Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?
Девочки, хочется узнать ваше мнение. Перед продажей квартиры Вы бы стали делать в ней косметический ремонт или считаете, что это не повысит ее стоимость и вкладываться нет смысла даже по минимуму?
Лучший комментарий
Не стала бы делать ремонт. Привела бы в порядок, вымыла. Чтоб чисто ,без запаха
Если совсем плохо все и там ни кто не живёт то продавала бы пустую
Люди заезжают и в большинстве делают свой ремонт,всегда сложнее переделывать чужое.
Продавали 3 квартиры и ни разу не занимались ремонтом перед продажей, пустая трата сил и денег
С хорошим ремонтом можно выставить дороже, косметический ремонт цену не поднимет
Комментарии
Сколько людей- столько мнений)) считаю, что делать ремонт не надо, все равно каждый переделывает под себя, в том числе косметику делают.
Мы при поиске квартиры смотрим только на метры и цену, зачем платить за чужой ремонт
Сама буквально недавно смотрела старшему однушку. Чем больше в поисковике я видела хрущоб и панелек убитых, тем твёрже становилось желание поселить его в квартиру "заезжай и живи".. В итоге вышла за предполагаемый изначально бюджет и купила новую квартиру. Мне кажется я, когда вижу фотки старых тусклых убитых туалетов и обшарпанных коридоров,даже физически чувствовать эту вонь накопленную годами,начинаю, брр.. Причём цены на это старьё не сильно дешевле, чем на новое.. Поэтому считаю, что облагородить минимально надо-мебель старую, ковры-к херам всё вывезти. Обои светлые однотонные наклеить.. Либо цену адекватную ставить, чтобы людям пофиг на этот гемор было
Девочки, спасибо всем огромное! 🌷 Сейчас все стало более менее понятно)
Если квартира требует ремонта, то сделать, но сделать хороший ремонт. А если в целом все чисто и нет острой необходимости то нет. Плюс зависит от кв. Мы с мужем жили в однушке, он хотел ее продавать, люди приходили и смотрели. Кв была под ремонт, то есть надо делать и дклать надо было все. Люди отказывались, потому что в однушку человек преимущественно хочет заехать и жить там. А соседи с первого этажа сделали ремонт в трехкомнатной, продали квартиру, новые жильцы вьехали и переделали все под себя, потому что им не нравилось то что было сделано
Смотря насколько убита квартира. Если все очень плохо, то не стала бы заморачиваться, искали бы покупателей, кто сразу планирует все менять. Если квартира чистая, ухоженная, но ремонт немного "устал", то сделала бы небольшую косметику. Когда сами покупали рассматривали только квартиры в более-менее приличном состоянии, чтоб можно было заехать и жить. В итоге выбрали вариант где полностью сделаны гостинная и кухня, спальня и санузел требуют ремонта, но в приличном виде, жить можно. Совсем убитые или с бабушкиным ремонтом не рассмотривали, т. к вкладывать ещё дополнительно миллион сразу чтоб откапиталить все сразу и только потом переехать, у нас нет финансовой возможности. Сейчас подкопили, будем по-тихоньку делать остальное. Так что смотрите какая у вас целевая аудитория.
У нас состояние квартиры не убитые, но вот как раз подуставшее, но и ванна и туалет в отличном состоянии и комнаты тоже. По факту надо поменять обои, ламинат, ну еще возможно двери.
@anna_aura тогда бы на вашем месте только обои поменяла. Пол и двери трудозатратно и к тому же дороговато сейчас выйдет.
К лету жду риэлторы ожидают понижение вторички на 10-15%, это анализ по мск! Сейчас пока ещё не подняли ставку по ипотеке я бы быстрее продавала, тк потом можно и в ремонт вложить и на квадрате чуть потерять в итоге
Для большей фотогеничности квартиры бы сделала
Не стала бы.
Или продавать с хорошим ремонтом, тогда надо будет досконально вложиться.
Вторичку из старого фонда стоит привести в порядок, не капиталить даже, а просто чтоб выглядела чистенько и не убитой. Новостройки/не старые дома/квартира в повышенном классе жилья - скорее под себя люди будут все переделывать либо итак неплохо все. Мы будем продавать квартиру на Фучика - я только вымою ее как вещи в новую квартиру перевезем и все. Новая с ремонтом от застройщика под чистовую - все равно под наши нужды переделали полквартиры
Я выражу свою точку зрения как человек, который планирует покупать квартиру большей площади (в перспективе).
Для меня важно заехать и жить, потому что времени на то, чтобы делать сразу ремонт не будет.
Считаю косметику все таки сделать нужно, вы тем самым расширите круг покупателей.
@anna_aura, мы вот текущую квартиру взяли и через 1,5 месяца только в санузле ремонт сделали, потому что там совсем все печально было. Остальное в течении 2х лет делали, а так вполне себе можно было жить с ремонтом от продавца.
Мы много ходили смотреть квартиры и были в нескольких где нужно было менять все, полы, окна, потолки, и знаете в таких квартирах находиться даже не очень. И нужно понимать, что в такую квартиру вложить надо ещё как минимум миллион-полтора, чтобы сделать хотя бы до чистовой отделки. Те, кто берут ипотеку для покупки, явно такими деньгами не располагают. Да и ценник люди гнут за такие квартиры🙈
Лучше под чистовую, убрать обои, нанести шпаклёвку. Люди все равно будут делать ремонт под себя. При этом квартира будет смотреться чище, аккуратнее. Хуже когда продают с облезлыми обоями и грязным линолеумом, это снижает стоимость квартиры, т.к. покупателям придется ещё солидную сумму заложить на ремонт.
Почему Вы так уверены, что все будут сразу делать под себя? Мы летом продавали квартиру- из 20 просмотров, только 1 сказал, что все уберёт и все переделает. пару человек просили оставить даже максимально мебель и бытовую технику - чтоб купить, заехать и не тратиться первое время.
Не повысит, повысит стоимость только хороший ремонт, не косметика.
Это не повысит стоимость. Вся мебель, кухня, обои и тд - это ВАШ вкус, и он вряд ли совпадёт со вкусом нового жильца. Обычно все убирают и делают по своему вкусу. Так что ещё и скинуть придётся, если надо срочно продать. Помыть, подмести можно. Но это не куртка, а квартира. Важна планировка и цена.
Смотря какое состояние сейчас. Но освежить недорого - смысл есть. Люди хоть и покупают стены, но визуал при покупке важен. Как минимум- быстрее продадите.
Сейчас даже такое направлений есть хоумстейджинг - визуально делают квартиру лучше, чтоб быстрее/дороже продать/сдать.
И по своему опыту скажу - у нас была квартира с лучшим видом, у соседей чуть лучше ремонт (цена одна) - покупатель выбрал соседскую квартиру, хотя ремонт в любом случае поменяется, даже через несколько лет, а вид лучше не станет.
Вот я об этом же думаю, все равно как ни крути, люди так устроены, что чистую квартиру (или квартиру с хорошим ремонтом) купить приятнее, даже если потом все будут переделывать, но первое же время будут жить в том, что есть.
Дом 1974 года, квартира с перепланировкой узаконенной. В целом состояние норм, но обои уже никакие, тк трое детей мелких, ламинат тоже в не очень хорошем состоянии.
Чистенькая квартира быстрее продаётся, лично мы искали такую, чтоб жить не страшно было. Сейчас постепенно и покомнатно будем делать ремонт для себя
Смотря какая , если вложения якобы дизайнерский ремонт то нет . Но что бы чисто было да , если она новая с 0, то нет , 90% людей делают ремонт под себя.
Но новые обои и чистота не поднимут вам стоимость , а за ремонт в цветочек тем более никто не готов платить
стоимость не повысит, но повысит скорость продажи. смотрите что вам важнее
Смотря в каком сострянии квартира. Мы продавали с ремонтом 5 летней давности, поэтому только подклеили обои, заменили плинтуса и сделали ген уборку. Сами покупали квартиру с ремонтом из 80-х, так как планировали всё равно все ремонтировать под себя. И переплачивать за ремонт а-ля поверхностный не хотели 🤷♀️а разница была в 300-400 т.р.
Когда муж продавал свою сделал качественный ремонт с перепланировкой и продал дороже на 400тыс. Когда мама покупала свою мы не смотрели на ремонт , тк переделывали всё, даже вскрывали пол.
Просто косметику бы не стала делать, если делать то всё прям качественно и современно
качественный ремонт с перепланировкой будет никак не 400, а скорее лям
И в чем тогда смысл? Разве качественный ремонт не вышел больше чем 400т? Профит же должен быть
Не стала бы делать ремонт. Привела бы в порядок, вымыла. Чтоб чисто ,без запаха
Если совсем плохо все и там ни кто не живёт то продавала бы пустую
Люди заезжают и в большинстве делают свой ремонт,всегда сложнее переделывать чужое.
Продавали 3 квартиры и ни разу не занимались ремонтом перед продажей, пустая трата сил и денег
С хорошим ремонтом можно выставить дороже, косметический ремонт цену не поднимет
Ну так быстрее продать сможете чистую квартиру, со свежим более менее ремонтом. А засранные годами могут висеть и с торгом продавать придётся
Нет, не стала бы. Каждый хозяин сделает всё под себя, как ему надо. Ваши обои будут снимать, хоть новые, хоть старые
Думаю повысит стоимость, если прям все печально, то хотяб обои поклеила
Ну так быстрее продать сможете чистую квартиру, со свежим более менее ремонтом. А засранные годами могут висеть и с торгом продавать придётся