Помогут ли приметы быстро продать квартиру?
Вопрос✋🏼
Кто-то знает какие-то приметы или я не знаю что😭 В феврале ставили квартиру на продажу - ходили каждый день! Сейчас выставил на продажу другой агент, за 4 дня ноль просмотров. Нам очень нужно продать квартиру максимально быстро😔
Есть тут те, у кого сработали какие-то приемчики?)))
Комментарии
4 дня - это не показатель. Ставки по ипотеке выросли, НО многие сняли свои объекты с продажи. Искала недавно клиентам, выбирать особо не из чего. В итоге конечно нашли...
Не переживайте - найдется и ваш покупатель.
Мы начали работу в середине февраля с агентом. И так все долго( С начала марта мы сами уже нашли встречку, а дальше ждали фотографии, потом когда разместят и тд.
Чему вы удивляетесь. Мы выставились на продажу в октябре и только через 2.5 месяца нашли покупателя. И в это время на рынке было все очень стабильно. А сейчас большой процент покупателей просто ушёл🤷🏼♀️ с наличкой, как говорит ваш агент, это единицы. Продать быстро всегда можно только с большим дисконтом.
Приёмчики: 1) должны быть супер качественные фото ( я перед тем как сделать фото, убирала ВСЕ-ВСЕ, на фото не должно быть НИКАКИХ личных вещей, должен быть простор, даже если комната маленькая, снять надо, чтобы выглядела просторно) 2) цену ставила немного ниже рыночной, 3) согласилась на торг. Продала за месяц. Без агента.
Фото как с airbnb, мы не занимались этим, был фотограф от агентства.
Цена адекватная для рынка, до этого была ниже на 300 тр.
Сейчас например в Сбере ипотека одобренная у всех до 27 марта. Новое одобрение от 20%. Поэтому просмотров мало.
Да и новое объявление всегда чаще просматривается, а если частник выставляет, то много агентов звонит.
Посмотрите ещё как агент выставил, фото, описание и на каких площадках.
У нас ситуация в стране сейчас 🤯, ставки по ипотеке подскачили, все нестабильно.
Свекровь агент с многолетним стажем, говорит, рынок затих на неопределённый срок.
Ох, беда( у нас встречная покупка пока под залогом.
Я думаю тут дело не в агенте и приемчиках, в феврале ещё были нормальные ставки по ипотеке, а сейчас ставки космические и соответственно спрос ниже на недвижимость.
Агент рассказывает про людей с наличкой, которые не знают куда ее деть. Ипотеку мы например берем и под 22,6, тк проще потом рефинансировать, чем покупать дороже и ждать каких-то изменений.
@katua_89 ну с такой суммой налички, чтоб купить квартиру мало людей, вот и просмотров мало.
Здравствуйте, если нужна помощь пишите, я юрист- риэлтор. Очень многое зависит от фото, и правильного показа. От района и ликвидности и от ситуации конечно сейчас. Сделки проходят нормально