Как купить дачу без проблем: чек-лист и советы

Как сделать так, чтобы покупка дачи не обернулась проблемами?
⠀
Чем ближе лето, тем чаще посещает мысль о домике, хоть маленьком, но своём. Куда можно приехать покопаться в земле или просто побыть на свежем воздухе. Для этого и покупают дачу. ДАЧА, даже слово такое…отдыхательное)
⠀
Если вы готовитесь к такой покупке – небольшой чек-лист вам в помощь⬇️
⠀
◾️Сколько хотите потратить на покупку? От бюджета будет многое зависеть и удаление, местоположение, размер участка, дома и прочее.
⠀
◾️Что хотите приобрести?
⠀
-только участок
-готовый дом, пригодный для проживания
-дом, требующий вложений
⠀
◾️Что с инфраструктурой, окружением, количеством соседей. Например, круглогодично живут соседи или только летом, чем их больше, тем спокойнее вам будет.
⠀
◾️Оцените дом. Для этого лучше пригласить специалистов проверить прочность фундамента, стен, качество инженерных систем (электричества, системы водоснабжения, газопровода). Обычно дача - дом для сезонного проживания, то есть с октября по апрель он будет закрыт.
⠀
◾️А по территории прогуляться? Оцените как выглядит участок. Форма, ландшафт. Возможно требуется ремонт дому, постройкам. Пообщайтесь с соседями. У председателя спросите о размерах членских взносов, о подаче воды, вывозе мусора и пр.
⠀
◾️Юридическая проверка
⠀
Проще обратитесь к юристу. Так безопаснее и спокойнее. Он проверит, подготовит документы, идентифицирует мошенников.
⠀
Если сами:
⠀
➖️Проверьте документы, подтверждающие право собственности:
-договор купли-продажи
-договор дарения
-свидетельство о наследстве
-свидетельство о разделе имущества.
-постановление органов власти о предоставлении участка в собственность.
⠀
➖️Членскую книжку с отметкой об уплате взносов
➖️Выписку из Росреестра с указанными границами участка.
⠀
➖️Проверьте проводилось ли межевание.
➖️Посмотрите, сколько переходов прав собственности было за последнее время. Если часто, это должно вас насторожить.
⠀
◾️Как оформить сделку?
⠀
Договор может быть заключен в простой письменной форме. В нем все характеристики объекта: адрес и номер участка в СНТ, кадастровый номер, площадь территории и дома и пр.
⠀
☝️Указывайте реальную стоимость (потребовать назад вы сможете ту сумму, которая указана в договоре).
⠀
☝️Отдельно пропишите, какие объекты и вещи оставили продавцы.
⠀
➖️Подайте документы на регистрацию в Росреестр, тем самым оформив право собственности.
⠀
Всё, поздравляю с новосельем!
⠀
Если было полезно, а я уверена, что было, не забывайте об обратной связи❤️ Для меня это важно!