Как купить дачу без проблем: чек-лист и советы

Как сделать так, чтобы покупка дачи не обернулась проблемами?

⠀

Чем ближе лето, тем чаще посещает мысль о домике, хоть маленьком, но своём. Куда можно приехать покопаться в земле или просто побыть на свежем воздухе. Для этого и покупают дачу. ДАЧА, даже слово такое…отдыхательное)

⠀

Если вы готовитесь к такой покупке – небольшой чек-лист вам в помощь⬇️

⠀

◾️Сколько хотите потратить на покупку? От бюджета будет многое зависеть и удаление, местоположение, размер участка, дома и прочее.

⠀

◾️Что хотите приобрести?

⠀

-только участок

-готовый дом, пригодный для проживания

-дом, требующий вложений

⠀

◾️Что с инфраструктурой, окружением, количеством соседей. Например, круглогодично живут соседи или только летом, чем их больше, тем спокойнее вам будет.

⠀

◾️Оцените дом. Для этого лучше пригласить специалистов проверить прочность фундамента, стен, качество инженерных систем (электричества, системы водоснабжения, газопровода). Обычно дача - дом для сезонного проживания, то есть с октября по апрель он будет закрыт.

⠀

◾️А по территории прогуляться? Оцените как выглядит участок. Форма, ландшафт. Возможно требуется ремонт дому, постройкам. Пообщайтесь с соседями. У председателя спросите о размерах членских взносов, о подаче воды, вывозе мусора и пр.

⠀

◾️Юридическая проверка

⠀

Проще обратитесь к юристу. Так безопаснее и спокойнее. Он проверит, подготовит документы, идентифицирует мошенников.

⠀

Если сами:

⠀

➖️Проверьте документы, подтверждающие право собственности:

-договор купли-продажи

-договор дарения

-свидетельство о наследстве

-свидетельство о разделе имущества.

-постановление органов власти о предоставлении участка в собственность.

⠀

➖️Членскую книжку с отметкой об уплате взносов

➖️Выписку из Росреестра с указанными границами участка.

⠀

➖️Проверьте проводилось ли межевание.

➖️Посмотрите, сколько переходов прав собственности было за последнее время. Если часто, это должно вас насторожить.

⠀

◾️Как оформить сделку?

⠀

Договор может быть заключен в простой письменной форме. В нем все характеристики объекта: адрес и номер участка в СНТ, кадастровый номер, площадь территории и дома и пр.

⠀

☝️Указывайте реальную стоимость (потребовать назад вы сможете ту сумму, которая указана в договоре).

⠀

☝️Отдельно пропишите, какие объекты и вещи оставили продавцы.

⠀

➖️Подайте документы на регистрацию в Росреестр, тем самым оформив право собственности.

⠀

Всё, поздравляю с новосельем!

⠀

Если было полезно, а я уверена, что было, не забывайте об обратной связи❤️ Для меня это важно!