Мама троих детей

Имущественный вычет при покупке жилья: как получить и какие расходы подходят?

🏡 Что такое имущественный вычет при покупке жилья

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается доход при начислении НДФЛ. Имущественный вычет позволяет вернуть излишне уплаченный налог при покупке жилья.

🔹 Какие расходы подходят для вычета

✔️ на покупку жилья

✔️ на ипотечные проценты

❗️ Имущественный вычет можно использовать только после регистрации права собственности на жилье.

🔹 Кто может получить

Налоговый резидент России, который получает доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Получить вычет можно в сумме своих расходов и за оплаченные родителями доли несовершеннолетних детей. При этом у детей право на вычет не теряется.

🔹 Сколько

✔️ Лимит вычета по расходам на оплату жилья — 2 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. ₽.

✔️ Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн ₽. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. ₽.

Если квартира стоила дороже 2 млн ₽, вычет составит 2 млн ₽. Если дешевле — вычет предоставляется в размере фактических расходов, а неиспользованный остаток лимита можно перенести на другой объект.

❗️ Остаток вычета переносится на следующий год, пока не будет использована вся сумма

🔹 Как получить

✔️ Через работодателя. Нужно в текущем году получить справку о праве на вычет в налоговой инспекции — можно оформить через сайт ФНС. Эту справку предоставляют работодателю — и бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.

✔️ По декларации. Нужно заполнить декларацию по окончании года и подать в налоговую инспекцию. После проверки налоговая перечислит излишне удержанную сумму на счет в банке.

Вопросы👇

имущественный вычет налоговый вычет покупка жилья

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Вот мы получили вычет в этом году, сейчас хотим через работодателя получать. Если сейчас справку отнести в бух-рию, с какого месяца перестанут удерживать? И вот эти месяцы с января по май этого года с ними как?

12.05.2022Ответить

ИринаМама двоих (1 год, 11 лет)

@kristina_frash хорошо, спасибо. Еще вопросик, если не трудно)

Стоимость жилья 1600000. Использован мат кап 639000, наличные 600000, остальные заем( ипотека). Выходит возврат можем только с 961 тыс сделать? А остальную сумму с другого объекта( если что) можем получить?

12.05.2022Ответить

Кристина Бухгалтер физ.лицМама троих детей

@iragata да, всё правильно, возврат с суммы за минусом мат капитала

Добрать до 2х млн можно со следующей недвижимости 😊

12.05.2022Ответить

ИринаМама двоих (1 год, 11 лет)

@kristina_frash спасибо)

12.05.20221 отметок «Нравится»Ответить

НатальяМама сына (3 года)

Добрый день! Если куплена квартира с черновым ремонтом, то можно добавить чеки на покупку штукатурки/обоев/клея?

Лет 10 назад было можно( мои родители так делали), сейчас свекровь говорит нельзя. Для получения вычета.

12.05.2022Ответить

Кристина Бухгалтер физ.лицМама троих детей

@mama_kirilla2018 и совет: чеки фотографировать, либо сканировать, а то они имеют свойство выцветать

12.05.20221 отметок «Нравится»Ответить

НатальяМама сына (3 года)

@kristina_frash да, спасибо🙏💕

12.05.20221 отметок «Нравится»Ответить

НатальяМама сына (3 года)

@kristina_frash ещё вопросик. Если купили в новостройке квартиру и зарегистрировали в2022г, то вычет можно получать только с 2023г?

13.05.2022Ответить

ОльгаМама двоих (2 года, 5 лет)

Уточните, пожалуйста, если купили в феврале дом с участком, в собственность 50% у меня, 50% у супруга, мы сможем одновременно подать на налоговый вычет? И будет ли отличаться сумма? Или также по 260тр?

12.05.2022Ответить

ОльгаМама двоих (2 года, 5 лет)

@kristina_frash, в феврале 2022г. Супруг адвокат- у него не может быть ни ип, ничего-все через коллегию адвокатскую или мое ип.

12.05.2022Ответить

Кристина Бухгалтер физ.лицМама троих детей

@olga_lol вы и ваш супруг можете вернуть только с доходов, которые облагаются 13% ставкой.

Как я понимаю ваши трудовые отношения заканчиваются в сентябре, то до сентября вы свои удержанные налоги можете вернуть с января следующего года

12.05.2022Ответить

ОльгаМама двоих (2 года, 5 лет)

@kristina_frash, спасибо!

12.05.20221 отметок «Нравится»Ответить

ЕленаМама двоих (младенец)

Добрый день)помогите, а то я в этом вопросе полный профан)если у меня муж ип, у него Упрощенная форма налогообложения, я официально с июня буду в декрете, в январе этого года мы купили квартиру свыше 2 млн., собственник я, когда и как нам можно подать документы на налоговый вычет?)

12.05.2022Ответить

ЕленаМама двоих (младенец)

@kristina_frash, мне в декабре выплатили весь больничный по беременности и родам и только сейчас в мае начислят отпускные и все, получается, что я только с этих отпускных верну 13 процентов?а смогу я подать на налоговый вычет по выходу из декрета?

12.05.2022Ответить

Кристина Бухгалтер физ.лицМама троих детей

@ulyanichevalena да, возвращается только с дохода, который облагается 13% ставкой, пособия по бир, по рождению и так далее не облагаются

По выходу на работу можно продолжать делать возврат, вычет не сгорит

12.05.2022Ответить

ЕленаМама двоих (младенец)

@kristina_frash, поняла, спасибо🌹🍫😊

12.05.20221 отметок «Нравится»Ответить

Налоговый вычет при покупке жилья: как получить и сколько можно вернуть?

Январь - пора получать налоговый вычет 👌 Квадратные метры с выгодой, полезно знать , что с таких трат можно вернуть 13%. _________⠀ ⠀ ❓За что получаем вычет:⠀ ⠀ ✅Покупку дома, квартиры, доли в них⠀ ✅Строительство собственного дома⠀ ✅Расходы на ремонт и отделку, купленного жилья (только для новостроя)⠀ ✅Уплаченные % по ипотеке⠀ ⠀ ❓Кто может получить⠀ ⠀ ✅Любой гражданин официально работающий⠀ ⠀ Т.е если Вы (или за Вас работодателель) платите со своего дохода НДФЛ государству, то при покупке жилья, этот НДФЛ можете вернуть обратно.⠀ ⠀ ❓Сколько можно вернуть⠀ ⠀ ✅С покупки жилья максимум 260 тысяч (лимит 2 млн) за всю жизнь на одного человека ⠀ ⠀ ✅С % по ипотеке 390 тысяч (лимит 3 млн) за всю жизнь⠀ ⠀ ❓Как вернуть больше⠀ ⠀ При покупке жилья в браке вычет могут получить оба супруга.⠀ ⠀ То есть если квартира стоит, например, 4 млн на вычет подать можно вдвоём. Итого семья вернёт 520 тыс.руб👌⠀ ⠀ Если цена жилья меньше 4 млн, то вычет между супругами можно распределить в любой у̶д̶о̶б̶н̶о̶й̶ выгодной пропорции. ⠀ ⠀ ❓Как получить налоговый вычет ⠀ Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ. Декларация подаётся по окончанию года. Например, Вы оформили в собственность недвижимость в мае 2022 года, на вычет можно будет подать уже в январе 2023 и вернуть налог за 2022 год. Если Вы купили квартиру давно и не воспользовались налоговым вычетом, то можно сделать это сейчас!⠀ Например, купили жильё в 2017 году, сейчас можно подать на вычет и вернуть налог за 20,21,22 годы. ⠀

Сижу туплю. Налоговый вычет на квартиру и налоговый вычет по процентам за ипотеку это два разных вычета?? В 3 Ндфл…

Сижу туплю. Налоговый вычет на квартиру и налоговый вычет по процентам за ипотеку это два разных вычета?? В 3 Ндфл пишется сумма на имущественный вычет, или по % вычет??

Как получить налоговый вычет за покупку жилья

Январь - пора получать налоговый вычет 👌 Квадратные метры с выгодой, полезно знать , что с таких трат можно вернуть 13%. _________⠀ ⠀ ❓За что получаем вычет:⠀ ⠀ ✅Покупку дома, квартиры, доли в них⠀ ✅Строительство собственного дома⠀ ✅Расходы на ремонт и отделку, купленного жилья (только для новостроя)⠀ ✅Уплаченные % по ипотеке⠀ ⠀ ❓Кто может получить⠀ ⠀ ✅Любой гражданин официально работающий⠀ ⠀ Т.е если Вы (или за Вас работодателель) платите со своего дохода НДФЛ государству, то при покупке жилья, этот НДФЛ можете вернуть обратно.⠀ ⠀ ❓Сколько можно вернуть⠀ ⠀ ✅С покупки жилья максимум 260 тысяч (лимит 2 млн) за всю жизнь на одного человека ⠀ ⠀ ✅С % по ипотеке 390 тысяч (лимит 3 млн) за всю жизнь⠀ ⠀ ❓Как вернуть больше⠀ ⠀ При покупке жилья в браке вычет могут получить оба супруга.⠀ ⠀ То есть если квартира стоит, например, 4 млн на вычет подать можно вдвоём. Итого семья вернёт 520 тыс.руб👌⠀ ⠀ Если цена жилья меньше 4 млн, то вычет между супругами можно распределить в любой у̶д̶о̶б̶н̶о̶й̶ выгодной пропорции. ⠀ ⠀ ❓Как получить налоговый вычет ⠀ Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ. Декларация подаётся по окончанию года. Например, Вы оформили в собственность недвижимость в мае 2023 года, на вычет можно будет подать уже в январе 2024 и вернуть налог за 2023 год. Если Вы купили квартиру давно и не воспользовались налоговым вычетом, то можно сделать это сейчас!⠀ Например, купили жильё в 2018 году, сейчас можно подать на вычет и вернуть налог за 21,22,23 годы. ⠀

💰Имущественный вычет 💰 При покупке недвижимости физ лицо, которое получало доходы облагаемые по ставке 13% может…

💰Имущественный вычет 💰 При покупке недвижимости физ лицо, которое получало доходы облагаемые по ставке 13% может воспользоваться правом на имущественный вычет в соответствии с суммами фактически произведённых расходов. 1 тип расходов Максимальная сумма расходов на приобретения жилья, с которой можно получить вычет составляет 2000 000₽, следовательно к возврату подлежит налоговый вычет 13% или 260 000₽. Если ФЛ не может в один календарный год взять всю сумму, ее можно возвращать до полного исчерпания, сроки не прописаны в этом случае. Если жильё было приобретено с помощью средств материнского капитала вычет примениться не может, т.к. это и так государственное пособие. Так же если сдела была проведена между ближайшими родственниками, получение вычета будет отказано Какая недвижимость участвует в НВ: 1. Квартира на вторичном рынке 2. Долевое строительство в новостройке 3. При покупке земельного участка, только в том случае, если дом стоит или находится в стали. Завершения строительства. Если имущество было приобретено после 01.01.2014г, распределение долей собственности отменено. Имущественный вычет предоставляется в соответствии с фактически произведёнными расходами в рамках лимита. Недвижимость приобретённое в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому оба супруга в равных правах имеют право на вычет, в т.ч. Только муж или только жена единолично может подать док-ты на вычет, с письменного заявления второй половины. 2 тип расходов Максимальная сумма привлечения ипотечных средств составляет 3 000 000₽ => 13% от этой суммы которые можно вернуть составляет 390 000₽. Этот вычет можно начать получать только после того, как вы получите вычет по первому типу расходов. Т.е. макс от 2млн получить 260 тыс. Теперь о грустном. Один человек имеет получить вычет только один раз, если вы приобретая квартиру не до конца вывели лимиты, то их можно перенести на другой объект недвижимости. Т.е. по первой квартире вы получили 260 тыс, то со второй вы можете получить только % по ипотеке. Жду от вас вопросов, заберём все подробно 😉

Что значит отказ в налоговом вычете по процентам по ипотеке?

Всем привет. Девочки, подскажите, пожалуйста, по имущественному налоговому вычету🙏 Пришёл ответ. Что значит: имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам не подтвержден? Я предоставила справку о фактически уплаченных процентах за ипотеку, выгрузила из Сбербанк онлайн. Все подкрепила. Также написано: заявление о распределении имущественного налогового вычета по уплаченным процентам между супругами не предоставлено. Разве мы (муж и жена) не имеем право в равной доле получить налоговый вычет с покупи жилья. Насколько знаю максимум до 650 тысяч каждый супруг. Или я неправильно поняла запрос на предоставление информации?! 🤷 ♀

Имущественный вычет при покупке жилья: как получить и какие расходы подходят?

Комментарии

Налоговый вычет при покупке жилья: как получить и сколько можно вернуть?

Сижу туплю. Налоговый вычет на квартиру и налоговый вычет по процентам за ипотеку это два разных вычета?? В 3 Ндфл…

Как получить налоговый вычет за покупку жилья

💰Имущественный вычет 💰 При покупке недвижимости физ лицо, которое получало доходы облагаемые по ставке 13% может…

Что значит отказ в налоговом вычете по процентам по ипотеке?