Стоит ли вкладывать маткапитал в покупку комнаты в общежитии?
Стали бы вы вкладывать материнский капитал в покупку комнаты в общежитии для того, чтобы ее сдавать? Комната большая, с возможностью установить душевую кабину, кухню и сан узел в ней.
Комментарии
@mariya24011991 зря вы думаете что продать можно всегда за ту же сумму.
Во-первых комнату в общаге легко и быстро не продать.
Во-вторых посмотрите графики цен на недвижку в любой кризис. Сперва пару лет все растет. Потом спад. Так было в том же 2008/2014 годах.
Ставки по ипотеке зависят напрямую от ставки ЦБ. И да, в перспективе ближайших пары лет скорее всего мы не увидим низкой ставки. К этому все шло. Но за ростом ставок идёт их снижение. Посмотрите также график динамики ставки ЦБ с 2014 года...
@askandera, Вот поэтому и спросила здесь совет. С общежитиями никогда не сталкивалась. Спасибо за подробный ответ🌸
@mariya24011991 да не за что. Сами просто думали о том во что вложить маткапитал. Потому что у нас трёшка в военной ипотеке. И туда вносить не хочется. Но рассматривали студии или однушки. Склонялись к однушке. Думали в Мичуринском брать, мне кажется там нам самим можно к старости жить, а детям трешку разменять...Ну это наши мысли на ближайшую пятилетку. А не в том плане что надо срочно пристроить МК
Очень мало данных. Смотря в каком общежитии и от локации много зависит.
В Верхней Пышме, у нас тут всё рядышком: и сады, и школы, и остановки, и завод угмк не далеко. А вот на счёт самого общежития ещё не узнавала, но по внешнему виду старое.
@mariya24011991, не надо. Купите студию в новостройке
У нас была комната в общежитии, решила оставить сдавать и платить коммуналку хотя бы. Сами взяли квартиру в ипотеку. В итоге милая пара молодых людей. За меньше чем за год, завели зверей, хотя мы разрешили только одну кошку. Кошки засрали всё так что я удивляюсь как это вообще возможно было, под шкафом купе, под гарнитуром всё было. Сломали дверь, она захлопнулась и они её выбивали (она не захлопывается) с сеткой на окно вывалился кот с 7 этажа, порвали оставшиеся кошки шторы. Уехали срочно оставили ключи соседке, я когда пришла, охренела знатно. Еще утащили много чего по мелочи. Продавать комнату надо согласие всех соседей, нотариус или заморочиться без него. Мы с соседкой одной были в контрах, так что и продать тоже с приключениями.
А и ещё топят сверху, в местах общего пользования? Всё приходилось решать мне, никому из соседей собственников ничего как будто не надо, а с меня спрашивали те кто жил после этой пары. Я и вызывала за свой счёт электриков, звонила узнала на счёт ремонта, мне беременной с ребёнком не сильно хотелось ходить по 500 рублей с комнаты выпрашивать, и всех ещё застать дома надо что бы какие то вопросы решать, так как не ты один хозяин☹️
@lenkomur, спасибо за такой подробный ответ🌸
Сейчас такое время, что лучше действительно вложиться в недвижимость, чем непонятно что будет с деньгами, и, соответственно, с мат капиталом. Однозначно вкладываться.
😁 видимо в маленьком закутке комнаты; в объявлении написано: с возможностью установить сан узел ( комната 23 м2)
@mariya24011991 ну если только отгораживать угол. Хотя я видела реальное объявление в Екб. кухня, стоит унитаз , перед ним стол. Тут же душевая кабина при входе
Да, сдавали такую три года,все норм
У нас ещё там была установлена мини кухня, вообще получается как студия была
Сдавали студентам
вот такую и рассматриваю, с кухней и остальными «удобствами»; просто вложить сейчас деньги без ипотеки и сдавать её
@mariya24011991, мы сдавали на вторчике в 9 этажном доме, секционного типо за 10.000, проблем со сдачей не было, кстати купили у нас ее семейная пара, тоже для сдачи, надо было им капитал вкинуть куда то )))
Нет. Один раз повезло с комнатой , другой раз нет. Дала себе слово не связываться с таким видом недвижимости. Только квартира.
@natsssss, мы думаем вложить мат капитал плюс собственные сбережения в нестабильное время без ипотеки, чтобы коммуналку хотя бы окупала сдача
@mariya24011991, ваше право, вы спросили мнение, я вам написала. Если хотите общаться с маргиналами, пожалуйста) для спокойной жизни лучше квартиру
@mariya24011991, вы без ипотеки мат капитал не потратите до 3 лет
Нет. Была комната в коммуналке. Намучилась так сказать.
Вы имеете ввиду в коммунальной квартире? Какие были минусы?
@mariya24011991, да, в коммунальной квартире. Не думаю что комната в общежитии, сильно отличается от комнаты в коммуналке. Хотя я могу ошибаться.
Не стала бы. Комната в общаге это часто определенный контингент. Либо те у кого денег нет и как только на ноги встанут свалят. Либо те у кого их и не будет и не факт что платить будут регулярно.
Все мечтают сдавать надолго одним и тем же людям, которые будут регулярно платить. Думаю с комнатой в общаге такая вероятность наименьшая.
Тут ещё вопрос соседей. А не только элементарных удобств. Мы с первым мужем после свадьбы снимали комнаты в квартирах. Это ад. Надолго нас не хватило