Льгота при продаже квартиры с детьми: можно ли воспользоваться, если квартира в ипотеке и сначала купили?

Пишу сюда для большего обхвата. Кто-нибудь пользовался налоговой льготой при продаже квартиры для семей с детьми. П о закону нужно продать, а потом купить. Мы купили квартиру в ипотеку, теперь продаем старую, можем ли воспользоваться льготой? Остальные критерии знаю