Ипотека на вторичку: как продать квартиру и купить другую, есть опыт?

Вопрос вообще не по «мамской» теме)
Но вдруг кто сталкивался с подобным:

У нас ипотека. Хотим продать квартиру и купить опять же в ипотеку другое жильё. Но уже вторичку.
Знаю, что там бешеный процент, но вроде как есть семейная ипотека и на вторичное под ~6%
Может, кто недавно проворачивал подобное и сможет рассказать как это все делается и реально ли вообще ?)