Девочки, нужен коллективный разум, с мужем вообще зашли в тупик
Какую бы вы взяли квартиру из этих двух планировок, одна квартира без балкона, она в стройке, ждать год и снимать придётся, другая готовая, ее можно посмотреть, но выходит дороже на 1млн
Какие плюсы и минусы вы видите в данных квартирах?
Если из этих,то я бы выбрала трешку.
Отсутствие балкона пережить можно,а отсутствие места нет)
@ludmilaa ну евротрешка)
Кухня-гостиная и две спальни)
А в первом все же прям кухня и две спальни)
@darina_mandarina, а теперь совсем честно
У тебя только квартира и ты думаешь с балконом или без 🤣
@yanayanana, а вам нужен балкон тогда ? Тут суть то только в нем так как а другой квартире интереснее планировка )
Я за второй вариант! Если есть возможность лучше переплатить! В первой мне не нравится, что из кухни вход в спальню, он не нужен
Кухня маленькая, по сравнению с 2 вариантов
Второй вариант все таки не двушка, а евротрешка. И типо гостиной в кухне не помешает. Потому что у людей основное место для сборов / гостей кухня .
Балкон у ребёнка особо не нужен.
Да и планировка на втором фото удачнее намного. Что детская не за стеной у родителей , а отдельно, в далеке.
ну и отлично.
Часть которую сэкономите уйдёт на тот же съем за год. А часть ещё на ремонт останется
Однозначно вторую. Кухня 18 и отдельная комната, отдельный в неё вход. Больше ванна. Я бы первую даже не рассматривала. Дурацкая планировка
Второй,детская через ванную от спальни ..слышно ниче не будет!у нас сейчас так ,очень удобно ..
Что за портал из кухни в спальню в 1 планировке?? Я понимаю была бы там гостиная, но это же спальня… зачем эта дыра??? Однозначно 2, единственное чем 1 лучше 2 это длинным коридором
В первой: дверь со спальни на кухню - слышимость будет сильная; длинный коридор тупо сжирает метры, там ничего не поставишь по ходу; кухня небольшая; 2 унитаза в квартире? Если один, то почему он так далеко.
Вторая: плюс большая кухня-гостиная, считай трёшка; как по мне хорошое расположение сан узла; более понятная планировка и все метры при деле)
Вторую
1 + балкон, комната побольше, прихожая выделена
- коридор слишком большой, с/у далеко, кухня небольшая, кладовок нет, дверь из кухни странная
2 + кухня большая, коридоры маленькие
- комнаты небольшие, прихожая немного проходная, нет кладовок, нет балкона
вторая! планировка хорошая, комнаты в разны сторонах.
у меня лоджии… как склад… ибо негде всякое хранить…
За второй. Все комнаты разделены, а не проходные. Потом её можно будет продать. А где проходные комнаты продать сложнее. Плюс мне больше нрав планировка у второй, все гармонично распределено. Отсутствие балкона конечно минус, но не принципиально
Второй! Мне нравится, что квартира на две стороны, большая кухня (можно сделать кухню гостиную с полноценным спальным местом). В первой для меня минусы: угловая, туалет возле кухни и рядом со входом в квартиру и руки помыть надо бежать в другой конец коридора.
Соглашусь, что в распашонке минус в том, что все пути идут через прохожую, что равно грязь, за которой надо тщательно следить и не разносить по дому. Но у нас распашонка тоже, удобно, что кухня большая и заменяет гостиную по сути для сбора с друзьями и родственниками, а спальни не через стенку - интим родителей подальше от ребёнка да и вообще лишние звуки не будут доходить
Вторя планировка более удачная. Большая кухня-гостиная большой плюс,обычно семья и гости на кухне тусят.
Вторая. Я люблю распашонки, очень здорово, если в одной стороне солнце, с другой тень. Можно нормально проветрить летом.
Да и кухня гостиная отличная, всем места хватит.
У нас тоже двушка, распашонка, балконом вообще не пользуемся, так как не хотим захламлять его, поэтому можно считать что живем без балкона.
Конечно второй вариант
Вы считайте , сколько денег уйдет на съем + всякие комиссии + ремонт своей квартиры . Выйдет больше миллиона ) а материалы , стоимость рабочих растет . Так что лучше взять готовую
это я сразу поняла ) вторая планировка мне не нравится , большая кухня - гостиная - это единственный плюс , но две небольшие комнаты , отсутствие балкона и коридор - проходная зона ) Это сейчас она дешевле , пока вы не начали снимать квартиру и не начали делать ремонт )
Первая вообще беспонтовая . Кухня маленькая , платить за коридор , в котором даже не устроить систему хранения ? Зачем ? Зачем платить за эти квадраты ? Коридор этот длинный, темный . Второй лучше в сто раз . Кухня -гостиная . В спальне много квадратов не нужно . В первом варианта будет сильная слышимость из-за дверей на кухню
Конечно вторую)
Она двусторонняя и комнаты изолированы.
По поводу грязи из коридора, не вижу проблем, жили в подобной.
А ещё мы жили в односторонней солнечной, и это жесть, даже в СПб 🤪
Вторая трешка, но квадратов то в ней меньше, чем в двушке первой. В первой отдельно коридор что удобно. И планировка по мне так лучше в первой, спальня 11 квадратов это только кровать и чуть-чуть места
Я с 2013 работаю в первичке:
Первая - микрокапилляр без зоны для быстрого хранения одежды. Маленькая кухня соединенная с комнатой - будет шумно в комнате. Мало зон хранения - только шкафы можно в комнатах поставить, а в коридоре слишком узко для них. По-сути комната проходная и плохо изолированная от шумов. Значит тусоваться все будут в ней и на кухне.
Вторая - прихожая крошечная, но справа шкаф. Кухня огромная! Вся семья будет тусить тут. А если кому надо поспать, то есть две отдельных спальни. Удачное расположение ванной напротив входа в неё - красиво и практично. Можно машинку и шкаф с одного боку, а раковину с другого. В санузле влезет руковомойник. Это реально классная планировка. Был бы коридор побольше, но по коврику все равно ходить не будете, т.к. он стеной отгорожен.
Если Вы никогда не жили прежде с кухней гостиной - почитайте отзывы людей. Я пока недовольных не встречала. Зачем куча «клетушек», когда можно взять большую кухню и клетушки под сон.
@liko4ka, ну вот я и думаю, что для инструментов/санок и тд делать в коридоре шкаф, чтобы не тащить это в комнату, а уже часть верхней одежды организовать в комнате
Спасибо) все таки да эта планировка более удачная
@liko4ka, агент наш тоже за эту квартиру, отговаривает нас платить больше денег за готовую, из за планировки
2 планировка. Большая кухня гостиная и детская на отшибе, чтоб не слышать)))
Для меня 1й вариант: наличие балкона и раздельный санузел это прям обязательно. Ну и расположение квартиры удобнее, чем второй.
Я бы взяла первую!
И переезжала сейчас!
Разница в миллион а по площади разницы вообще нет.. вторая квартира ещё меньше на 3 квадрата😳
хммм..🤔 тогда если смотреть чисто по планировке, то вторая, и грязная зона, и комнаты отдельные) и общая зона для всех в Иде кухни гостиной)
Но то что ждать.. не очень круто..
Где говорят год- то ориентируйтесь на 1,5 минимум
Как квартиру сдадут, выдача ключей начнётся не раньше чем через 4 месяца..
мы уже живем в этом жк и все в срок тут, не задерживают они
Дома уже готовые стоят, окна вставляют)) так что все в срок должно быть
Ждать тоже печально, но блин и покупать квартиру так себе значительно дороже тоже не хочется 😬 вот мы уже мозг сломали
Если бы были готовые хорошие варианты, то мы бы взяли конечно, переплата, но комфорт дороже, но тут варианты такие средние готовые, что жалко столько отдавать за них (
Вот и мечемся то туда, то сюда, никак не решить
Да конечно много это для нас
Просто не можем понять, страшно стройку брать, да ещё и дом такой без балкона..что там внутри будет 😅
Второй. Она реально удобней, в ней по сути все плюсы. Не платите за безпонтовый коридор. Раздельные санузлы рядом со спальнями. Большая кухня. Место под шкаф в прихожей.
@juliankin, тут площадь коридора в первой, но эта площадь по сути бестолковая;(
Ну и проходной коридор.. и судя по плану узкий.. такое себе.. постоянно как прийдешь с улицы, надо сразу убирать это все дело.. а иначе все в комнаты нести будешь..
У нас был коридор 2 метра шириной и тоже проходной.. но мы огородили его ковриками и за коврики вступать нельзя было) дети уже были выдросированы😂
Но гости приходили и ходили по всему коридору
Всегда после них приходилось мыть🙈
Сейчас тоже покупаем квартиру, но с большой грязной зоной)
Вторая планировка мне больше понравилась, но без балкона не рассматривала бы вариант
Обе норм! Но, та что с балконом, как по мне требует небольшую перепланировку
У нас сейчас как второй вариант. Правда есть балкон. Но мы зону отдыха хотим сделать. Второй санузел сделали под гардеробную. А вещи сушит сушильная машина.
Планировка лучше в той, что без балкона. Кухня-гостиная отличная, окна прям супер.
Тут все за балкон топят... У меня был балкон в предыдущей квартире маленький открытый, выходил на шумный проспект - выходила на него раз в год (если не курите, то что на нём делать)? Сейчас большущая лоджия в квартире, но она длинная и узкая - тоже толку мало. Ещё и остекление от застройщика холодное. А утеплять очень дорого выходит. Мне кажется, ценность балконов приувеличена.
Но! Та что в стройке через год - объективно ключи выдадут через полтора если все будет хорошо. Большую часть миллиона съест аренда на этот срок.
Сложная задачка ))) если застройщик надёжный брала бы ту что без балкона
У первой планировка лучше
Есть 2 туалета
Грязная зона не проходная
Комнату бы проходную, сделала бы с одной дверью. Остальное норм
А нет варианта как вторая, но с балконом?)
Вообще вторая планировка гораздо лучше, особенно для семьи с детьми.
Однозначно вторую! Балкон и 2 с/у хорошо, но большая кухня-гостиная с ребёнком важнее, и спальни разнесены по разным местам, и снимать год не 1млн стоит. И лучше, и дешевле
Из этих 2х, конечно 2 вариант. Плюсы:
✔️кухня-гостиная, и 2 спальни.
✔️ кухня-гостиная просторная, светлая с двумя окнами, стол можно поближе к окну перенести
Вторая. У меня сейчас прямо очень похожая, только балкон есть
предложу третий вариант - готовая квартира из первого варианта с балконом, но сделать перепланировку - комната с балконом родителям, отделить детскую и сделать большую кухню-гостиную
2я
1.без балкона норм, если сделаете места для хранения 2. В первом варианте, очень много съедает коридор, в котором даже шкафы не поставить
3. Комнаты более разделённые, не боятся лишних звуков издавать) 4. Кухня гостиная, поэтому комнаты чисто спальнями можно сделать, а на кухне даже диван для гостей, что бы спать, тусоваться.
Второй. Но мне балкон не критичен, зато планировка вполне удобная и сразу въехать можно.
Elina·
За второй. Все комнаты разделены, а не проходные. Потом её можно будет продать. А где проходные комнаты продать сложнее. Плюс мне больше нрав планировка у второй, все гармонично распределено. Отсутствие балкона конечно минус, но не принципиально
Мария·
Вторая. Я люблю распашонки, очень здорово, если в одной стороне солнце, с другой тень. Можно нормально проветрить летом.
Да и кухня гостиная отличная, всем места хватит.
У нас тоже двушка, распашонка, балконом вообще не пользуемся, так как не хотим захламлять его, поэтому можно считать что живем без балкона.