Ипотека с бывшим мужем и мат. капиталом: как отказаться от доли?

Девочки такой вопрос может кто знает. Ипотека на б.мужа он заемщик я созоемщик. Был вложен мат капитал В квартире он жить не хочет. Живем я и 3е детей. Плачу я. Так как там 2 доли его и моя может ли он как то отказаться от доли(например написать дарственную)? Или еще как то чтоб он не мог потом нас выгнать.