насчет цессии, не о том думала. Предпоследний комментарий у девушки самый разумный.